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"아파트 거래 취소하겠습니다" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-07-16 06:30:04
기록했습니다. 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 수주 부진, 미분양 누적, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 거래 위축과 공급 위축은 중장기적으로 다시 집값 불안정이라는 역설로 되돌아올 수 있습니다. 이론적으로는 정부가 집값과 상관성이 큰 소득을 억제하고, 주가 상승도...
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에너지 수도 전남…'해상 풍력·인공 태양' 주도권 쥔다 2025-07-15 15:57:43
실증 사업이 아니라 민간 프로젝트파이낸싱(PF) 방식으로 추진된 첫 사례다. 전남 서남권에서 불기 시작한 해상풍력 바람은 동부권까지 확산하고 있다. 전라남도는 여수, 고흥 등 동부권 지역에 13GW 규모 대형 해상풍력 단지를 공공주도로 개발해 균형 발전과 지역 상생을 실현하기로 했다. 도는 대규모 해상풍력 보급과...
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금융위, 자본시장법 입법 예고…"초대형 IB, 모험자본 공급 의무 강화" 2025-07-15 14:02:05
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위주의 채무보증 비중은 2013년 0.3%에서 2022년 50.5%, 2024년 48%까지 확대됐다. 이에 금융위는 개정안을 통해 종투사 전체 운용자산에서 발행어음·IMA(종합투자계좌) 조달액의 25%에 상응하는 국내 모험자본을 공급하도록 의무화했다. 모험자본 공급 비중은 내년 10%, 2027년 20%, 2028년...
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금융위, 종투사 운용규제 대폭 손본다...16일 관련 개정안 예고 2025-07-15 12:00:00
수익 중 채무보증(부동산PF 위주) 비중이 2013년 0.3%에서 2022년 50.5%까지 급증하는 등 부동산 쏠림 현상을 보였다. 이 때문에 금융위는 종투사의 생산적 금융 역할을 강화하기 위해 운용 규제를 대폭 개편한다. 발행어음과 종합투자계좌(IMA)를 통해 조달한 자금의 25%에 상응하는 금액을 국내 모험자본에 의무적으로...
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"NH證, 주주환원 부각…하방위험 제한적"-하나 2025-07-15 08:37:10
실적과 부동산PF 잔고 확대에 힘입어 25% 증가할 전망"이라며 "운용과 기타손익은 30% 감소할 것으로 예상되는데, 이는 지난해 반영된 비시장성 자산 평가이익(500억원)에 따른 기저효과 때문"이라고 했다. 강한 주주환원을 바탕으로 실적 개선세를 보일 것이라고 내다봤다. 고 연구원은 "경쟁사 대비 상대적으로 저조한...
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"30년 넘었다고 왜 다 부수죠? 아파트도 수선합니다" [우동집 인터뷰] 2025-07-14 21:55:52
보증을 서서 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으킬 수 있죠. 사실 공동주택관리법에는 그런 부분이 없죠. 아무도 해본 적이 없기 때문이에요. Q: 서울 삼성동 힐스테이트 대수선 사업이 첫 시작인데 어떻게 진행되고 있는지, 다른 곳도 올해 진행되는 곳이 있나요? A: 삼성동 평당 1억짜리의 아파트임에도 커뮤니티 시설이...
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"기준 충족 시 모두 인가 가능"…발행어음 총력전 2025-07-14 17:23:41
파이낸싱(PF) 등 다양한 투자로 수익성을 높일 수 있는데요. 자기자본 최대 200%까지 단기 약속어음을 발행할 수 있습니다. 증권사들이 기존 브로커리지 위주의 수익 구조에서 벗어나, 기업 금융, 구조화 금융, 모험자본 투자 등으로 사업을 확장하는 데 필수적인 요소로 불립니다. <앵커> 이같은 이유로 증권사들이...
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방배 신삼호 재건축 조합, 오는 26일 시공사 선정 총회 2025-07-14 14:11:50
원가 부담, PF 대출 제한 등으로 인해 시공사들이 무리한 수주를 자제하고 리스크가 큰 조합을 선별적으로 회피하려는 경향이 강해지고 있기 때문이다. 도시정비업계 한 관계자는 "이번 총회는 방배신삼호 재건축이 정상 궤도에 진입할 수 있는 사실상 마지막 골든타임"이라며 "단순한 시공사 선정 여부를 넘어 41층 설계안...
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28년 이어진 비공식 경제수장회의…"회의록 공개되면 시장 혼란" 2025-07-13 18:02:00
국가신인도, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 재구조화, 가계부채 비율 등을 올초 F4 회의에서 논의했다. 비공식 회의로 진행되다 보니 회의 수장끼리 손발이 맞지 않는 일도 벌어진다. 최근 이복현 금융감독원장이 상법 개정안 재의요구권 행사는 적절치 않다고 밝히며 돌연 F4 회의에 불참한 것이 대표적 사례다. 일각에선...
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'로비 경영'으로 얼룩진 韓 '1호 건설사'…삼부토건의 겉과 속 [특검 블랙리스트] 2025-07-12 14:30:02
신호탄은 2011년 헌인마을 프로젝트파이낸싱(PF) 사태였다. 삼부토건은 동양건설과 함께 서울 서초구 헌인마을 재개발 사업에 뛰어들며 7000억원 규모의 PF를 조달했지만 분양 실패로 대규모 부실이 누적됐다. 르네상스호텔 등 자산까지 담보로 내놓으며 버티려 했으나 결국 2015년 기업 회생절차에 들어갔다. 회생신청...
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