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"美 올 세 차례 금리인하"…재테크 전략, 어떻게 짤까 2024-04-02 16:09:28
DSR은 전체 금융사로부터 받은 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 은행 대출에 40%(비은행은 50%) 규제가 적용된다. 은행 대출의 연 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘어선 안 된다는 뜻이다. 스트레스 DSR은 ‘스트레스(가산) 금리’를 붙여 대출한도를 산정한다. 소득은 동일한데 금리가 높아지면...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
이후 시장 상황이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 낸다. LH는 역경매 방식으로 건설사가 보유한 토지를 3조원가량 매입한다. 또 브리지론 상환에 어려움을 겪는 곳은 공공지원 민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 전환해 공급을 계속한다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “2008년 미분양이 19만 가구에 달한 전력이 있어...
세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
상환부담이 3조7000억엔(290억 달러)에서 32조5000억엔(2510억 달러)까지 증가할 것으로 전망했다”며 “이는 일본 정부 연간 예산의 25%에 해당한다”고 설명했다. 세빌스는 일본 내 멀티패밀리를 주목해야 할 섹터로 평가했다. 조혜지 연구원은 “멀티패밀리는 장기적인 시각을 가진 투자자들에게 높은 퀄리티 수익을...
부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-29 08:10:38
현재 수익과 자산가치에 비해 저평가된 가치주를 선택하라는 것입니다. 이런 현상은 부동산(주택) 시장에서도 유사하게 나타나고 있습니다. 정부의 새해 정책은 재정비 사업이나 1기 신도시 등 노후화된 도심 주택을 정비해 공급을 늘리는 쪽에 힘을 실어주고 있습니다. 하지만 높은 공사비와 이자 등의 부담으로 생각만큼...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
상환용 토지 매입에 나선다. 정부는 28일 비상경제장관회의에서 이 같은 내용의 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 미분양 문제를 해결하기 위한 CR리츠는 2008년 글로벌 금융위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양...
"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 2024-03-28 16:31:10
수익에 대해 과세를 한 것과 관련해서는 이의를 제기해 해당 세무서의 처분이 잘못된 것으로 결론이 났다고 밝혔다. 이날 투자간담회에는 롯데AMC(롯데리츠), 삼성SRA자산운용(삼성FN리츠), 디앤디인베스트먼트(디앤디플랫폼리츠) 등 상장 리츠 운용사 3곳이 참석했다. 롯데AMC의 윤영주 리츠사업본부장은 "지난 3년간은...
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
부채 상환에 써야 한다. LH는 부채 상환용 채권을 발행해 금융기관에 직접 지급할 계획이다. 앞서 LH의 PF 부실 우려 사업장 매입은 IMF 외환위기 때인 1998년(2조6천억원 규모)과 글로벌 금융위기 때인 2008년(7천200억원 규모) 두 차례 이뤄졌다. PF 대출 전에 빌린 사업자금인 브릿지론마저 갚지 못해 더는 사업 추진이...
노동진 수협 회장 "어업인 조합 지원금 확대" 2024-03-26 19:00:47
기자간담회를 열고 “지난해 고금리 여파로 수익성이 악화한 조합의 경영 개선을 위해 남은 임기 3년 안에 조합 지원금을 3000억원대로 확대하겠다”고 말했다. 수협은 올해 조합 지원금을 기존보다 약 2배 많은 1800억원으로 늘렸는데 이후에도 증액 기조를 이어가겠다는 것이다. 어선 감척 지원금을 현실화해야 한다는...
단양역에 호텔·케이블카, 구미 산단에 근로자 주거시설 만든다(종합) 2024-03-26 17:29:35
및 자펀드 출자금 등을 상환할 것으로 기대한다"며 "실내 체험 시설과 미디어아트터널은 특수목적법인(SPC)이 계속 보유·운영해 호텔 매각 후 14년간 481억원의 수익이 예상된다"고 말했다. 정부는 연간 98만명의 관광객이 유입돼 관광산업이 활성화하고 고용 확대 등으로 체류인구(하루 동안 3시간 이상 머무른 시간이 월...
교직원공제회, 지난해 수익률 8.3%…10년 연속 흑자 2024-03-26 10:18:26
지분 매각 등 우량 사모 지분투자를 통해 10.5%의 수익률을, 해외는 우량 선순위 사모대출 및 세컨더리 펀드 등에서 7.3%의 수익률을 기록했다. 대체투자 부문에서는 국내 인프라에서 맥쿼리코리아오퍼튜니티즈 제3호 투자자산 상환 이익 등을 통해 8.6%, 해외 인프라에서 ArcLight 에너지 인프라 투자자산 분배금 등을...