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끊어진 주거 사다리…빌라 입주 4년새 6분의 1토막 2025-07-06 15:24:19
임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가·착공이 늘고 있지만 정상화까지는 갈 길이 멀다. 서울에서 향후 1∼2년 뒤 공급될 빌라 물량을...
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올들어 서울에 빌라 입주 1천800가구뿐…4년전 6분의 1 토막 2025-07-06 07:00:07
임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가·착공이 늘고 있지만 정상화까지는 갈 길이 멀다. 서울에서 향후 1∼2년 뒤 공급될 빌라 물량을...
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지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-03 15:23:01
매입가는 향후 매각 시 탄탄한 시세 차익의 기반이 됩니다. ② 노후 자산은 ‘콘텐츠 기획’을 통해 가치 상승이 가능하다 경매 매물의 상당수는 노후화되거나 관리가 미흡한 부동산입니다. 언뜻 보면 단점으로 보일 수 있지만, 오히려 이는 저비용 고수익 전략의 기회가 됩니다. 낮은 매입가 덕분에 확보된 여유 자금으로...
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장마·호우철 시작인데…LH 반지하 매입 3년간 고작 135건 2025-06-30 06:00:14
뒤 LH가 담당하는 매입임대주택 제도를 활용해 반지하 주택을 사들인 뒤 다시 건축하거나 주민 시설로 활용하는 방안을 도입했다. 신축 매입약정 방식으로 사들이는 주택은 일단 철거한 뒤 필로티(건축물 하단부를 텅 빈 구조로 만들기 위해 세운 기둥) 구조 주택으로 신축해 침수 위험이 없는 임대주택으로 공급한다. 재해...
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변화의 문턱에 선 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-28 16:52:01
입지의 건물을 매입하는 것만으로는 부족합니다. 임차인 구성, 시설 관리, 브랜드 전략 등 정교한 기획과 실행이 수익 극대화의 관건입니다. 실제로 최근 거래 동향을 살펴보면, 노후 건물을 리모델링하거나 신축 후 재매각하는 사례가 활발히 나타나고 있습니다. 외관과 내부가 깔끔하고 기능이 개선된 건물일수록 시장...
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"마포·강동·동작 직격탄…분양 잔금대출도 '6억 제한' 혼란" 2025-06-27 17:47:38
신축 아파트는 자금 여력이 충분하지 않은 수요자의 접근을 차단하는 결과로 이어질 것”이라고 짚었다. 전·월세 시장 역시 영향을 받을 것으로 예상된다. 다주택자 규제 강화로 거래가 줄어들고 임대주택 공급이 더 감소할 가능성이 커진 데다 버팀목 대출 등 전세 시장에서 큰 역할을 해온 정책대출 한도도 줄어들기...
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
주민등록이 등재되어 있는 것으로 확인되었습니다(임대차관계 조사서 참조). 이는 실제 거주자가 존재하고 있음을 추정할 수 있습니다. 현장조사 결과, 101호에 거주 중인 강충O 씨의 배우자 및 103호의 강소O 씨를 만나 면담을 진행하였습니다. 두 사람은 공통적으로 “자신들의 가족들만 거주하고 있으며, 현재 건물에는...
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대책 발표하면 더 오른다?…부동산 대책 딜레마 속 '신중 모드' 2025-06-25 13:11:39
데 골몰하고 있다. 신축 매입임대주택은 빠르게 공급 물량을 늘릴 수 있는 수단이지만, 이미 올해까지 2년간 11만가구를 공급 카드를 써 추가 확대가 어렵다. 이런 가운데 실효성 있는 주택 공급방안에 대한 요구는 커지고 있다. 이창용 한국은행 총재는 지난 18일 열린 기자설명회에서 "최근 수도권 주택 가격이 올라가는...
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건축물 탄소감축 시대…다시 주목받는 '목조건축' 2025-06-22 06:00:06
매입약정사업, 가로주택 정비사업, 공공 리모델링사업, 노후 영구임대 재정비사업 등 10개 사업에 목질화 또는 목조화 적용이 가능할 것으로 봤다. 또 입주민 공용시설과 같은 비주택부터 적용한 뒤 주거용으로 규모와 적용 범위를 확대하고, 목조 건물의 건강성과 환경친화성을 고려해 실버 세대와 육아 세대 대상으로...
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6년 뒤 내집 마련…정부, 분양전환형 매입임대 1,713가구 공급 2025-06-18 12:07:00
내 집 마련 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택 1,713가구에 대한 입주자 모집을 시작한다. 국토교통부는 오는 19일부터 분양전환형 매입임대주택과 든든전세 총 1,713가구의 입주자를 전국 11개 시·도에서 모집한다고 18일 발표했다. 이는 지난해 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’에 따른 후속...
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