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"성수동에 첨단기업 늘려 문화·IT 거점 만들겠다" 2024-10-22 18:03:44
삼았다. 그는 “권장 업종을 유치하면 용적률 완화, 취득세 절반 감면 등의 인센티브를 받을 수 있는 성수 IT산업유통개발진흥지구를 준공업 지역에 포함해 성수동 전역으로 확장할 것”이라며 “권장 업종도 IT 분야에서 IT 분야와 밀접한 디자인·미디어 관련 산업 등으로 확대하는 계획을 추진하고 있다”고 말했다....
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서울시, 뉴타운 재개발도 '사업성 개선방안' 만든다 2024-10-15 18:08:26
법적 상한선까지 용적률을 끌어올리려면 공공기여와 임대주택 확보로만 가능하다. 서울시가 조례를 통해 허용용적률 개념을 임의로 도입하는 것도 불가능하다. 도시재정비촉진법은 높아지는 용적률의 절반 이상을 임대주택 확보에 쓰게끔 규정하고 있다. 일반 재개발에선 각종 기준만 충족하면 허용용적률 인센티브를 받을...
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용적률 400%부터 시작…여의도 노후단지 재건축 '탄력' 2024-10-02 17:34:26
이상부터 800%까지 채우려면 용적률 증가분의 절반을 기부채납으로 부담해야 해 오히려 손실이 커질 수 있다. 서울아파트는 나머지 3개 단지와도 다르다. ‘오피스’처럼 용적률을 1600%까지 올릴 수 있어서다. 가구 수가 192가구여서 도시정비법의 적용을 의무적으로 받는 ‘200가구 기준’을 피한다. 오피스처럼 건축법에...
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일산 용적률 169→300%로…1기 신도시에 14만가구 더 짓는다 2024-09-24 18:12:31
아파트는 300%, 주상복합은 최대 360%로 높아진다. 오른 용적률을 바탕으로 기존 10만4000가구인 일산은 재정비 후 13만1000가구로 불어난다. 일산은 수도권 1기 신도시 중에서도 평균 용적률이 낮다. 부천 중동(226%)과 비교하면 60%포인트 가까이 차이 나는 만큼 정비 기준용적률도 5개 신도시 중 가장 낮게 설정됐다....
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철공소 떠난 자리에 'AI·로봇 스마트밸리' 들어선다 2024-09-19 18:24:41
데다 지난 6월부턴 준공업지역 내 공동주택 건립 때 용적률을 400%까지 상향할 수 있도록 한 도시계획 조례 개정안도 시행 중이다. 그전엔 준공업지역 내 공동주택 용적률이 최대 250%로 제한돼 노후 주거지와 공장 등의 재건축·재개발이 지지부진했다. 문래동4가 재개발이 대표적이다. 문래동4가 23의 6 일대 9만4087㎡...
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종로구 '자연경관지구'내 정비사업 본격화 한다 2024-09-13 13:30:39
시행 구역, 소규모주택정비법에 따른 정비사업으로 용적률 완화가 가능한 지역은 기존 높이 5층 이하, 20m 이하에서 24m 이하로 장벽이 더 낮아졌다. 현재 종로구 내 자연경관지구 면적은 2.99㎢로 서울시 자연경관지구 총면적의 23.9%를 차지한다. 종로구 전체 면적으로 보면 12.5%에 달하는 규모다. 자연경관지구는...
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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
용적률(재건축)으로 인정한다. 재개발은 1종이나 2종일반주거지 내 조례용적률(1종 150%, 2종 200%)을 초과하는 건축물의 대지면적 비율에 따라 최대 법적상한용적률까지 기준용적률로 인정한다. 재건축은 현황용적률까지 공공기여 없이 온전히 확보 가능해진다. 현재는 허용용적률 이상은 ‘공공기여’를 통해서만 확보할...
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서울 재건축 때 노인요양시설 의무 설치한다 2024-08-20 18:23:35
서울 재개발·재건축 조합이 용적률 상향 혜택의 대가로 내놓는 기부채납(공공기여) 시설 용도를 두고 시와 주민 간 갈등이 커지고 있다. 어르신, 노숙인 등이 이용하는 복지시설에 대해 지역 주민의 비토가 잇따르자 서울시는 2000가구 이상 주거단지를 개발할 때 노인요양시설을 필수 설치시설로 의무화하는 방안을...
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중동·산본, 용적률 높여 4만가구 공급 2024-08-14 17:30:13
1구간으로, 기준용적률~초과용적률(최대 용적률)을 2구간으로 정리했다. 1구간은 상승한 용적률의 10~40%, 2구간은 41~70%만큼 공공기여를 받도록 했다. 군포시는 산본신도시의 공공기여량을 국토부 기준의 최소치인 1구간 10%, 2구간 41%로 제시했다. 군포시 관계자는 “상대적으로 낮은 사업성과 기존 도시기반시설 등을...
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'올림픽 전설' 김우진도…포상금으로 서울 중심지 집 못 산다 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-10 06:14:36
△1주택 원조합원 취득세 40% 감면 △최대 용적률 법적 상한 추가 허용 △용적률 완화에 따라 의무 공급하는 임대주택 비율 하향 △임대주택 인수가격 현행 대비 1.4배 상향 △재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 등이다. 재초환 폐지는 국회 논의가 필요하고, 나머지 지원책들도 사업성 개선에 큰 도움은 주지 못한다는 게...
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