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[부동산, 이제는 월세시대]③팽창하는 월세시대, 미리 대비해야 '백전백승' 2014-01-21 05:57:00
주택임대차보호법 시행령 일부개정안이 통과되면서 올해부터는 보증금을 월세로 전환시에는 전환율의 상한률이 14%에서 10%로 하향 조정됐기 때문이다. 집주인이 과도한 반전세를 요구했다다는 큰 코를 다치게 된다. 개정안에 따르면 월세와 전세가 결합한 반전세 형태의 주거계약이 증가하는 양상에 따라 고정 전환율의...
현대백화점, 장지동 가든파이브 임대 입점 예정 2014-01-20 11:02:20
수익을 나누는 방식이 검토되고 있습니다. 협약상 임대차 조건은 계약기간 10년, 임대보증금 120억원, 임대료 연간 인상률 4.1~4.5% 선에서 의견이 일치한 것으로 알려졌습니다. 임대 규모는 입점 상인들의 동의율을 고려해 확정할 예정입니다. 현대백화점으로 일괄임대 계약이 이뤄지면 상인들과 SH공사의 임차인 명도...
‘제주 서귀포 아크로뷰 호텔’ 착한 분양가와 뛰어난 입지로 모델하우스 북새통! 2014-01-17 12:45:00
수 있다. 시행사에서 계약과 동시에 임대차 계약서를 발행 하고 확정수익지급보증서도 발급하기 때문에 안전한 투자를 할 수 있는게 특징이다. 분양관계자는 “최근 저금리상황이 장기간 지속되는 만큼 투자자들이 선호하는 소액투자 대비 최고의 안정적인 수익형 상품”이라며 “대정읍 모슬포에는 숙박시설이 부족해...
[부동산,이제는 월세시대]② 절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 2014-01-16 07:59:00
임대사업자가 임대주택을 임대하려면 임대차 계약기간, 임대보증금, 임대료 등 임대조건에 대한 사항을 기재한 임대조건신고서를 임대차계약의 체결일부터 30일 이내에 임대주택 소재지 관한 시·군·구청에 제출해야 한다. 임대조건 신고가 완료된 임대사업자는 재산세 감면 혜택도 받을 수 있다. 시·군·구청 주택과에...
5,000만원 투자시 매월 75만원 순수익, ‘라마다 인천’ 인기 2014-01-15 13:36:50
위탁에 계약과 동시에 5년간 확정으로 실투자 대비 15%의 객실 임대차 계약서와 수익증서를 발행한다. 현재 분양 중인 호텔상품은 보통 1~ 2년간 11%정도의 수익보장 증서를 발행하는 것에 비해 파격적인 혜택이 아닐 수 없다. 최초 수익률은 준공 후 초반 프로모션과 활성화 기간을 감안하고 인천지역 가동률보다 낮은...
<연말정산 시즌 돌입…문답으로 본 주의할 점> 2014-01-13 12:00:50
-- 지난해 2월 1일 임대차 계약을 하고 주거 이전 후 지난해 7월 1일에 주민등록 전입신고를 했다면 언제부터 월세액 소득공제를 받을 수 있나. ▲ 전입신고일인 지난해 7월1일 이후 지출한 월세액은 소득공제 받을 수 있다. 월세액 소득공제를 받으려면 임차주택의 주소와 주민등록표등본 상 주소가 같아야한다....
LH 전세임대 부채 4.6조원 주택기금에 넘긴다(종합) 2014-01-13 10:56:15
집주인과 임대차 계약을 맺고, LH가 해당 저소득층에게 주변 시세보다 싼 임대료로 재임대하는 것이다. 현재 전세임대주택의 보증금 지원한도는 수도권 7천500만원, 광역시 5천500만원, 기타 지역 4천500만원으로 LH가 세입자를 대신해 이 금액을 집주인에게 전세 보증금으로 대납하고 있다. LH는 2005년부터...
LH 전세임대 부채 4.6조원 주택기금에 넘긴다 2014-01-13 06:01:10
싶은 기존 전세주택을 직접 구해오면 LH가 집주인과 임대차 계약을 맺고, LH가 해당 저소득층에게 주변 시세보다 싼 값에 재임대하는 것이다. LH는 정부 대신 매년 이 사업을 진행하면서 전세 임대보증금을 LH가 국민주택기금에서 대출받는 형태로 조달하다보니 임대 보증금이 모두 LH의 부채로 쌓이는 문제가 있었...
캠코, 113억원 규모 국유부동산 매각·대부 2014-01-09 09:38:53
공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다고 캠코 측은 설명했습니다. 입찰참여는 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 됩니다. 매각·대부예정가격 이상의 최고가 입찰자가 낙찰자로 선정되지만, 최...
2014년 달라지는 사법제도는…도산 분야 전자소송 시행 등 2013-12-30 15:34:57
종전 수작업 장부 형태로 이뤄지던 주택임대차계약에 대한 확정일자 부여사무가 전산화된다. 다른 등기소에서 부여받은 확정일자 정보도 열람할 수 있어 국민 편의성이 증대될 전망이다. ▲인터넷 가족관계등록 신고 실시 2014년 7월 31일부터 가족관계등록신고사건 중 개명, 등록기준지 변경 등은 인터넷으로 신고할 수...
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