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재개발 임대 비율 높아지나…한남·성수 '비상' 2020-04-21 17:22:15
비율도 기존 5%포인트에서 10%포인트로 올렸다. 서울은 의무 비율이 최대 30%가 될 수 있다는 얘기다. 서울시는 그동안 임대 비율 상향에 긍정적이었다. 그러나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 터진 이후 사정이 조금 달라졌다. 자칫 사업을 포기하는 재개발구역이 늘어 장기적인 주택 공급 부족을 불러올 수...
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'강남권 유일 뉴타운' 거여·마천…15년 만에 재개발 사업 본격화 2020-04-14 17:04:13
이 일대 다른 구역들도 사정이 비슷하다. 서울시가 추진하던 ‘뉴타운 출구 전략’ 과정에서 무더기로 구역에서 해제됐다가 하나둘 재지정 절차를 밟는 중이다. 마천1구역은 해제 6년 만인 지난 1월 정비구역으로 다시 지정됐다. 주민 75%가 사업 재추진에 동의하고 추진위 승인을 준비 중이다. 역시 재지정을 추진 중인...
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[집코노미] 15년 만에 궤도 오르는 거여·마천뉴타운 2020-04-14 10:04:08
출구전략’ 과정에서 무더기로 구역에서 해제됐다가 하나둘 재지정 절차를 밟는 중이다. 마천1구역은 해제 6년 만인 지난 1월 정비구역으로 다시 지정됐다. 주민 75%가 사업 재추진에 동의하고 추진위 승인을 준비 중이다. 역시 재지정을 추진 중인 마천2구역도 동의율을 70%대로 끌어올렸다. 존치관리구역으로...
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마천3구역도 기사회생…일몰기한 연장에 재개발 속도 2020-04-08 18:24:56
좌초될 우려가 있던 지역이었는데, 마천3구역을 비롯한 재정비촉진구역 4곳의 일몰기한이 제5차 서울시 도시재정비위원회에서 모두 연장되면서 사업에 숨통이 트였습니다. 정비사업 일몰제는 사업 진척이 더딘 곳을 정비구역에서 해제하는 제도입니다. 지난 3월부터 적용될 예정이었지만 사업장이 연장신청을 할 경우 ...
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[집코노미] 5억에 팔리기도…'기생충' 반지하의 대반전 2020-02-14 09:09:19
재개발구역의 반지하방은 비교적 저렴한 가격으로 새 아파트 입주권을 얻을 수 있는 기회를 제공한다. 조합원분양을 받을 땐 차액만큼의 추가분담금을 내야 하지만 통상 그 전에 웃돈을 받고 되판다. 지난달엔 거여·마천뉴타운의 전용면적 16㎡짜리 한 반지하주택이 5억2000만원에 매매되기도 했다. 3.3㎡당 1억원을...
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[집코노미] 재개발 매물 실종사건…범인은 재건축 규제? 2020-01-16 08:42:31
가을 구역지정취소소송에서 조합이 승소하면서 재개발사업이 기사회생한 영향이다. 최근엔 반지하 전용면적 16㎡ 매물이 5억2000만원에 손바뀜했다. 3.3㎡당 1억원을 웃도는 매매가격이다. 작은 지분이지만 앞으로 사업 단계가 바뀔 때마다 가격이 더욱 오를 걸 내다본 투자자가 입주자격을 선점하기 위해 사들였다. 마천동...
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"지정 기준 모르겠다"…논란 증폭 2019-11-07 18:00:52
공덕1구역은 규제를 피했다”고 지적했다. 청약경쟁률과 집값 상승률이 높고 일반분양 물량이 1000가구가 넘는 곳 가운데서 선정했다는 국토부의 설명과 온도차가 있다. 압구정동과 마천동 등 초기 단계 정비사업장이 많은 강남권 지역도 대거 상한제 대상 지역에 포함됐다. 압구정은 조합이 설립된 재건축구역이 한...
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[집코노미] '핀셋'이라더니…한 동네여도 분양가 상한제 적용은 다르다? 2019-11-07 10:27:47
압구정동과 마천동 등 초기 단계 정비사업장이 많은 강남권 지역은 대거 상한제 대상 지역으로 지정됐다. 압구정은 조합이 설립된 재건축구역이 한 곳에 불과하고 마천동은 마천1·3·4구역이 모두 조합설립 단계다. 아현동은 일반분양을 앞둔 아현2구역을 제외하면 정비사업지가 없다. 재개발을 재추진 중인...
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재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피 2019-11-06 17:45:14
방배동 일대 주택재건축(5구역 13구역) 등이 있다. 송파구에서는 잠실주공5단지 진주 미성크로바 등 13곳, 강동구에서는 둔촌주공과 길동 신동아1, 2차 등 3곳이 사정권에 들었다. 용산구에선 한남동과 보광동이 상한제 적용 대상에 오른 대표적인 지역이다. 최근 시공사 수주전이 한창인 한남뉴타운 내 한남3구역 재개발...
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[표] 민간택지 분양가상한제 적용지역 내 재건축·재개발 현황 2019-11-06 17:27:56
│ 강남 │ 개포 │ 5│개포주공1, 개포주공4 등 │ │├─────┼────┼──────────────────┤ ││ 대치 │ 7│은마, 구마을1, 대치쌍용1 등 │ │├─────┼────┼──────────────────┤ ││ 도곡 │ 3│도곡삼익 등 │ │├──...
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