역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까 2023-01-25 16:18:57

탓에 소형 평형 위주로만 공급됐지만 이젠 중대형 평형까지 가능해진다. 조합 보유 물량이나 계약 취소분 등 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 주택이 있더라도 참여할 수 있게 된 점도 눈길을 끈다. 아울러 1주택자 청약 당첨자의 기존 주택 처분 의무가 폐지돼 기존 주택을 팔지 않고서도 아파트를 분양받을 수...

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둔촌주공 당첨자들 문의 쏟아졌다…관건은 '계약률 77%' 2023-01-10 07:09:16

△실거주 의무 폐지 등의 규제 완화 대책을 내놨다. 올림픽파크 포레온도 영향을 받았다. 강동구가 투기과열지구·조정대상지역에서 해제되며 다주택자 양도소득세와 종합부동산세 중과가 폐지된다. 주택담보인정비율(LTV)도 70%까지 올라간다. 전용 84㎡의 중도금 대출이 가능해졌고 전매제한은 1년으로 줄었다. 실거주...

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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56

소형 아파트는 각각 8.2%, 8.1% 떨어졌다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “대출을 많이 낀 영끌 투자자들이 금리 인상에 가장 민감하게 반응하면서 서울 외곽 위주로 소형 아파트 매물이 쏟아졌다”며 “가격 경쟁력이 있는 급매물 위주로 손바뀜해 소형 아파트 평균 매매가가 대폭 낮아졌다”고 분석했다. 30대 이하...

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특례 보금자리론·청년도약계좌…정책금융 '신상'이 뛴다 2023-01-03 16:21:07

7000만원 이하, 6억원 이하 소형 주택 등 까다로운 요건을 충족해야 했지만 특례 보금자리론은 주택 가격 9억원 이하라면 소득에 상관없이 최대 5억원까지 대출받을 수 있다. 여기에다 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서도 제외돼 은행 주담대보다 대출 한도를 넉넉히 받을 수 있다는 것도 장점이다. 금융위는 지난해 말...

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2023 경제정책방향에서 전용 85㎡ 이하 '아파트 등록임대' 부활 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 11:21:17

주택 1가구만 등록한 임대사업자도 임대 의무기간 종료 후 자동 말소가 되지 않고, 임대등록을 유지할 경우 세제지원 혜택이 지속됩니다. 정부가 이번에 15년 이상 장기 임대 제도를 도입한 것도 눈길을 끕니다. 임대의무기간을 15년 이상으로 할 경우에는 세제 인센티브를 받을 수 있는 주택 가액을 수도권은 공시가격...

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[2023경제] 3주택 이상 취득세 절반으로…최고 12%→6%로 완화(종합) 2022-12-21 16:06:08

장기·소형(85㎡ 이하) 임대에 한해 부활한다. 이들은 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 종합부동산세 비과세(합산배제) 혜택을 받을 수 있다. 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자는 공시가 9억원짜리 주택(비수도권은 6억원)까지 비과세가 가능하다. 신규 등록하는...

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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30

또 15년 이상 장기임대 제도를 도입해, 임대의무기간을 15년 이상으로 할 경우에는 세제 인센티브를 받을 수 있는 주택 가액을 수도권은 공시가격 9억원, 비수도권은 6억원 이하로 높여주기로 했다. 이 경우 서울 등 수도권의 시세 12억∼13억원 아파트도 임대사업자로 등록하면 취득세 감면, 종부세 합산배제, 양도세...

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[2023경제] 다주택 취득세 최고 6%로 인하…1년이상보유 주택은 중과제외 2022-12-21 14:00:28

장기·소형(85㎡ 이하) 임대에 한해 부활한다. 이들은 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 종합부동산세 비과세(합산배제) 혜택을 받을 수 있다. 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자는 공시가 9억원짜리 주택(비수도권은 6억원)까지 비과세가 가능하다. 신규 등록하는...

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