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"전셋값에 내 집 마련"…오늘 위례신도시 무순위 '줍줍' 2021-07-12 08:20:31
수분양자 선택한 옵션 등도 승계해야 한다. 전매제한기간이 8년에 달한다. 5년간 의무거주기간까지 적용된다. 이 단지는 2019년 분양 당시에는 거주의무 기간이 없었다. 하지만 주택공급에 관한 규칙이 개정되면서 이번 청약에 이 조항이 추가됐다. 전월세를 주면 안되고 직접 들어가 살아야 한다는 얘기다. 기존 무주택...
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분양권 투자 '6월1일' 꼭 기억해야 하는 이유 [더 머니이스트-박지민의 청약뽀개기] 2021-05-13 06:23:44
입장에서의 세후 수익률이 어떻게 차이나는지 간단한 로 보면 다음과 같습니다. 조정대상지역 내에서는 분양권 세금 차이가 크게 느껴지지 않다가도 70%라면 숫자를 막상 계산해보면 부담이 됩니다. 6월1일을 기점으로 비조정지역은 그 차이가 엄청나게 벌어집니다. 수익이 더 크면 차이는 더 커지겠죠. 주택과 입주권도 ...
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고덕강일 8·14단지 원주민 특공 전매제한·의무거주기간 줄어든다 2021-04-20 17:17:30
규제가 달라졌다. 4단지의 전매제한기간은 5년, 거주의무기간은 0~1년이다. 그러나 2019년 12월 주택법이 개정되면서 8단지와 14단지는 전매제한기간이 10년, 거주의무기간이 5년으로 크게 늘어났다. 8·14단지 주민들은 4단지와 동일한 특별공급 대상인데도 전매제한기간이 2배로 늘어나고, 거주의무기간 적용으로 인해...
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매머드급 대단지 아파트, `김해율하 더스카이시티` 6일 1순위 청약 2021-04-05 15:06:58
가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 게다가, 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 낮다. 비규제지역 인데다가 지방광역시에 해당되지 않아, 전매제한기간도 없다. 또한 취득세 및 재산세, 양도세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담도 크게 덜 수 있다. 견본주택은...
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전월세 금지법, 19일부터 수도권 분상제 아파트에 적용 2021-02-16 16:30:07
지방공사가 면적이 2만㎡ 미만이거나 전체 가구수가 200가구 미만인 소규모 주택 정비사업의 시행자로 참여하고, 가구의 10% 이상을 임대주택으로 건설할 때다. 세종시 행정중심복합도시 이전기관 종사자가 특별공급 받은 주택에 대해선 전매제한기간을 투기과열지구는 5년에서 8년으로, 그 외의 지역은 3년에서 5년으로...
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19일부터 수도권 분상제 아파트에 '전월세 금지법' 적용 2021-02-16 15:22:03
대해선 전매제한기간을 투기과열지구는 5년에서 8년으로, 그 외의 지역은 3년에서 5년으로 강화하는 내용도 포함됐다. 국무회의에서는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 시행령도 통과됐다. 지난해 6월17일 대책에서 발표한 재건축분담금 규제 개선의 후속 조치로 19일부터 시행된다. 공시가격 현실화 정책에...
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수도권 민간택지 분양가상한제 주택 2~3년 거주의무 기간 부여 2021-02-16 11:00:02
경우 예외적으로 해당 주택에 거주하는 것으로 간주한다. 거주의무 기간 다른 곳에서 살면서 해당 주택에 거주한 것처럼 속인 경우 1년 이하의 징역형이나 1천만원 이하의 벌금형에 처해진다. 소규모 정비사업을 활성화하기 위해 LH나 지방공사가 면적이 2만㎡ 미만이거나 전체 가구수가 200가구 미만인 소규모 주택 정비사...
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규제에도 아랑곳않는 지방 광역시, 작년대비 2배 넘게 분양 2021-01-15 10:34:15
작년 8월부터 분양권 전매제한 강화를 시행했다. 분양권 전매제한기간을 조정대상지역과 동일하게 강화했다. 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매를 금지했다. 이러한 정부의 조치에다 하반기에 공급물량이 급증했음에도 청약경쟁률은 치솟았다. 작년 10월에는 대전에서 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’(1116가구)가 153대...
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위례에 나오는 반값 '로또' 공공분양…오늘 특공 청약 접수 2020-11-30 11:22:17
무주택 세대주만 지원할 수 있지만 다자녀 특공과 신혼특공은 세대원도 지원가능하다. 이번에 공급되는 물량은 공공분양이기 때문에 무주택 조건을 갖춰야 한다. 일반분양은 12월10일 진행되며 당첨자 발표는 12월16일이다. 전매제한기간은 당첨일로부터 10년이며 거주 의무기간은 최초 입주 가능 시점으로부터 5년이다....
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수도권 민간택지 분양가상한제 주택 거주의무기간 2~3년(종합) 2020-11-27 11:49:05
등 부득이한 사유가 있는 경우 거주한 것으로 간주하는 규정도 마련됐다. 수도권 분양가상한제 대상 주택의 전매제한 기간은 투기과열지구는 5~10년, 그 외 지역은 3~8년이며 생업상 사정이 인정받으면 전매제한 기간 내 매각할 수 있다. 전매제한기간이나 거주의무기간 중 거주를 이전하려는 경우에는 한국토지주택공사(L...
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