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다주택자 취득세 중과 완화…아파트 임대사업자 혜택 복원[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-26 06:30:02
현재 증여자가 다주택자로서 시가표준액 3억원 이상의 조정지역 소재 주택을 증여하는 경우 12%의 중과세율을 적용합니다. 개정안에 따르면 2주택 가구까지는 중과세율을 폐지하고 일반 증여세율(3.5%)를 적용하며, 3주택 가구부터는 6%로 인하할 계획입니다. 해당 내용 발표일이 지난 21일이었기 때문에 취득한 주택의...
"올해가 증여 적기"…주택거래 10건 중 1건 `증여` 2022-12-19 06:57:19
매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소 줄이는 효과를 볼 수 있었다. 하지만 내년부터는 이월 과세 적용 기간이 10년으로 늘어난다. 증여받은 부동산을 10년 이상 보유해야 세금 부담이 늘지 않는 것이다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "집값은...
거래절벽 와중에…올해 주택거래 10건 중 거의 1건은 '증여' 2022-12-19 06:30:02
매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소 줄이는 효과를 볼 수 있었다. 하지만 내년부터는 이월 과세 적용 기간이 10년으로 늘어난다. 증여받은 부동산을 10년 이상 보유해야 세금 부담이 늘지 않는 것이다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "집값은...
"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
취득가액을 증여받은 가액이 아니라 증여자가 취득할 때 금액으로 적용하는 것을 말한다. 우 팀장은 "이월과세의 경우 예전에는 극소수 인원이 하나의 절세 방법으로 활용돼오다 최근엔 부동산 가격이 전반적으로 상승하면서 더 많은 사람이 보편적으로 이 방법을 쓰기 시작했다"며 "과세당국에서 기존 5년에서 10년으로...
부부 공동명의 꼭 해야 하는 이유…세무사의 조언 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-16 07:14:20
부동산을 양도할 때의 취득가액은 예전에 증여자가 취득했던 가액이 아닌 증여가액 6억원으로 산정돼 6억원에 대한 양도소득세가 줄어들게 됩니다. 부부간 증여는 6억원이 공제되며, 6억원을 초과하는 경우 1억원까지의 증여세율 구간은 10%입니다. 다시 말해 7억원까지 증여 시 10%의 증여세율 구간을 활용해 취득가액을...
양도세 이월과세 10년…취득세 과표 실거래가로 변경 2022-12-15 17:46:36
기간이 지나고 매도하면 증여자의 취득금액이 아니라 수증자가 증여받은 가액으로 양도차익을 계산해 양도세를 다소 줄이는 효과를 볼 수 있다. 하지만 내년 증여 건부터는 이월 과세 적용 기간이 10년으로 늘어나 절세 요건이 까다로워진다. 내년부터 2주택자에 대한 다주택자 중과세율이 폐지된다. 이에 따라 기존 중과...
강덕수 前 STX 회장, 증여세 소송 최종 패소 2022-12-09 18:56:34
“증여자인 특수관계법인의 주주가 동시에 수증자인 수혜법인의 주주이더라도 자기 증여로 볼 수 없다”고 판단했다. 대법원 관계자는 “특수관계법인과 주주는 서로 구별되는 별개의 법적 주체이고, 따라서 증여자와 수증자가 일치한다고 볼 수 없다는 것이 확립된 판례”라고 설명했다. 최진석 기자 iskra@hankyung.com
증여와 상생임대차 계약을 활용한 절세비법 2022-12-07 16:33:34
및 전세보증금)에 대한 양도소득세를 증여자인 부모가 납부하게 돼 증여금액이 낮아지게 된다. 양도소득세에 대해 중과세율이 적용되지 않는 범위 내에서는 전체적인 세 부담액은 일반 증여보다 부담부증여가 작은 것을 사례로 확인할 수 있다. 10억원을 웃도는 서울 아파트를 일반 증여하는 경우 취득세와 증여세를 합해...
문서로 남기지 않은 증여계약…마음대로 해제할 수 있을까? 2022-12-05 10:09:31
수증자가 이미 부담을 이행한 후에도 증여자가 이행을 완료하지 않는 한 해제할 수 있다고 하는 것은, 양 당사자간의 균형을 잃은 것이 되어 부당하다. 따라서 제558조의 ‘이행’은 부담부증여에 있어서는 부담의 이행을 포함하는 것으로 해석하고, 각 당사자가 해제할 수 있는 것은 양 당사자 모두 이행이 완료되지 않는...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
5년 이후 양도할 때 이월과세가 배제돼 증여자의 취득 당시 금액이 취득가액으로 인정받았는데, 개정안이 통과되면 이 기준이 10년으로 늘어난다. 10년동안 집을 팔 수 없단 얘기다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 팀장은 "투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역에서는 증여하게 되면 세금이 크지만 증여 등의 목적이...