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미국 주택판매시장 회복세 유효-현대 2013-07-23 07:54:09
수 있다는 분석이다.미국의 30년만기 모기지 고정금리는 4.68%를 기록, 5월 말대비 109bp(1bp=0.01%포인트) 상승했다. 2012년 말 저점대비로는 123bp 올랐다.모기지 금리에 대해 여전히 주택시장에 우호적인 저금리 수준으로 재차 하향 안정될 가능성이 높다는 추정이다.이 연구원은 "미국의 양적완화 축소 발언 해프닝으로...
"美 주택 지표 부진‥주택시장 `주춤`" 2013-07-23 07:50:53
상원에서 모기지 금리와 모기지 부담 능력을 지속적으로 살펴보겠다고 밝히면서 모기지 금리가 주택시장의 주된 변수가 될 수 있음을 시사했다. 이에 대해서는 앞으로도 주택시장 관련해 지속적으로 점검해볼 부분이다. 간밤 기존주택판매를 포함해 이번 주에는 신규주택판매도 예정되어 있는 등 이번 주에는 주택 수요...
美 주택경기 회복세‥하반기 경기 부양 2013-07-23 07:13:14
끌어올릴 것으로 보인다고 국책모기지업체 패니메이가 보고서를 통해 진단했습니다. 소비심리와 고용시장 개선도 경기 회복에 긍정적이라고 패니메이는 전했습니다. 이어 지난 두달 동안 모기지금리가 급등했음에도 주택 판매가 견조했으며 주택가격은 계속해서 상승했다면서 올해 경제가 긍정적인 방향으로 움직이는데...
美 주택경기 회복세, 하반기 경기 부양 2013-07-22 23:50:28
국책모기지업체 패니메이가 보고서를 통해 진단했습니다. 소비심리와 고용시장 개선도 경기 회복에 긍정적이라고 패니메이는 전했습니다. 이와 함께 패니메이는 지난 두달 동안 모기지금리가 급등했음에도 주택 판매가 견조했으며 주택가격은 계속해서 상승했다면서 올해 경제가 긍정적인 방향으로 움직이는데 도움이 되고...
스페인·이탈리아 집값 '날개없는 추락' 2013-07-22 16:57:56
7년來 최저…獨·오스트리아는 상승 美는 오름세 속 모기지 금리 4.68%로 올라 '변수' 2008년 이후 세계 경제를 흔든 경제위기는 모두 집값이 출발점이었다. 미국은 2008년 집값이 폭락하고 덩달아 모기지(주택담보대출) 연계 파생상품 가격이 급락하면서 금융위기를 불러왔다. 유럽에서도 스페인 등에서 형성된...
"韓, 금리 올라도 금융주 제자리··성장보다 비용 고민" 2013-07-22 11:13:34
이후 국채금리가 상승하면서 미국의 모기지 금리도 덩달아 올랐다. 4.8%까지 오르면서 실질적으로 미국의 주택지표와 관련이 높고 선행성이 있는 모기지 재융자 지수가 5월 이후 50% 이상 급락했다. 이로 인해 7~9월까지 둔화 국면이 진행될 수 있다는 점이다. 실제로 가솔린 가격이 4달러를 시도하려는 모습이나 지난주에...
"버냉키 효과, 코스피 영향 얼마나?" 2013-07-19 08:40:54
모기지 금리가 상승했고 이를 통해 금융시장과 주택시장에도 상당한 불확실성의 영향력을 미치는 모습을 보였다. 최근 세인트루이스 연준총재를 비롯해 주요 연준 인사들이 인플레이션 압력이 2%에 근접하기 전까지는 자산매입을 축소해서는 안 된다는 의견을 피력하고 있다는 점을 고려하더라도 연준 버냉키 의장이 의회...
"SBI모기지, 성장세 이어갈 것"…투자의견 '매수' 제시 2013-07-19 08:38:49
목표주가는 2만원을 제시했다. sbi모기지는 일본의 주택담보대출을 전문으로 취급하는 점유율 1위의 모기지뱅크다. 일본 주택금융지원기구 또는 민간금융기관 대신 대출 상품을 판매하고 수수료(약 2%)를 받는 사업 구조로 대손 및 금리 리스크에서 자유롭다. 황윤정 신한금융투자 연구원은 "엔화 기준으로 전년 대비 30%가...
상반기 ABS 발행총액 전년대비 35.5%↑ 2013-07-18 12:00:00
즉 모기지를 기초로 한 MBS가 상반기에 14.2조원으로 가장 많이 발행된 가운데, 단말기할부채권을 기초로 한 ABS는 전년 동기 대비 2.5% 증가한 5.7조원이 발행됐습니다. 또한 부실대출채권(NPL) 등 기업과 개인에게 실행된 대출채권을 기초로 한 ABS는 전년동기대비 9.9% 감소한 2.3조원이 발행됐습니다. 올해 상반기...
"6월 주택시장 지표, 美 경기 회복 `청신호` 되나" 2013-07-18 08:15:51
폭으로 상승하고 이에 연동해 모기지 금리가 상승하는 영향을 받았을 것으로 유추할 수 있다. 그러나 신규주택 착공건수와 건축허가 건수는 지난 2006년 고점 대비 아직 40% 수준을 만회하는 정도에 그치고 있다. 이를 고려한다면 여전히 미국의 주택시장은 회복 초기 국면을 이제 막 지난 것으로 판단할 수 있다. 장기회복...
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