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포스코이앤씨, 용산정비창 전면1구역에 '책임임차' 제안…업무시설 활성화 계획 밝혀 2025-06-13 15:00:24
책임임차 방식을 도입한 바 있다. 약 6만5000 평에 달하는 대규모 업무시설을 중심으로 핵심 키테넌트를 유치하고, 기업 맞춤형 시공까지 직접 수행하며 실행력을 입증했다. 이를 통해 침체된 여의도 오피스 시장을 반등시키는 데 기여했다는 평가를 받고 있다. 포스코이앤씨 관계자는 “책임임차는 단순한 대물변제와는...
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홈플러스 청산가치 더 높아…회생계획 인가전 새 주인 찾는다(종합2보) 2025-06-12 18:23:57
또 보고서에는 임차점포 68개 가운데 36개 폐점을 계획한다고 적었지만 현재 41개점은 임대료 인하에 합의했고 7개점과도 긍정적인 결과를 기대하고 있다. 보고서는 연간 임차료 조정 결과 11개 점포가 614억원에서 455억원으로 인하하는 등 건물주별로 10∼50% 삭감에 합의했다고 밝혔다. noanoa@yna.co.kr tae@yna.co.kr...
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대신밸류리츠 내달 상장…"5년내 자산 2조" 2025-06-12 18:22:07
대신343은 계열사가 입주해 전체 면적을 임차하고 있다. 대신밸류리츠는 7년 평균 연 6.35%의 목표 배당수익률을 제시했다. 상장 이후 3개월마다 분기배당한다. 대신밸류리츠는 향후 서울 서초동 강남역 사거리에 있는 343강남과 서울 서린동에서 개발 중인 서린345를 편입할 계획이다. 최한종 기자 onebell@hankyung.com
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홈플러스 새 주인 못 찾으면 '청산'…잠재적 인수자 나올까 2025-06-12 15:57:20
결국엔 알짜 점포 위주로만 매각될 공산도 크다"고 했다. 홈플러스가 매각을 추진하게 되면서 홈플러스 직원들의 고용 승계와 입점 점주들의 계약 유지 등은 M&A 추진 결과에 따라 달라질 것으로 보인다. 현재 홈플러스가 임대인과 계약 해지를 통보한 20개 임차 매장도 폐점될 가능성이 있다. 배태웅 기자 btu104@hankyung.com...
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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01
및 상가건물 임대차보호법의 보호를 받는 임차인도 존재하지 않는 것으로 판단됩니다. 다만, '말소기준권리'가 1986년 3월 28일에 등기된 근저당권이고 배당요구종기일은 2024년 7월 22일이므로, 향후 경매 절차에서 새로운 점유자나 미확인 임차인의 발생 가능성에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 권리 분석 ?...
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‘자산 2조 목표’ 대신밸류리츠 내달 상장 2025-06-12 14:52:54
계열사가 입주해 전체 면적을 임차하고 있다. 공실 리스크 없이 안정적인 임대수익 창출이 가능하다는 설명이다. 대신밸류리츠는 7년 평균 연 6.35%의 목표 배당 수익률을 제시했다. 상장 이후 3개월마다 분기배당할 예정이다. 오는 11월에 첫 배당이 예정돼 있다. 대신밸류리츠는 상장 후 TIGER 리츠부동산인프라와 KODEX...
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[IPO챗] 대신밸류리츠 "대신그룹 자산으로 안정성↑…자산 2조 목표" 2025-06-12 14:18:08
책임 임차하고 있으며, 탁월한 교통 입지와 고급 자재를 갖춘 '프라임 오피스'로서 자산가치 상승 가능성이 크다"고 강조했다. 대신밸류리츠는 대신그룹의 첫 상장 리츠다. 리츠는 투자 자금을 모아 부동산 관련 자산을 통해 수익을 내는 부동산 간접투자기구 회사다. 자산관리는 대신자산신탁이 맡게 된다....
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대신밸류리츠 "금융·부동산 전주기 아우르는 대표 상장 리츠될 것" 2025-06-12 12:24:04
임차하는 트리플넷 마스터리스 구조다. 공실이 발생할 리스크에서 자유로워 안정적으로 임대수익을 올릴 수 있다. 김 대표에 이어 연단에 오른 박영곤 대신자산신탁 리츠투자부문장은 “대신343은 고효율·친환경 설계가 적용된 자산으로, 향후 자산가치 상승과 재평가에 따라 대신밸류리츠의 배당 성장 가능성도 높다”고...
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애슐리퀸즈·다이소 입점…금강주택 '코벤트워크 검단' 관심 2025-06-11 17:23:57
시스템이 도입되어 부동산 개발업체(시행사)가 임차를 도맡아 체계적인 임대 계획을 제공한다. '코벤트워크' 브랜드가 적용된 이 상업시설은 스트리트형 상가로 구성되며, 모든 점포가 저층에 마련돼 있어 가시성이 좋고 동선이 효율적이다. 배후 수요 측면에서는 ‘금강펜테리움 더 시글로 1·2차’ 등 입주...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
입지와 임차 구성이 숨어 있는 경우도 허다합니다. 다만, 그러한 물건을 '보이는 대로 믿었다가 낭패를 보는 일'도 빈번하게 발생합니다. 이 때문에 경매는 반드시 전문가와 함께 전략적으로 접근해야 합니다. 경매는 '수익률의 지름길'이지만, 전문가와 함께해야 합니다. 결론적으로 경매는 어렵지만,...
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