서울아파트값 새해 첫주 상승세 둔화했으나 48주째 올라 2026-01-08 14:00:03

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정된 곳들 가운데 일부 지역의 상대적 강세는 이어졌다. 용인시 수지구는 상승률이 0.42%로 2주 연속(0.51%→0.47%→0.42%) 축소됐으나 이번 주 규제지역에서 가장 높은 상승률을 보였다. 성남 분당구(0.44%→0.32%→0.31%)도 2주째 오름폭이 감소했지만,...

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• #서울아파트값 새해 #상승률 #상승 #아파트값 #대비 #서울 #직전주 #0.08

10·15 대책 두 달 만에 2억 '껑충'…불붙은 한강 벨트 2026-01-08 14:00:02

서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책에도 한강 벨트에서는 집값 상승세가 계속되고 있다. 억대 상승이 이어지면서 일선 현장에서는 '규제가 집값을 끌어올렸다'는 평가가 나온다. 8일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 첫 주(5일...

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• #1015 대책 #위주 #상승 #전용 #한강 #벨트 #가격 #10·15

"월세 200만원 내느니 차라리"…30대 무주택자 '중대 결단' [돈앤톡] 2026-01-08 13:30:01

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 여파에 10월 2447명, 11월 2346명으로 주춤했지만, 12월에는 다시 3079명으로 반등했다. 지역별로는 송파구가 2004명으로 가장 많았고 △강서구(1953명) △영등포구(1919명) △노원구(1775명) △동대문구(1711명) △성동구(1692명)...

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• #월세 200만원 #월세 #서울 #전세 #지난해 #아파트 #집값 #보증금 #마련 #세입자

정비사업 초기 사업비 지원 대출상품 출시…연 이자 1% 2026-01-08 11:00:00

등에서 이용하고 있다. 다만, 지난해 3월 이전 지정된 조정대상지역 및 투기과열지구(강남구, 서초구, 송파구, 용산구)는 지원 대상에서 제외된다. 이 상품은 연 이자율을 1%로 대폭 할인하며, 주택도시보증공사(HUG) 보증료율 또한 기존 대비 80% 할인된 0.2~0.4%를 적용한다. 해당 조건은 올해 12월 31일까지 사업 신청과...

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• #정비사업 초기

같은 국평인데…43억 아파트, 옆단지는 '22억' 비싼 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-08 06:30:03

지역을 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정하면서 조합원 지위 양도 또한 어려워졌습니다. 재개발·재건축 사업 속도가 늦춰지면서 신축 아파트 희소성은 갈수록 높아질 것으로 보입니다. 반면 신축 아파트에 대한 주택 수요자들의 선호는 커집니다. 특히 주택거래의 주도계층인 2030세대는...

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• #같은 국평인데43억 #아파트 #신축 #가격 #지역 #입주 #규제 #강남 #차이 #수요 #서울

증세 우려에 지난달 서울 집합건물 증여 1천건 넘어…3년 만에 최대 2026-01-07 09:52:47

가능성이 커졌기 때문이다. 조정대상지역내 2주택자는 주택 매도시 양도세가 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트 중과된다. 올해 지방선거가 끝난 뒤 정부가 10·15대책에서 밝힌 보유세 개편 논의가 본격화될 것이라는 우려도 연말 증여 수요 증가로 이어졌다는 분석이 나온다. 구별로는 12월 기준...

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• #증세 우려에 #증여 #서울 #집합건물 #수요 #이후

"서울 입주 단 4천 가구 뿐…올해도 5% 오른다" [2026 부동산 전망] 2026-01-06 17:36:05

오는 5월 9일 조정대상지역 내 대주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 끝날 예정인데요. 쉽게 말해 다주택자가 집을 팔 때 세금을 더 걷는 걸 미뤄온 건데, 이게 끝나면 세금 부담이 커지게 됩니다. 전문가들 의견을 들어보니 만약 유예 조치를 연장하면 큰 영향이 없겠지만, 양도세 중과를 다시 하면 공급 부족이 더...

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• #서울 입주 #서울 #전문가 #공급 #전세 #올해 #집값 #대책 #입주 #앵커 #기자

"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25

갈수록 커질 것으로 예상돼서다. 지난해 10월 조정대상지역으로 묶인 서울 전역과 경기도 12곳에서는 취득세, 양도세 등 보유세 부담이 모두 크게 늘었다. 2주택자와 3주택자 이상은 취득세를 각각 8%, 12% 내야 한다. 취득 과정에서 추가 주택 구매 대출이 금지되고, 생활안정자금 주택담보대출도 제한받는다. 보유세도...

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• #세금 늘고 #증여 #양도세 #주택 #다주택 #다주택자가

가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01

및 수도권 조정대상지역 주택이라면, 최대 12%의 증여 취득세율이 적용돼 세 부담이 급격히 증가합니다. 사례로 살펴보는 세금 변화 서울 주요 지역에 시가 20억 원 상당의 아파트를 보유한 A씨가 이를 자녀에게 14억 원에 매도하는 경우를 가정해 보겠습니다. ? 2025년까지: 자녀는 실제 거래가 14억원 기준으로 약 3%(약...

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• #가족에게 싸게 #취득세 #거래 #증여 #경우 #가족 #기준 #절세 #부담 #전략 #자산