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4.1부동산대책 양도소득세 면제기준 바뀌니…건설업계 강남재건축 명암 엇갈려 2013-04-21 11:02:15
다듬어야 한다는 지적도 나왔다.매도인이 1주택자 또는 일시적 2주택자라는 것을 어떻게 증명할 것인지, 해외영주·시민권자의 국내 주택은 1주택으로 간주되는지, 건축대장과 등기부등본상 면적이 다른 주택은 어떤 기준을 적용할 것인지 등이 관심사다.국토해양부는 당초 수도권 미분양주택 2만9830가구(88.6%)가 양도세...
'4·1대책' 혼선…주택업계 "거래 활성화에 찬물" 반발 2013-04-19 17:20:35
법안심사소위는 이날 신규·미분양 주택 및 1가구1주택자가 보유한 집을 사면 5년간 양도세를 면제해주는 기준을 ‘6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하’로, 생애최초 주택구입자(부부합산 소득 7000만원 이하)에게 취득세를 면제해주는 기준을 ‘6억원 이하’로 각각 확정했다. “양도소득세 면제 기준이 바뀌면서 전체...
"1주택자 매물만 콕 찍어줍니다" 2013-04-18 17:32:06
중 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)의 ‘6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하’ 집을 사면 양도소득세 5년 면제 혜택이 주어진다. 이에 따라 1주택자 매물의 인기가 급상승하고 있다. 이미 서울 강남권 등 일부 지역에선 동일 단지, 같은 크기의 아파트라도 다주택자보다 1주택자의 매물 호가가 더 높게 형성되는 현상이...
강남·판교 중대형 분양 '걱정되네'…신규·미분양도 양도세 면제기준 '85㎡ 또는 6억 이하' 적용 2013-04-18 17:31:08
1 부동산 대책’을 발표할 때 신규·미분양 주택은 ‘9억원 이하’ 기준만 충족하면 면적에 관계없이 양도세 면제 혜택을 주기로 했다. 주택업계의 애물단지인 중대형 미분양 해소에 도움이 된다는 판단에서였다. 정부는 기존(1주택자) 주택의 양도세 면제 기준이 논란을 빚었고, 정치권과 협의할 때도 신규·미분양 주택은...
개포주공 하룻새 호가 3000만원 '껑충' 2013-04-17 17:31:08
다주택 투자자들이 많은 개포 재건축 단지의 경우 1가구1주택자 보유 주택은 ‘귀한 몸’이 되고 있다. 모든 가구가 전용 60㎡ 이하인 가락시영 아파트의 분위기도 다르지 않다. 시세가 6억원을 살짝 넘겨 양도세 감면이 안되는 전용 51㎡형과 56㎡형에 대한 매수 문의가 잇따르고 있다. 가락동 대원부동산 관계자는 “...
'다운계약서'의 유혹…6억 초과 아파트…다주택자 '명의대여' 늘 듯 2013-04-17 17:25:20
1 부동산대책’ 가운데 향후 5년간 양도세가 면제되는 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함) 보유 주택 기준을 ‘6억원 이하거나 전용 85㎡ 이하’로 결정하면서 일선 중개업소에는 관련 문의가 쏟아지고 있다. 양도세 면제 혜택에서 제외되는 주택(6억원 초과·전용 85㎡ 초과) 보유자들을 중심으로 다운계약서를 작성할...
85㎡ 또는 6억이하 양도세 면제는 '기존주택만'(종합) 2013-04-17 14:23:26
면제 혜택은 1세대 1주택자가 보유한 85㎡ 이하 또는 6억원 이하의 '기존 주택', 9억원 이하의 미분양·신규분양 주택을 매입할 때 적용된다. 17일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 전날 정부와 새누리당, 민주통합당이합의한 면적(85㎡)과 집값(6억원) 중에서 어느 하나의 기준만 충족하면 주택 구입후 5년...
85㎡ 또는 6억이하 양도세 면제는 '기존주택만' 2013-04-17 12:11:05
정부는 1세대 1주택자가 보유한 ྑ㎡ 이하이면서 9억원 이하' 주택을 매입한 사람에 대해 5년간 양도세를 면제해주기로 했었고 전날 여야정이 기준을 완화하기로 합의한 양도세 면제 주택도 바로 Ƈ세대 1주택자가 보유한' 주택에만 해당한다. 즉 양도세 면제 혜택을 받으려면 기존 주택 중에서 면적이 85㎡...
미분양·신규 주택 양도세 면제는 9억원 이하 기준 그대로 적용 2013-04-17 01:07:17
된다.” ▷1가구1주택자 여부는 어떻게 확인하나. “매도자는 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 1주택자 확인날인을 받아 매수자에게 교부한다. 국토교통부는 지방자치단체에서 1주택자 유무를 요청하면 현재 운영하고 있는 주택전산망과 실거래가신고시스템에서 1주택 소유 여부를 확인해준다. 매수자는 향후...
'6억 또는 85㎡ 이하' 주택 양도세 면제…여·야·정 최종 합의 2013-04-16 17:37:52
대상이 늘어나게 됐다. 미분양·신규 주택 및 1가구 1주택자가 보유한 집을 사면 5년간 양도세를 면제해주는 기준은 ‘9억원 이하이고 전용면적 85㎡ 이하’에서 ‘6억원 이하 혹은 전용면적 85㎡ 이하’로 바뀌었다. 가격 기준을 강화한 대신 가격 기준과 면적 기준 중 하나만 충족하면 되도록 해 서울 강남지역 중대형을...