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1기 신도시 특별법, 꾸준히 지켜봐야 하는 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-10 14:12:58
공공기여(기부채납)의 규모도 늘어날 것이기에 개별 단지별로 의견이 갈릴 수 있습니다. 재건축초과이익에 대한 환수논의 등 신도시 재정비사업의 장애요인이 여전하다는 점도 감안할 필요가 있습니다. 이런 부분들이 존치된다면 특별법의 정책효과를 저해할 가능성이 있기 때문입니다. 이은형 (재)대한건설정책연구원...
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1기 신도시 지자체 "특별법 환영…지역별 맞춤 지원 필요" 2023-02-09 14:02:39
채납 등 공공기여가 과도해질 경우 사업성 저하로 재건축 사업 자체가 무산되거나 지지부진해질 가능성이 있는 만큼 주민과 업계의 의견을 적극 수렴하고, 시뮬레이션도 충분히 진행할 계획이다. 1기 신도시 대상 정비사업이 동시 다발적으로 추진될 경우 발생할 수 있는 대규모 이주수요, 부동산 시장 불안 등에 대비하기...
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1기 신도시 30층 아파트 독 될까…지자체장 "기반시설 대책부터" 2023-02-09 11:13:07
채납 등 과도한 공공기여로 사업성이 떨어지지 않도록 시뮬레이션을 거쳐 적정 공공기여 수준을 시행령에서 제시하겠다고 밝혔다. 원희룡 국토부 장관은 "특별법에는 무엇을 못 한다, 하면 안 된다는 규제적 관점보다는 많은 가능성을 열기 위한 절차적 방법과 기준을 담았다"며 "지자체의 자율권과 주민들의 자주적 요구,...
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김동연 "신도시 특별법에 경기도 건의안 대폭 반영" 2023-02-08 14:52:26
및 기부채납 허용, 행정절차 단축을 위한 건축·교통·재해 통합심의, 기반시설 설치·운영을 위한 특별회계 설치와 용적률·안전진단 완화 근거 및 이주대책 수립 등 자세한 부분까지 도 제시안이 반영됐다고 설명했다. 현재 정부 입법안에 빠진 재정비 이후 유지 관리에 대한 건의안 등을 추가로 보완한다는 게 도의...
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"특별법으로 신도시 재건축 빨라질 것…부작용 최소화해야" 2023-02-07 17:47:59
채납과 재건축 초과이익환수에 대한 문제는 여전히 사업의 걸림돌로 작용할 것이라는 관측도 있다. 이은형 연구위원은 "용적률 상향의 반대급부로 공공기여 비중이 커지기 때문에 개별 단지별로 의견이 엇갈릴 수 있다"며 "재건축 초과이익 환수도 신도시 정비사업의 장애요인으로 작용해 이런 부분이 존치된다면 특별법의...
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20년 넘은 노후택지 재건축 가능…안전진단·용적률 파격특례(종합2보) 2023-02-07 14:45:25
기부채납을 가능하도록 한다. 정부가 특별법의 대상을 당초 1기 신도시에서 전국 택지지구로 확대하면서 동시다발적인 재정비가 추진되고 이에 따른 혼란이 일 수 있다는 우려도 나온다. 현재 서울 목동 아파트단지 등은 기존 지구단위계획에 따른 재건축을 추진하고 있다. 특별법을 적용하려면 서울시장이 특별법에 따른...
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1기 신도시 재건축 시 안전진단 면제·용적률 500% 가능 2023-02-07 13:32:50
기부채납이 가능하도록 했다. 국토부는 오는 9일 원희룡 장관과 1기 신도시 지자체장 간 간담회에서 특별법에 대한 최종 의견을 수렴한 뒤 이달 중 국회에 특별법을 발의할 계획이다. 원희룡 장관은 "특별법에는 주민과 지자체의 목소리를 충실히 반영하고 정비기본방침 및 정비기본계획 투-트랙 수립, 선도지구 지정 등...
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1기 신도시 재건축, 안전진단 면제·용적률 최대 500%(종합) 2023-02-07 12:01:52
다양한 방식의 기부채납을 가능하도록 한다. 국토부는 오는 9일 원희룡 장관과 1기 신도시 지자체장 간 간담회에서 특별법에 대한 최종 의견을 수렴한 뒤 이달 중 국회에 특별법을 발의할 계획이다. 원 장관은 "공약과 국정과제가 차질 없이 이행될 수 있도록 특별법 발의 이후에도 국회와 긴밀히 협조해 조속히 통과될 수...
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분당 등 1기 신도시 재건축, 안전진단 면제하고 용적률 파격상향 2023-02-07 11:00:00
다양한 방식의 기부채납이 가능하도록 했다. 국토부는 오는 9일 원희룡 장관과 1기 신도시 지자체장 간 간담회에서 특별법에 대한 최종 의견을 수렴한 뒤 이달 중 국회에 특별법을 발의할 계획이다. 원 장관은 "공약과 국정과제가 차질 없이 이행될 수 있도록 특별법 발의 이후에도 국회와 긴밀히 협조해 조속히 통과될 수...
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재초환·문화재 등 고비 넘은 잠실 진주, 드디어 끝이 보인다 [심은지의 재건축 핫플] 2023-01-23 08:40:03
내 기부채납 예정인 어린이공원 내 이전 보존을 조건으로 가결을 끌어냈다. 잠실진주는 새 이름인 '잠실래미안 아이파크'로 분양을 준비하고 있다. 이제는 일반 분양과 입주가 남았다. 입지와 교통, 환경 등 팔방미인 아파트로 자리매김할 지 여전히 뜨거운 관심을 받고 있다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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