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숱한 논란에도 정치논리로 건립…첫단추부터 잘못 끼운 무안공항 2025-01-08 17:43:08
공항임대수익을 편익에 포함하는 방식으로 경제성을 부풀렸다고 지적했다. 공사 과정에서도 잡음이 많았다. 설계심사 부문 1위(현대건설)와 2위(삼성물산)를 제치고 최저가를 제시한 금호건설이 무안공항 설계와 시공 등을 일괄 수주했다. 일각에서 호남 기업 특혜 의혹이 제기된 배경이다. 안정남 당시 건교부 장관 동생이...
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사우스웨스트 항공, 항공기 36대 매각 후 재임대 계약 체결 2025-01-07 22:49:47
후 재임대 거래는 더욱 인기를 끌고 있다. 이번 계약에 따라 사우스웨스트는 지난해 12월 말 35대의 항공기를 매각 후 재임대하며, 8억 7,100만 달러의 수익을 올렸고 지난해 4분기에 9,200만 달러의 이익을 실현할 것으로 예상된다. 사우스웨스트 항공의 최고재무책임자(CFO) 태미 로모는 “기존 보잉 항공기 전체 보유...
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[팩트체크] 한국은 정말 부동산의 나라인가? 2025-01-07 07:20:00
임대 수익률, 세제 혜택, 부동산 시장 실적 등을 고려한 2025년 부동산 투자 유망 국가를 꼽았는데 아랍에미리트, 호주, 캐나다, 프랑스, 독일, 영국, 미국, 키프로스, 파나마, 싱가포르가 포함됐는데 우리나라는 보이지 않았다. 우리나라 사람들이 자산 1순위로 꼽는 부동산이 외국인들 입장에서는 각종 규제로 그다지...
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오르는 건축비…고물가 시대 부동산 투자 전략 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-01-06 06:30:03
수익률이 연 4~5%를 넘어서며 금리 인하 시 투자자들에게 인기를 끌 수 있습니다. 고물가로 인해 임대 수요가 증가하고 있다는 점도 소형 아파트의 투자 매력을 높이는 요인입니다. 물론 고물가 시대에 부동산 투자에는 주의할 점도 있습니다. 첫째, 대출 금리 상승으로 인해 과도한 레버리지 활용은 피해야 합니다. 현재...
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
장기화입니다. 공실률이 높아지면 예상했던 임대 수익이 급격히 줄어들고, 대출 이자나 관리비와 같은 고정 비용을 감당하기 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황이 지속되면 투자자는 심각한 유동성 부족 문제에 직면할 수 있습니다. 부동산 투자는 크게 두 가지 목적에 따라 나뉩니다. 1) 운용수익 투자자: 안정적인 임대...
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용인특례시, '첨단시스템반도체 국가산단, 보상.이주 가닥잡혀' 2025-01-03 13:33:45
임대주택 형식의 공급을 하기로 했다. LH는 민간에서 건축하는 주택과 사전에 매입계약을 맺고, 준공 후에 이를 매입해 임차원주민들에게 시세의 30~80% 수준의 가격에 최장 20년간 거주할 수 있도록 지원할 방침이다. LH는 국가산업단지 조성 과정에서 진행될 ▲지장물 철거 ▲수목 이식 ▲지하수 폐공 ▲무연고 분묘 이장...
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"차라리 호텔비 내는 게 낫겠네"…경기부진 주범 된 '월세' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-02 06:30:03
인한 수익과 시세차익을 합치면 대략 10% 수익률이 나오니 어떤 투자상품보다 안정적이며 유망합니다. 자산가들에게는 행복한 이야기지만 국가 경제적으로 좋은 이야기는 아닙니다. 월세 상승은 내수경제에 큰 타격을 줍니다. 우리나라에서 주거비가 소비에서 차지하는 비중은 대략 15%인데, 자가 주거비까지 포함하면 더...
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폐교에 카페 차려 34억원 매출…알고보니 '반전' 2024-12-31 20:05:37
임대료를 내지 않고 무상으로 폐교에서 카페를 운영했다. 제주도교육청은 해당 폐교 재산을 정상 계약으로 빌려줬을 시 받았을 연간 임대료를 2천400여만원으로 산정했다. B씨와 C씨는 2018년부터 2022년까지 5년간 총 34억3천700만원의 매출을 올렸으며 이 중 2천500만원을 마을회에 지급한 것으로 파악됐다. 경찰은...
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이지스운용 "내년 상업용 부동산 자산 양극화…개별 자산 중요" 2024-12-31 10:38:31
전망되는 상황에서 외국자본은 더 높은 수익률을 요구하면서 유동성 쏠림 현상과 수요 위축이 심화할 것으로 분석했다. 내년 오피스 시장 거래량은 2023∼2024년 수준에 머무를 것으로 내다봤다. 소형·비우량자산 중심의 가격 조정, 임대료 상승률 둔화로 오피스 투자 환경이 약화하면서 양극화가 심화하는 영향이다....
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완성된 빌딩 VS 밸류업 빌딩, 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-12-28 11:16:01
투자 효율이 떨어지고 초기 투자비용 대비 수익률이 낮아질 수 있습니다. 보통 월 임대 수익으로 대출 이자를 충분히 감당할 수 있는 수준(DSCR)을 목표로 설정해야 합니다. 3. 대출 이자와 원금을 감당할 수 있는 안정적인 수입원이 있는가? 대출금 상환은 장기적인 투자에서 핵심적인 요소입니다. 대출 이자와 원금을...
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