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실거주 안 하는 외국인, 수도권에 집 못 산다 2025-08-21 16:39:00
했다고 밝혔다. 이는 외국인이 국내에서 대출규제 등을 받지 않고 자국에서 자금을 들여와 실거주하지도 않은 채 투기성으로 고가 부동산을 구입해 집값을 끌어올린다는 지적이 이어진 데 따른 조치다. 토허구역 지정 효력은 이달 26일부터 내년 8월25일까지 1년간이다. 이번 조치로 토허구역 내에서 외국인 개인이나...
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실거주 안 하는 외국인, 수도권서 주택 구입 못한다…"투기 방지" 2025-08-21 16:30:03
외국인이 국내에서 대출규제 등을 받지 않고 자국에서 자금을 들여와 실거주하지도 않은 채 투기성으로 고가 부동산을 구입해 집값을 끌어올린다는 지적이 이어진 데 따른 조치다. 이번 조치로 토허구역 내에서 외국인 개인이나 법인, 정부가 주택을 매수하려면 사전에 소재지를 관할하는 지방자치단체 허가를 받아야 한다....
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전국 아파트 매매가격 보합 전환…서울 상승폭 축소 지속 2025-08-21 14:00:02
주택담보대출 규제를 담은 6·27 부동산 대책 영향이 이어지면서 전국 아파트 매매가격이 보합으로 돌아섰다. 서울은 상승폭 둔화세가 계속됐다. 21일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(8월18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 직전 주와 동일한 가격 수준을...
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"22억에 들어왔는데 옆집은 11억"…잠원동 새 아파트 '대혼란' 2025-08-21 14:00:01
대책을 통해 소유권 이전 조건부 전세대출을 막은 영향이다. 통상 입주장엔 집주인이 세입자를 받아 잔금을 낸다. 하지만 이번 대출 규제로 세입자가 대출받은 돈으로 잔금을 내는 것이 어려워졌다. 규제로 전셋값은 양분화됐다. 당장 잔금을 내야 하는 집주인들의 경우 전셋값은 11억원까지 낮춰 세입자를 찾고 있다. 이...
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"전세는 없어요"…대출규제가 앞당긴 '월세 시대' 2025-08-21 10:30:21
단지들 사정은 비슷합니다. 전세 매물이 없거나 하나 정도 나온 수준입니다. 6·27 대출 규제로 실거주 의무가 강화되고 갭투자가 차단되면서 전세 매물 자체가 줄어든 겁니다. 실제로 6.27 대출규제 이후 서울 아파트 전세 물량은 줄어들고 그만큼 월세 물량은 늘어나고 있습니다. 전세대출도 깐깐해지고 보증 비율도...
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6·27 대출 규제가 서민 주거사다리를 끊고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-21 06:30:03
금리가 오르고 있습니다. 신혼부부 디딤돌 대출은 4억원에서 3억2000만원으로, 청년 버팀목 전세대출은 2억원에서 1억5000만원으로 축소됐습니다. 청년 전용 버팀목 대출 금리도 2023년 하반기 연 1.5~2.1%에서 현재 연 2.2~3.3%로 상승했습니다. 전세 매물이 줄어드는 상황에서 금리까지 오르면서 청년층의 주거비 부담은...
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엇갈리는 전세가율…서울은 '뚝' 지방은 '쑥' 2025-08-20 16:52:57
크게 오른 지역이라는 공통점이 있다. 최근 전세가율 하락은 전셋값보다 매매가격이 더 가파르게 상승해서 나타나는 현상이라는 분석이 나온다. 6·27 대책도 이 흐름을 바꾸지 못했다. 주택담보대출 6억원 제한 등 강력한 대출 규제로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었지만 ‘공급 부족’ 우려 등으로 가격 상승세 자체가 꺾...
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서울시, 보증금 떼인 청년안심주택 세입자 구제한다 2025-08-20 16:51:46
그러려면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일부 상환해야 한다”며 “공사비 상승 등으로 상환이 어려워 보증보험 자체가 거절되는 경우가 많다”고 전했다. 공사가 진행 중인 청년안심주택이 약 2만 가구다. 구조적 문제가 해결되지 않는다면 이들 단지를 중심으로 향후 문제가 더 커질 수 있다는 지적이 나온다. 최진석...
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6·27 대출 규제가 가져온 임대차 시장의 변화 2025-08-20 15:52:59
것처럼 보이지만, 이는 수요 위축이 만든 결과다. 전세 대출 규제가 실수요자의 자금 조달 여력을 크게 제한했기 때문이다. 일반 전세대출 보증 한도는 5억원에서 4억원으로, 서민형 버팀목 대출은 2억원에서 1억5000만~1억6000만원으로 축소됐다. 전세 대출 금리는 코픽스 금리 하락으로 다소 낮아졌지만, 한도 축소로 ...
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서울 월세화 가속…동대문·강북구 60% 넘어 2025-08-18 16:43:57
유입되고 있다. 전세의 월세화는 계속될 전망이다. 전셋값 상승 등 구조적 요인에 ‘6·27 부동산 대책’으로 전세금 마련이 더욱 까다로워지고 있기 때문이다. 직방 관계자는 “금리 하락과 전세대출 규제 강화, 전세대출 보증 한도 축소 등과 맞물려 서울 아파트 임대차 시장이 월세 중심으로 바뀌고 있다”며 “이 같은...
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