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용산, 강남을 뛰어넘을 수 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-12 07:44:00
부동산 지인에 의하면 용산구의 아파트 적정 입주량은 매년 1100가구이나 올해에도 임대(원효루미니)를 제외하면 384가구, 내년과 내후년에는 각각 70가구, 26가구에 그칩니다. 그나마 이도 도시형생활주택이나 고급주택의 입주라서 서울의 물량부족과 함께 용산의 주택시장은 탄탄할 것으로 예상됩니다. 하지만 용산을 더...
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부동산 시장 예측할 땐 전세 매물을 살펴라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-04 07:00:01
적정입주량 1만4995가구와 비교해 너무 많기 때문입니다. 기존 아파트가 팔리지 않아 입주해야 하는 단지를 전세 놓아야 하는데 전세매물이 넘치면서 전세입자를 찾기가 어려워집니다. 가격을 낮추어 전세입자를 찾아야하는데 이로 인해 매매가격까지 영향을 받는 겁니다. 전세매물이 늘어나고 있으나 전세수요는 줄어들고...
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인천 4만, 수원 1만가구…'입주 폭탄'에 떤다 2022-09-06 17:32:55
내년 입주량(3만5885가구)을 크게 웃돈다. 인천은 올해에도 4만2605가구가 입주 중이거나 입주 예정돼 있고, 내년(4만3228가구)에 이어 2024년에도 2만3451가구가 입주민을 맞는다. 아직 청약이 본격화하지 않은 3기신도시 인천 계양지구 공급량(1만7000여 가구)까지 더하면 향후 5년간 매해 수만 가구의 입주장이 펼쳐지는...
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공급 부족에 규제 해제 '훈풍'…창원 아파트 청약 수백 대 1 2022-08-10 17:28:17
때아닌 봄바람을 맞고 있다. 최근 몇 년간 신축 아파트 입주량이 줄어든 데다 규제 지역 해제 효과로 수백 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 창원 성산구 대원동의 ‘힐스테이트 마크로엔’(조감도)은 79가구(특별공급 제외) 모집에 총 8320건이 청약해 평균 105.32...
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물량 쌓이고 가격 떨어지자…잠잠해진 '8월 전세대란설' 2022-06-27 17:21:11
나온다. 계약갱신청구권 만료 기간이 다가올수록 서울 주요 도심의 인기 지역엔 수요가 집중될 수밖에 없는데 이럴 경우 전셋값 상승이 불가피할 것이란 얘기다. 함영진 직방 데이터랩장은 “아파트 입주량이 많지 않거나 교통망 확충 예정지 등에선 국지적으로 수급 불안이 생길 요인이 있다”며 “정부의 제도 완화...
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'8월 전세대란' 잦아드나…물량 늘고 가격 떨어지고 [김은정의 클릭 부동산] 2022-06-27 15:08:07
나온다. 계약갱신청구권 만료 기간이 다가올수록 서울 주요 도심의 인기 지역엔 수요가 집중될 수밖에 없는데 이럴 경우 전세값 상승이 불가피하다는 판단에서다. 함영진 직방 데이터랩장은 "아파트 입주량이 많지 않거나 교통망 확충 예정지 등에선 국지적으로 수급 불안이 생길 요인이 있다"며 "정부의 제도 완화...
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매물 증가에 수도권 아파트 매매수급지수 한주 만에 하락 2022-05-13 07:57:01
넘은 것은 관련 통계가 공개된 2011년 이후 처음이다. 국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "지난해에도 월세가 사상 최대를 기록하며 세입자들의 임대료 부담이 커진 상태"라며 "최근 서울 아파트 입주량 감소에다 금리 인상으로 인해 전월세전환율도 상승 추세를 보이고 있어 임차인의 부담은 더욱 커질 것"이라고...
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대선 이후 앞이 '캄캄'…"올해 집사지 마세요" [집코노미TV] 2022-03-09 11:30:01
메우는 서울의 입주량이 좀 있는 거예요. 경기도도 좀 있고. 그럼 그런 부분을 연결해서 보면 그래서 대선에서 되는 분들이 중요한 건 다주택자 양도세 중과 유예를 한다고 그랬단 말이에요. 그럼 1년을 다주택자 물량이 지금 전국에 200만채잖아요. 서울에만도 100만채가 있는데 거기에 30만채만 나온다고 생각해봐요....
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"한 번도 안 가본 길…내년 집값도 올해만큼 오릅니다" [집코노미TV] 2021-11-23 11:01:34
주택 공급이 지속적으로 줄었기 때문에 입주량도 줄어들고 특히 지금 올해보다도 내년이 전세가 상승이 촉발될 가능성이 더 높거든요. ▶서기열 기자 그렇죠. ▷곽창석 대표 계약갱신청구권제 때문에.. 그런 면에서 본다면 떨어질 수 있는 요인이 별로 없다. 그렇게 보고 있습니다. ▶서기열 기자 올해만큼 오를 것이다?...
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올해 급등은 예고편…"내년 7월이 두렵습니다" [집코노미TV] 2021-10-09 11:00:02
단발성이 아니라 꾸준히 입주량이 있다라는 계획을 세워 놓고 계속 분양을 갖다가 많이 진행할 수 있도록 독려를 해야 되는데 지금 분양가 규제로 지금 조합원들이 분양을 못 하는 이런 부분들이 안타까운 부분이죠. ▶서기열 기자 집값 안정을 위해서 결국에는 꾸준한 공급, 이런 굉장히 중요한 수밖에 없다, 이게 가장...
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