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[칼럼] 임대사업자는 법인과 개인 중 어떤 형태가 유리할까? 2023-08-18 13:03:49
양수도 방법은 법인을 설립하고 개인사업자산을 법인에 매각하는 방식으로 이루어지며, 절차가 간편하지만 조세 혜택이 없어 양도소득세와 취득세가 적거나 법인 전환 일정이 촉박한 경우에 활용할 수 있다. 이외에도 세감면 포괄양수도 방법과 현물출자 방법이 있지만 가장 중요한 것은 법인전환에 따른 세금 부담이기...
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[칼럼] 세금 부담이 크다면 법인전환을 검토해보자 2023-07-28 14:54:59
양수도, 포괄양수도, 세감면 포괄양수도, 현물출자, 중소기업 통합 등의 방법을 활용한다. 자산 규모, 부채, 업종 등을 총체적으로 고려하여 결정하는 것이 중요하다. 현물출자로 법인전환을 진행할 경우 부동산이나 유형자산 중 취득을 할 때 취득세가 부담스러운 기업이라면 조세특례제한법 제32조에 의거해 세액의 감면...
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상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
과세한다. 다만, 양수자에게 사업을 포괄양수도 하여 요건을 충족하면 부가가치세 과세 대상이 아니다. 사업의 근본이 되는 상가를 양도한 경우 폐업 신고와 함께, 다음 달 25일까지 폐업 부가가치세 신고를 해야 한다. 또한 양도소득세도 양도 후 2개월 내 신고 납부해야 한다. 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익에...
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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49
(4) 건물분에 대한 부가가치세(단, 사업체 포괄양수도는 제외) (5) 물건지 분석을 위한 전문가 상담 비용(변호사, 자문사, 세무사, 건축사, 기획자 등) (6) 임차인 명도가 필요할 경우, 적정 수준의 예비비 책정 3. 투자하고자 하는 사업부지(이하, 물건) 선정 투자자의 개인적 성향과 스타일에 맞춰 적합한 사업 부지를...
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[칼럼] 부동산 임대사업자가 법인전환 후 얻는 혜택 2023-07-04 10:20:16
법인으로 전환하는 방법으로는 일반사업양수도, 포괄양수도, 세감면포괄양수도, 현물출자, 중소기업통합 등이 있다. 업종 특성, 자본금, 지배구조, 대표 급여, 퇴직금 산정, 개인사업 시 보유한 영업권 및 특허권의 활용, 세금 변화분 등을 고려해 적절한 방법을 찾는 것이 효과적이다. 더욱이 법인전환을 단순히 절세...
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올해 종합소득세 많이 냈다면…내년에 절세하는 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-06-20 07:43:44
많은 금액을 지급했더라도 포괄양수도 계약서 작성이나, 권리금에 대한 기타소득 신고를 누락해 사업 시작부터 많은 지출이 생기는 사례가 있습니다. 통상 실무적으로 1000만원 미만의 소액 권리금이라면 신고하지 않고 인수하는 경우도 많은데요. 금액이 많다면 사전에 꼭 전문가와 상담 후 진행하는 것을 추천합니다. 6....
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[칼럼] 가지급금은 매년 인정이자의 부담을 높인다 2023-05-19 15:21:07
있다. 이외에도 특허권 활용, 사업 포괄양수도, 상여금, 대표 급여 등을 활용하는 방법이 있지만 잘못 접근했을 때 양도소득세, 소득세, 4대 보험료, 증빙불비가산세, 법인세 등의 세금 추징이 발생할 수 있기에 전문가의 도움을 받아 진행하는 게 바람직할 것이다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에...
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[칼럼] 매출이 증가하면 법인 전환을 고려할 필요 있어 2023-04-27 08:32:29
큰 장점이다. 법인으로 전환하려면 일반사업양수도, 포괄양수도, 세 감면 포괄양수도, 현물출자, 중소기업 통합 등의 방법을 활용할 수 있다. 임대사업 비중이 높은 개인사업자라면 현물출자를 활용하는 것이 좋으며, 세 감면 혜택은 없지만 비교적 쉬운 전환 절차를 밟을 때에는 일반사업양수도를 활용할 수 있다. 아울러...
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[칼럼] 법인 전환 시 자산과 부채, 사업 규모와 업종을 고려해야 2023-04-27 08:19:46
부채의 포괄적인 양도를 하는 포괄양수도 계약을 체결하는 방법이다. 포괄양수도는 사업의 모든 물적·인적 자원의 권리와 의무를 포괄적으로 양수도하는 거래다. 따라서 법인 전환일까지 개인사업자 결산을 통해 순자산가액을 정하고 신규법인을 설립하여 포괄양수도를 위한 이사회 승인, 주주총회 결의를 통해 진행된다....
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[칼럼] 동일한 소득이라면 개인보다 법인이 유리하다 2023-03-23 12:58:15
법인으로 전환하는 방법으로는 일반사업양수도, 포괄양수도, 세감면포괄양수도, 현물출자, 중소기업통합 등이 있다. 업종 특성, 자본금, 지배구조, 대표 급여, 퇴직금 산정, 개인사업 시 보유한 영업권 및 특허권의 활용, 세금 변화분 등을 고려해 적절한 방법을 찾아야 한다. ㅤ 만일 법인 설립 후 5년 이내에 적정한 사유...
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