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NH투자증권, 국내 최초 부동산 기관전용사모펀드 개시 2024-02-28 10:08:09
등 임대료 상승과 같은 수익 향상을 통해 부동산 가치를 높이는 방식인 밸류애드(Value-Add)와 토지 매입 후 개발 또는 부실자산을 저렴하게 매입하여 준공을 통해 기회비용을 극대화하는 오퍼튜니스틱(Opportunistic)을 주요 투자전략으로 하고 있다. 향후 투자 기준에 부합하는 국내 업무시설, 상업시설, 분양형 사업 등...
천안에 '분양 전환형 임대' 500가구 2024-02-21 18:34:39
총괄계획, 천안시는 토지 매입비와 행정 지원, 충남개발공사·천안도시공사는 건설, 입주자 모집, 관리 운영을 맡는다. 도시리브투게더는 신혼부부를 포함한 무주택자가 일정 기간 거주한 뒤 구매할 수 있는 분양 전환형 임대주택이다. 보증금의 80%까지 1.7% 초저금리 대출이 가능하고 임대료가 낮아 주거 부담을 줄일 수...
자산따라 실적 차별화된 '리츠'…국내선 회사채 자금조달 '훈풍' 2024-02-21 11:49:59
데이터센터리츠는 올해 실적 성장률이 작년 수준을 넘어설 것으로 예상된다"고 전망했다. 지난주 미국 리츠 종목 중 가장 높은 상승세를 보인 웰타워(Welltower)는 미국 노인시설을 집중적으로 보유한 헬스케어리츠다. 노인주거시설 임차율 회복, 임대료 상승, 인건비 완화를 이유로 올해 10.4%의 성장률을 제시했다. 윤아영 기자...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 투자 위험에 노출되었다고 판단할 수밖에 없습니다. (4) 차주의 공동담보 제공 여부 및 기타 자산측정 공동담보는 대출 위험을 분산시키기 위한...
LH, 올해 자립준비청년 매입임대주택 상시 접수 시작 2024-01-29 15:53:24
모든 주택은 보증금 100만 원이며 임대료는 주택마다 상이하다. 신청 자격은 신청일 현재 무주택자로서, 「아동복지법」 제16조 및 제16조의3에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한지 5년이 지나지 않은 자립준비청년으로, 보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소 예정자도...
LH, 자립준비청년 매입임대주택 400호 공급…청약 접수 개시 2024-01-29 08:59:18
토지주택공사(LH)는 자립준비청년을 위한 매입임대주택 400호를 공급하기로 하고, 청약 접수를 시작한다고 29일 밝혔다. 접수는 이날부터 시작하며 입주자 모집 완료 시까지 수시로 받는다. 공급 주택은 입주민 수요를 반영해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등을 갖췄으며, 최장 10년까지 거주 가능하다. 임대조건은 인근 시세의...
LH, 자립준비청년 매입임대주택 청약 상시 접수 2024-01-29 08:59:00
토지주택공사(LH)가 자립준비청년을 위한 매입임대주택 400가구 청약 접수를 시작한다고 29일 밝혔다. 자립준비청년 매입임대주택은 아동복지시설 등에서 퇴소하는 자립준비청년에게 공급되는 주택이다. LH는 보유 중인 청년 매입임대주택을 자립준비청년에게 우선 공급하고 있다. 공급되는 주택은 입주민 수요를 반영해...
텐센트 등 中빅테크, 부동산 침체 속 토지 잇달아 사들여 2024-01-28 14:48:31
이좡 지역의 토지를 30억위안(약 5천590억원)에 사들였다. 중국 당국이 IT 분야에 대한 단속에 나서면서 2021∼2022년 잇달아 대규모 정리해고를 단행했던 현지 빅테크들은 작년 리오프닝(경제활동 재개)과 함께 당국이 규제 완화를 시사하자 다시 신규 채용에 나섰다. 다만 기술기업들이 회복세를 보이는 것과 달리 중국...
옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01
수 있는 임대료가 얼마나 될까 싶어서 주변 부동산중개업소 몇몇 곳에 들러 봤습니다. 그러던 중에 생각지도 못한 얘기를 듣게 됐는데요. 제 건물의 바로 옆 건물이 제 땅을 조금 침범한 것 같던데 알고 있냐는 얘기였습니다. 신축할 때 분명히 문제가 발생할 수 있으니 확인해 보라더군요. 제가 이 건물을 살 때 의뢰했던...
[세법시행령] '주담대 갈아타기' 잠깐 대출금받아도 이자 소득공제 2024-01-23 15:00:02
토지임대부 분양주택(국민주택 규모 이하)의 토지 임대료에 대해서는 부가가치세를 면제해 주기로 했다. 토지임대부 주택이란 토지는 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 임대하고 건물만 분양해 비교적 저렴한 가격에 공급하는 주택을 말한다. '1·10 주택대책' 후속 조치도 이번 시행령 개정안에 담겼다. 내년 12월...