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계약서 '차일피일'…SK오션플랜트에 과징금 2024-12-25 12:00:00
공사에 대해서는 목적물의 내용이나 하도급대금 등 법정 사항이 기재된 서면을 작업 종료일까지 주지 않은 것으로 드러났다. SK오션플랜트는 해당 문서를 공사가 끝난 뒤 최장 100일 이후에야 정산합의서로 대체해 발급했다. 이러한 행위는 최근 대법원이 수정추가 공사라는 이유로 하도급법상 서면발급 의무의 예외가 될...
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우리은행, 내년부터 가계대출 제한 대폭 완화 2024-12-24 16:18:09
소재 목적물에 대한 전세자금대출 취급 제한을 해제하고, 역시 다른 은행의 전세자금대출 갈아타기도 다시 취급하기로 했다. 우리은행은 전날부터 이미 비대면 가계대출 판매 중단을 해제했다. 최근 은행들은 연간 가계대출 목표치를 새로 적용하는 신년부터 기존 대출 제한 조치를 완화하겠다고 잇따라 밝히고 있다. 앞서...
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새해 대출 숨통 트인다…우리은행도 주담대 제한 일부 해제 2024-12-24 16:16:00
1억원에서 2억원으로 확대한다. 단, 전세보증금 반환이나 당·타행 대환 목적의 경우 2억원 이상 취급 가능하다. 전세자금대출의 경우에도 유주택자 수도권 소재 목적물 취급 제한, 타행 대환 취급 제한 등을 해제한다. 앞서 신한은행은 내년 1월부터 주택담보대출 한도를 확대하고 분양주택의 전세대출 취급도 재개하기로...
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종로·강북 등 노후 주거지 32곳 '뉴빌리지'로 탈바꿈 2024-12-23 17:30:31
탈바꿈하는 프로젝트다. 최종 목적물이 아파트가 아니라는 점이 특징이다. 정부는 32개 사업지에 5년간 국비 4132억원(사업지 한 곳당 최대 150억원)을 포함해 총 1조2000억원을 투자, 아파트 수준의 기반·편의시설을 공급할 예정이다. 구체적으로 주민들이 도보로 5분 내 이용할 수 있는 거리에 주차장이나 돌봄·체육 등...
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박정희 동상 설치한 대구시...시민단체 '반발' 2024-12-22 17:00:37
부과해줄 것을 법원에 요청했다. 공사 중지 가처분 신청의 목적물 가액은 5천만원으로 책정됐다. 국가철도공단은 대구시에 지난달 13일, 26일, 지난 6일 등 세 차례 공문을 보내 추가 시설물 설치 협의를 요청했다. 그러나 대구시는 2018년 제정한 '대구시 동대구역 광장 관리 조례'에 따라 시에 광장 사용 허가...
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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
이상 기존 임대차목적물에 머무를 이유가 없어 이사를 나가게 되는데 이 과정에서 HUG의 요청으로 임차권등기가 이뤄진다. 결국 해당 목적물은 세입자의 실제 점유 없이 대항력과 우선변제권 보존을 위한 법적 장치인 임차권등기만 등재된 상태로 경매에 나오는 경우가 대부분이다. 이들은 이런 구조를 악용하게 된다. 기존...
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과태료냐 형사처벌이냐…건설공사 발주자와 도급인을 가르는 기준 2024-11-19 18:09:05
해당 건설공사의 목적물이 도급인의 사업 일부를 구성한다고 볼 수 있는지), ②도급인의 위험 대처 가능성(도급인만이 위험에 대한 총체적인 대처가 가능하거나 안전관리 제반 필요사항에 대한 접근이 가능한지), ③수급업체의 규모(수급업체가 안전 및 보건 조치를 이행할 수 있는 인력, 전문성, 기술 등을 충분히 갖추고...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
귀속된 것으로 임대인 지위에 있지 않은 수탁자로부터 제3자가 해당 부동산의 소유권을 취득하더라도 임대인 지위를 승계하는 것은 아니라고 해석했다. 결국 임차인으로서는 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우라도 추후 임차목적물의 소유권이 이전되는 경우 임대권한이 누구에게 종국적·확정적으로 귀속되는지도 잘...
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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
‘가계약’이란 정식 계약 체결 전 특정 목적물을 우선 확보하기 위해 당사자 간에 미리 체결하는 계약을 의미하며, 주로 공인중개사를 통해 이루어집니다. 여기서 계약금은 위약금 또는 해약금 성질을 갖게 되는데, 가계약이 성립하려면 특정 조건이 충족되어야 합니다. 예를 들어 가계약 체결 당시 구두(口頭)로라도 매매...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
목적물인 주택에 전입신고를 하고 점유를 시작하면 그 다음날부터는 임대차 관계에 대한 대항력이 발생한다. 이때 확정일자를 받으면 보증금에 대해 주택 경매 시 우선해 변제받을 수 있는 권리까지 발생한다. 그런데 정당한 임대인이 아닌 사람과 임대차 거래를 하면 이런 임차인의 권리는 주택임대차보호법에서 인정하는...
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