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생활비 급등에 호주 내 '투잡' 인구 100만명 넘어 2023-07-09 17:55:55
가구는 전체 소득의 3분의 1가량을 임대료에 사용하고 있으며 소득이 하위 25%인 가구는 소득의 절반 이상을 임대료 지출에 사용하는 상황이다. 호주공인회계사협회의 여론조사에 따르면 응답자의 36%가 생활비 압박을 이유로 부업을 고려하고 있었다. 실제로 호주 택배업체 메눌로그는 지난 한 달 동안 택배원 지원자가...
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12억 넘는 집 월세 받고 있다면, 1주택자도 종합과세 2023-05-07 17:59:43
임대료에 임대월수를 곱해 계산한다. 만약 월세를 선납으로 받았다면 해당 연도분만 신고하면 된다. 간주임대료는 보증금에 대한 월세 상당액이다. 보증금에서 3억원을 뺀 금액의 60%에 연 이자율인 1.2%를 곱해 계산한다. 간주임대료 계산의 주택 수에서 소형 주택은 제외한다. 신고 방법은 매출액(월세와 간주임대료)이...
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주택임대소득세를 이해하기 위해-실제 소득세액의 계산 2023-04-26 16:29:01
수입금액과 간주임대료를 합한 수입금액 2000만원을 기준으로 판단한다. 분리과세 대상이 되면 구청과 세무서에 임대사업자 등록을 한 경우 60%의 경비율을 적용한다. 임대사업자 등록을 하지 않았으면 경비율 50%를 적용한다. 또 주택임대소득금액을 제외한 종합소득금액이 2000만원 이하이면 추가로 400만원(임대사업자...
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집 못 판 2주택자, 임대사업자 등록하면 유리 2023-04-16 18:12:51
외 3억원) 이하여야 하고 임대기간 임대료 인상률을 5% 이내로 유지하면 된다. 현재는 의무 임대기간이 10년으로 늘었다. 장기임대주택의 의무 임대기간을 충족하고 거주주택을 팔면 비과세가 가능하다. 임대기간을 채우기 전에 거주주택을 팔아도 일단 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만 이때는 그 이후 임대기간을 채워야...
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주택임대소득세 이해하기 - 분리과세 대상 및 소득금액의 계산 2023-04-12 16:49:06
보유한 주택이 3주택 이상인 경우에는 간주임대료를 계산해 월세 수입 금액과 합산해 계산해야 한다. 3주택 이상의 경우에도 주택임대사업자에 등록된 주택 수를 제외하지 않고 전체 보유 주택 수를 기준으로 계산한다. 하지만 가구당 전용면적이 40㎡ 이하인 주택으로, 기준시가가 2억원 이하인 경우라면 간주임대료 계산...
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수도권 분양권 전매제한 최대 3년으로 준다…7일 시행(종합) 2023-04-04 18:33:47
공동주택 수준으로 강화했다. 토지임대부 분양주택의 임대료 산정방식을 종전 조성원가 기준에서 조성원가 또는 감정가에 3년 만기 정기예금 평균이자율을 적용해 산정한 금액에서 주변시세 등을 고려해 지방자치단체장이 탄력적으로 정할 수 있도록 하는 내용도 개정안에 담겼다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴...
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수도권 분양권 전매제한 최대 3년으로 준다…7일부터 시행 2023-04-04 12:28:36
공동주택 수준으로 강화했다. 토지임대부 분양주택의 임대료 산정방식을 종전 조성원가 기준에서 조성원가 또는 감정가에 3년 만기 정기예금 평균이자율을 적용해 산정한 금액에서 주변시세 등을 고려해 지방자치단체장이 탄력적으로 정할 수 있도록 하는 내용도 개정안에 담겼다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴...
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美 2월 CPI 6.0%↑…인플레 둔화에도 근원물가 상승폭 확대(종합) 2023-03-14 22:23:42
근원 물가를 끌어올린 '주범'은 주택 임대료를 비롯한 주거 비용이다. 주거비는 전월보다 0.8%, 전년 동월보다 8.1% 각각 급등해 근원 CPI 상승분의 60% 이상을 차지했다고 노동부는 전했다. 전체적으로 보면 인플레이션 둔화세가 지속되고 있다는 내용이지만, 연준과 경제학자들이 미래 물가의 흐름을 예측할 수...
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옐런 美 재무 “물가 하락, 아직 멀었다” [글로벌 이슈&시황] 2023-02-27 08:07:27
상승…7개월만에 상승폭 확대 옐런 美 재무 “주택 임대료 둔화, 인플레 추가 하락 가능성 암시” 옐런 美 재무 “경기 침체 없이 인플레 해소 가능” PCE 물가 발표 이후 인플레이션 우려가 커진 가운데, 옐런 미국 재무장관 역시 지난 주말 물가 잡기의 어려움에 대해 이야기 했는데요. 먼저 현지 시각 24일 공개된 PCE...
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전세 간주임대료 이자율 `껑충`…갭투자 집주인 `발동동` 2023-02-22 18:59:47
`간주임대료`. 기획재정부가 세법 시행규칙을 개정해 간주임대료를 계산할 때 적용하는 이자율을 현재 연 1.2%에서 연 2.9%로 2배 이상 올리기로 했습니다. 간주임대료는 전세금을 은행에 넣어뒀을 경우 발생하는 이자를 소득으로 간주하고 세금을 매기기 때문에, 최근 시중은행의 예금 금리 인상 추세에 맞춰 이자율을...
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