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[전문기자 칼럼] 공시지가 놓고…"세금폭탄" vs "엄살" 2019-01-23 17:57:42
비롯해 양도소득세 증여세 상속세 등 부동산 세금을 걷는 자료가 된다. 건강보험료, 기초노령연금, 기초생활보장 등 국민복지 부담금 근거 기준이 되기도 한다. 이를 포함해 57가지의 행정업무에 쓰일 정도로 중요한 자료다. 모든 국민이 주시하는 이유다.반복되는 '공시가격 갈등'국토교통부는 올해...
"보유세·양도세 급증…주택 수 줄이거나 지분 나누는게 유리" 2019-01-23 16:57:22
기간 2년을 채우지 못한다면 양도소득세가 확 늘어날 수 있다.장기보유특별공제란 주택 보유 기간에 따라 양도소득세를 공제해주는 제도다. 현행 장기보유특별공제 방식은 3년 이상 보유했을 때 24%를 깎아준다. 이 공제율은 매년 8%포인트씩 오른다. 또 거주 기간에 관계없이 10년 이상 보유할 경우 양도차익의 최대 80%를...
'보유세 폭탄' 피할 묘수 없나? 2019-01-23 16:48:46
세대의 판단은 1가구 1주택 양도소득세의 비과세를 판단할 때의 세대 기준과 동일하다. 만 30세 이상이거나, 결혼했거나, 직장생활을 한다면 독립가구로 인정된다.독립세대 구성이 가능한 자녀에게 증여하면 양도소득세도 줄일 수 있다. 자녀가 증여를 받고 2년 이상 보유(조정대상지역에서는 2년 거주요건을 포함)한 후...
부부간 분양·입주권 증여에 과세…임대사업자 비과세는 '한 번만' 2019-01-23 16:42:23
1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 강화했다. 주택임대사업자 양도세 비과세도 단 한 차례로 제한했다. “버텨보자”고 했던 다주택자들이 한층 높아진 세금 부담에 기존 주택을 매도할 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.분양권·입주권 증여에도 과세그동안 양도소득세 ‘사각지대’로 불렸던...
'증권거래세 개편' 두고 증권가는 갑론을박…폐지 가능할까 2019-01-23 14:01:38
양도소득세(양도세)로 전환하자는 요구도 있다. 양도세는 주식을 팔아 돈을 벌었을 때 내는 세금이다. 강승건 하이투자증권 연구원은 "증권거래세는 과세 대상이 모호한 양도소득세의 보완재 역할을 한다"며 "양도소득세의 개편 없이 증권거래세의 큰 폭 인하나 폐지는 현실적으로 어려울 것"이라고...
[집코노미TV] 족집게 채상욱 "9·13 체제선 집값 반등 기대 말라" 2019-01-23 07:30:00
입주권 관련된 것도 있어요. 그동안은 양도소득세 이월과세를 적용받지 않아서 이렇게 거래를 하시는 분이 계셨어요. 가상의 인물을 말씀드려 볼게요. 예컨대 5억원에 분양을 받았는데 8억원이 됐다면 이걸 배우자에게 증여하는 거죠. 배우자가 이 물건을 10억원에 매매했어요. 그럼 배우자는 8억원에 취득해서 10억원에...
절세혜택 확 줄지만…"그래도 공동명의 유리" 2019-01-21 17:32:03
전 남편 명의로 4억원에 취득한 주택을 8억원에 양도한다면 지방소득세 등을 합친 양도세는 1억4696만원이다. 4억원의 양도차익에 대한 과세표준 3억9750만원을 40%의 세율로 계산한 값이다. 그러나 부부가 5 대 5 비율로 공동명의인 상태에서 양도했다면 세금은 2400만원가량 줄어든 1억2243만원이 된다. 절반씩의 지분에...
"증권거래세 폐지, 양도세 강화 수반…거래 활성화 어려워" 2019-01-21 07:46:53
혹은 폐지로 양도소득세가 강화될 수밖에 없는 구조라고 분석했다. 때문에 거래 활성화 요인으로 보기는 어렵다는 설명이다.김고은 메리츠종금증권 연구원은 "기획재정부 증권거래세 수입은 연간 약 4~5조원으로 거래세가 폐지되는 경우 세수 공백을 메우기 위해 양도세 강화가 진행될 것"이라고 말했다.이어...
[집코노미TV] 다주택자 절세 루트 또 차단…"빠져나갈 구멍 안 보여" 2019-01-18 10:50:30
일입니다. 증여받는 사람의 취득가액을 높이면 양도세를 안 낼 수 있습니다. 하지만 이번에 이월과세를 적용하기로 하면서 이 전략은 막혔습니다. 이월과세란 이런 겁니다. 10억원에 산 집을 15억원에 팔면 차익은 5억원이죠. 그런데 이걸 배우자에게 12억원에 증여해서 5년이 지나고 같은 15억원에 판다면 세법은 차익을...
부가세·지방세 공부는 절세 전략의 출발점 2019-01-17 16:11:19
소득에 대해 부담하는 세금을 ‘소득세’라고 한다. 나창업 씨가 보유하고 있는 한경상사 주식을 자녀에게 무상으로 넘기게 되면 주식을 증여받은 자녀가 부담하는 세금은 ‘증여세’다. 아울러 나창업 씨가 부모의 사망으로 부동산을 무상으로 받는 데 대해 부담하는 세금은 ‘상속세’다....