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임대료 30% 낮춰도 텅텅…中 상업용 오피스 '한파' 2025-12-05 17:32:46
문제는 상업용 부동산이 대규모 차입에 의존하는 경우가 많다는 점이다. 임대료가 급락하면 부동산 개발사는 물론 부동산을 담보로 돈을 빌려준 은행까지 위기에 빠지는 구조다. 베이징, 상하이, 선전 등 주요 대도시에서 오피스·쇼핑몰이 담보가치 하락과 채무 상환 실패로 강제 매각되는 사례도 있는 것으로 알려졌다....
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[마켓PRO] Today's Pick : "현대모비스 - 리레이팅의 시작점" 2025-12-05 08:31:37
모비스 매입 자금이 부족할 경우, 차입·오너가 추가 출자·보스턴다이내믹스 IPO 자금 활용 가능성까지 열려 있음. =그동안 실적 하방 리스크였던 제조(모듈·핵심부품) 사업부 적자가 2025년 이전 정점 통과 → 실적 회복 국면 진입. =GM과의 협업 확대, 로보틱스 밸류체인 편입 기대, 그리고 보스턴다이내믹스 지분가치...
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美 국채 잔액 첫 30조달러 돌파…팬데믹 이후 7년 만에 두 배 증가 2025-12-05 08:09:52
대규모 차입과 고금리 환경이 맞물리면서 부채 규모가 2018년 이후 불과 7년 만에 두 배로 불어난 것이다. 블룸버그는 5일(현지시간) 미 재무부 자료를 인용해 11월 말 기준 미 연방정부의 국채(단기·중기·장기 포함) 발행 잔액은 30조2000억달러로 전월 대비 0.7% 늘었다고 전했다. 국채 잔액이 30조달러를 넘은 것은...
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러 동결자산 '우크라 대출' EU에 러 "강력 대응" 2025-12-04 22:41:22
제공하는 우크라이나 지원 자금은 EU 공동 차입 또는 역내 동결된 러시아 중앙은행 자산을 활용해 마련될 것이라고 설명했다. 그러나 러시아 동결 자산의 대부분이 있는 벨기에는 이에 대해 반대 입장을 거듭 밝히며 이 조치의 합법성에 대해 이의가 제기되면 EU 회원국들의 책임 분담을 보장할 것을 요구했다. 이를 두고...
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'벨기에 펀드' 사태 후폭풍…"해외 부동산 펀드 집중 심사" 2025-12-04 18:02:58
위험 요소를 더욱 면밀히 파악하도록 유도하려는 취지다. 운용사는 일반 투자자도 직관적으로 이해할 수 있도록 ‘핵심 투자 위험 기재 표준안’을 마련해야 한다. 자금 차입, 임대차 공실 등 발생할 수 있는 구체적인 위험을 기재해야 한다. 투자자들이 투자 결정을 할 때 감수해야 할 ‘최대 손실’을 직관적으로 확인할...
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EU, 러 동결자산으로 우크라이나 지원한다 2025-12-04 17:33:58
공동 차입과 역내 동결된 러시아 중앙은행 자산을 활용한 ‘배상금 대출’ 방식으로 마련될 것이라고 설명했다. 그는 “우크라이나가 강력한 위치에서 평화 협상을 주도할 수 있도록 할 것”이라고 강조했다. 하지만 동결된 러시아 자산 활용에 대해 벨기에는 강하게 반대했다. EU 역내 동결된 러시아 자산 약 2100억유로...
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탄탄한 인피니트가 돌연 상폐 위기에 몰린 사연 [솔본그룹의 민낯②] 2025-12-04 10:54:48
대표는 주식(17만6930주) 확보를 위해 차입을 활용했다. 이 경우 거래정지는 치명적으로 작용할 수 있다. 담보로 잡힌 주식이 거래정지되면 증권사는 해당 주식 가치를 0원으로 산정하고, 담보 부족분을 현금 등으로 보충할 것을 요구한다. 현금으로 부족분이 보충되지 않으면 증권사는 해당 계좌에 있는 주식을 반대매매로...
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해외 부동산펀드 '투자위험 표준안' 마련…"투자자 보호 강화" 2025-12-04 10:00:02
있도록 ‘핵심 투자위험 표준안’도 새로 만든다. 자금차입, 임대 공실, 현금흐름 제한(Cash Trap), 강제매각(EoD) 같은 위험 요인을 한데 묶어 기재하도록 한다. 부동산 가치 하락 폭에 따라 위험이 어떤 방식으로 현실화되는지 서술하도록 표준 체계를 마련한다. 투자 단계에서 감수해야 할 최대 손실 규모를 시각적으로...
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해외부동산펀드 또 ‘허점’…금감원, 실사·심사 전 과정 손본다 2025-12-04 10:00:00
표준안’을 마련해 예비투자설명서에 명시하도록 한다. 차입 구조, 임대 공실, Cash Trap, EoD 강제 매각 등 위험 발생 경로도 구체적으로 설명하도록 규정할 예정이다. 셋째, 시나리오 분석 결과를 의무적으로 기재하게 해 투자결정 시 감수해야 할 최대 손실을 수치와 그래프로 제시하도록 한다. 부동산 가치 하락 구간...
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현대캐피탈, 글로벌 IR…"현대차그룹과 해외사업 적극 확장" 2025-12-04 09:59:35
대응해 차입 포트폴리오를 다각화 하는 방식으로 이자 비용을 줄일 수 있었다”며 “내년에도 우수한 신용등급과 선제적 리스크 관리를 바탕으로 조달 비용을 안정적으로 관리하기 위해 지속적으로 노력할 것”이라고 말했다. 또한 “미국 관세 조치와 고환율 기조로 글로벌 불확실성이 커지는 와중에도 현대캐피탈은...
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