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강남 1주택자 움직이나…한 채 더 살때 취득세 70% '뚝' 2023-01-08 17:18:40
과세표준이 시가표준액에서 시가 인정액으로 개정돼 세 부담이 커졌다”면서도 “이번 조정대상지역 해제로 용산과 강남권을 제외한 서울 지역의 증여 취득세 부담은 많이 줄어들게 됐다”고 설명했다. 이를 서울 주요 비규제지역 단지에 대입해 보면 취득세가 1억원 이상 차이 난다. 강남 주택 보유자가 22억6000만원...
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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-01-07 08:22:30
가정했기 때문에 본인이 남긴 상속재산가액 10억원까지는 상속세가 발생하지 않습니다. 즉, 토지의 상속재산가액이 7억원이므로 상속인이 부담해야 할 상속세는 없습니다. 다만 취득세는 취득 행위 자체에 대해 부과하는 세금이므로 취득 사유에 따라 세율은 다르겠지만 대부분의 경우 납부해야 합니다. 결국 부담해야 할...
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"올해부터 세금 오른다"…지난달 증여 2배 급증 2023-01-04 17:44:26
높은 증가율을 기록했고 대전(156.6%), 경기(142%)가 뒤를 이었다. 증여는 매매와 달리 계약상 거래 금액이 없어 작년까지는 취득세를 시가보다 30% 낮은 시가표준액으로 산정해왔으나 올해부터 시가인정액으로 바뀌었다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의 매매사례가액, 감정가액, 공매가격 등을...
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"차라리 물려준다"…11월 주택 증여비중 역대 최대 2023-01-01 14:26:42
보는 것이다. 특히 올해부터 증여로 인한 취득세 기준이 종전 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 세금이 늘어남에 따라 지난해까지 서둘러 증여를 마치려는 수요가 증가했다. 지난 11월 서울의 주택 증여 거래는 전체 4천982건중 995건으로 20%에 달했다. 역시 2020년 11월 19.7%를 뛰어 넘는 역대 최대다. 이중 노원...
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"집 안팔리고 세금 줄이려"…11월 주택 증여비중 역대 최대 2023-01-01 09:24:33
증여로 인한 취득세 기준이 종전 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 세금이 늘어남에 따라 지난해까지 서둘러 증여를 마치려는 수요가 증가했다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상 시세의 60~70% 수준이지만, 앞으로는 이보다 높은 감정평가액이나 매매가...
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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
유상으로 부동산을 취득했을 때 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과표로 삼았다. 하지만 올해부턴 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 내야 한다. 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해부터는 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후...
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올 주택거래 10건 중 1건 '증여' 2022-12-19 18:03:29
증여를 받는 사람이 내야 하는 증여 취득세 기준이 공시가격(시세의 60~70% 수준)에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금 부담이 늘어난다. 절세 요건도 까다로워진다. 기존에는 특수관계인에게 주택 증여를 받고서 이월 과세 적용 기간이 5년이었으나 내년에는 10년으로 늘어난다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com
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"올해가 증여 적기"…주택거래 10건 중 1건 `증여` 2022-12-19 06:57:19
취득세 기준이 시세의 60∼70% 수준인 시가표준액에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금이 늘어나게 된다. 절세 요건도 까다로워진다. 지금은 특수관계인에게 주택을 증여받고서 이월 과세 적용 기간(5년)이 지난 뒤 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소...
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거래절벽 와중에…올해 주택거래 10건 중 거의 1건은 '증여' 2022-12-19 06:30:02
취득세 기준이 시세의 60∼70% 수준인 시가표준액에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금이 늘어나게 된다. 절세 요건도 까다로워진다. 지금은 특수관계인에게 주택을 증여받고서 이월 과세 적용 기간(5년)이 지난 뒤 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소...
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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
때 '시가표준액'을 기준으로 삼았지만, 내년 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일이 있는 매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가...
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