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"안전진단 사라지나…정비사업 탄력 기대" 2023-12-22 17:17:01
말했다. ○안전진단 기준 완화에 속도 내는 재건축정비업계에서는 노후화가 일정 수준 이상 진행된 아파트 단지에 안전진단을 생략하면 기존보다 쉽게 재건축 사업을 시작할 수 있을 것으로 보고 있다. 앞서 국토부는 지난 1월부터 대폭 완화된 아파트 재건축 안전진단 기준을 적용하고 있다. 구조안전성 비중을 기존 50%에...
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[연합시론] 재건축·재개발 기준 합리적 개선하되 투기 불씨 안되게 2023-12-22 16:04:34
재건축하려면 우선 직접 비용을 들여 안전진단에서 D∼E등급을 받아야 한다. 위험도가 상당한 수준이라는 평가를 받아야 추진위원회와 조합을 만드는 등 정식 절차에 들어갈 수 있다. 그러다 보니 낮은 등급을 받으려 아파트 벽에 금이 가거나 녹물 수돗물이 나와도 방치하는 일이 비일비재하고, 안전진단을 통과하면...
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윤석열 대통령 "재건축 착수 기준, 완전히 바꾸겠다" 2023-12-21 18:20:35
재검토하고 개선하겠다”고 밝혔다. 재건축 사업 추진의 장애 요소로 꼽혀온 안전진단을 거론하기도 했다. 윤 대통령은 “재건축·재개발하려면 먼저 기존 주택 안전진단부터 거쳐 그 위험성을 인정받아야 사업을 시작할 수 있다”며 “이렇게 되다 보니 자신이 살고 있는 집이 위험해지기를 바라는 웃지 못할 상황이 일...
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안전진단 통과 안해도 재건축 사업 진행 허용 2023-12-21 18:19:05
안전진단을 통과하지 않아도 재건축 사업을 추진할 수 있게 된다. 21일 대통령실 관계자는 “현재 재건축 안전진단은 추진위원회나 조합 등 사업 주체도 없는데 일부 주민이 십시일반 돈을 모아 신청하는 방식으로 진행되고 있다”며 “사업 주체를 먼저 세우고 안전진단은 나중에 받아도 되도록 법 개정을 추진할...
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尹 "재건축·재개발 절차 원점 재검토…착수 기준 노후성으로" 2023-12-21 12:12:12
부동산 보유에 대한 징벌적 과세도 완화하고, 재건축 안전진단 기준도 완화했고, 그리고 재건축 부담금 감면 등도 완료를 했다"고 설명했다. 정부의 규제 완화에 따라 지난 5년간 65건에 불과했던 안전진단 통과 건수는 올 한해에만 163건이 통과 됐고, 연평균 2만8천호에 불과했던 정비구역 지정도 금년에만 6만2천호로...
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비싼집은 비싼집끼리…"서울서 집값에 따른 '주거지 분리' 심각" 2023-12-19 15:14:14
이르고 있다고 진단했다. 그러면서 주택 가격에 따른 주거지 분리가 발생하면 주택구매 능력에 따라 누릴 수 있는 주거지 환경 수준이 달라지는 문제가 생긴다고 지적했다. 연구진은 주거지 분리 문제를 해소하기 위해 정부나 지자체가 저가주택 군집 지역에 재개발·재건축을 통한 대규모 신축 아파트 단지가 건설될 수...
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양천구, 신정 수정아파트 재건축 사업시행인가 2023-12-19 09:59:13
용적률 299%를 적용한 공동주택(3개동)으로 재건축된다. 이는 기존 5층 높이에서 최고 21층 높이로 탈바꿈되며 총 276세대 규모가 공급될 예정이다. 아울러 주민의 취미생활 및 건강증진 등을 위한 경로당, 주민운동시설, 어린이집을 조성하고 외부에는 소통과 휴식을 위한 친환경적 커뮤니티·쉼터 공간 등 부대복리시...
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"잘 살아보겠다고 시작한 건데"…서울 아파트 집주인들 한탄 2023-12-15 07:36:22
안전진단 대상 범위를 확대하면서 ‘필로티’와 관련한 문제가 불거져서다. 1기 신도시 특별법으로 불리는 노후계획도시 특별법이 국회 문턱을 넘고 재건축사업에 대한 기대감이 커지면서, 상대적으로 사업성이 떨어진 것도 원인이다. 13일 정비업계에 따르면 국토교통부는 지난 7월 안전진단 대상 범위를 크게 넓히는...
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재건축 규제 대못, 17년 만에 뽑혔다 2023-12-13 17:55:32
70% 감면됩니다. 재초환이 적용되는 재건축 단지는 111곳에서 67곳으로 40% 정도 줄어들 것으로 추산됐습니다. 재초환 개정안과 더불어 1기 신도시 특별법도 이르면 내년 4월 시행될 예정입니다. 특별법은 낡은 신도시의 용적률을 최대 500%까지 높이고 안전진단 규제를 면제하거나 완화하는 내용이 핵심입니다. 분당과...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
부담금도 감면된다. 개정안이 시행되면 전국적으로 재건축 부담금 부과 단지가 111곳에서 67곳으로 줄어들고, 평균 금액은 8800만원에서 4800만원으로 감소할 것으로 예상된다. 4월엔 1기 신도시 특별법이 시행될 예정이다. 조성된 후 20년 이상 된 100만㎡이상 택지를 대상으로 용적률 규제 완화, 안전진단 면제 등의...
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