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건물주로 가는 길: 단계별 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-21 17:07:01
있습니다. 반면 전문 중개법인은 다양한 매물을 비교하고 검토할 수 있는 폭넓은 선택지를 제공하지만, 동일 매물을 가격만 다르게 소개하거나 높은 중개 수수료를 요구하는 경우도 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는 투자 지역을 설정한 뒤 지역 공인중개사 2~3곳과 빌딩 전문 중개법인 2~3곳을 비교 검토해야 합니다....
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
발생한 모든 비용(토지 취득비, 취득세, 중개수수료, 건축비 등)을 분석해 총 원가를 파악하세요. 이를 기준으로 현실적인 매도 또는 임대 희망가를 설정할 수 있습니다. ③ 정식 감정평가금액 확인 정식 감정평가를 받아 건물의 객관적인 가치를 평가받으세요. 감정평가사가 제공하는 시장 분석 자료는 매도 또는 임대 ...
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민생토론회 소상공인 지원방안은…'수수료·4대피해 방지대책' 2024-12-02 16:56:52
중개수수료 0% 전통시장 장보기 서비스'도 전국 전통시장으로 확대한다. 배달 앱들이 소비자 영수증에 중개수수료, 결제수수료, 배달비 등을 명확하게 안내하도록 바뀐다. 모바일상품권도 운영 중인 모바일상품권 민관협의체에서 상생안을 도출할 방침이다. 상생안에는 가맹점주가 부담하는 수수료 인하, 모바일상품권...
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공정위원장 "배달앱 상생안, 영세 소상공인 부담 대폭 낮췄다" 2024-11-27 12:00:01
간담회에서 "상생안의 수수료 인하 수준이 부족하다는 지적에 관해 잘 알고 있다"며 이같이 말했다. 상생협의체는 배달의민족과 쿠팡이츠의 중개수수료를 현행 9.8%에서 거래액 기준으로 2.0∼7.8%로 낮추는 차등수수료 방식을 도입하는 상생안을 발표했다. 구체적으로는 거래액 상위 0∼35%는 7.8%, 중위 35∼80%는 6.8%,...
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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32
부동산 중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성 비용, 공증 비용, 명도 비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득 자금 조달을 위해 금융회사에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을...
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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17
중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성비용, 공증비용, 명도비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득자금 조달을 위해 금융기관에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때에는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해서...
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[인터뷰] 이동익 해빗팩토리 대표 "보험업계 성장 위해 AI 적극 도입해야" 2024-11-22 16:29:01
현지 반응이 좋다고 들었습니다. 주택담보대출 관련 사업을 국내에서도 론칭할 계획이 있나요? ▲ 두 가지 이슈로 인해 한국에서 서비스할 계획은 가지고 있지 않습니다. 첫째, 핀테크 회사가 주택담보대출전문 은행업을 진출하기 위해서는 법률적으로 쉽지 않은 상황입니다. 미국은 세컨더리마켓이 잘 발달돼 있어서 기...
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'점유율 1%'여도...은행이 배달앱·알뜰폰 사업에 진심인 이유는 2024-11-19 17:10:43
중개수수료와 빠른 정산서비스 등 '상생형 배달 플랫폼'을 표방해 출범했지만, 시장에 성공적으로 안착하지 못했다는 평가를 받고 있다. '배달의 민족' '요기요' '쿠팡이츠' 등 소수 플랫폼의 과점을 깨지 못한 결과 땡겨요의 시장 점유율은 1%대에 정체된 상태다. 재무적으로도 땡겨요는...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
취득 시에는 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 채권 매입 비용 등이 있으며, 보유 시에는 화재보험료도 고려해야 합니다. 4. 실질 투자수익률 계산 방법 부동산은 개별성이 강하므로 각 물건마다 심도 있는 분석이 필요합니다. 위에서 언급한 요소들을 반영한 실질 투자수익률 계산식은 다음과 같습니다. 실질 투자수익률...
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“증권사 내부통제 심각”…檢, 사익 취한 前직원 무더기 기소 2024-10-30 16:55:47
B씨, C씨와 결탁했다. 이들은 메리츠증권이 해당 부동산 매각을 중개·주선하는 것처럼 꾸며 금융사들로부터 1186억원을 대출받았다. A씨는 B씨, C씨에게 대출을 알선한 대가로 각각 4억6100만원, 3억8800만원 등 총 8억5000만원을 건넸다. A씨는 이 돈을 자신이 가족 명의로 세운 유한회사에 B씨, C씨의 가족을 직원으로 ...
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