MZ세대 만난 이복현 "전월세 보증금 보험 적극 활용하세요" 2023-05-18 15:00:20

이해를 바탕으로 보증금을 우선 보호할 수 있는 기본적인 절차를 준수해야 한다"며 "대항력, 우선변제권, 선순위채권을 '제대로' 갖출 필요가 있다"고 강조했다. 또한 "공인중개사에게만 의존하지 말고 직접 주변 시세를 꼼꼼히 확인하고 보증금에 대한 보험 상품을 적극 활용할 필요가 있다"고 말했다. 자산...

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• #MZ세대 만난 #금융 #대한 #보증금 #원장 #전월세 #보험

野, 전세사기 대책으로 '보증금 반환 사후 지급' 법안 발의 2023-05-12 18:56:58

우선 변제권을 늘려 피해자들을 위한 구제 대책을 강화해야 한다고 주장한다. 최우선 변제권은 금융 등 선순위 담보권자보다 보증금 일부를 우선에 변제받을 수 있는 권리를 뜻한다. 이번에 발의된 김 의원의 법안은 여야의 입장을 모두 고려한 중재안에 가깝다. 공공기관이 임차인의 보증금 회수를 대행하기에 별도의 정부...

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• #전세사기 대책으로 #전세사기 #정부 #보증금 #법안

4번째 사망자 발생에…여야 "전세사기 특별법 25일 처리" 2023-05-11 17:04:30

우선 변제권의 범위를 넓혀 피해자를 구제하는 방안을 대안으로 제시했다. 최우선 변제권은 금융권 등 선순위 담보권자보다 보증금 일부를 우선해 변제받을 수 있는 권리를 의미한다. 하지만 정부와 여당은 특별법으로 최우선 변제권 소급 및 확대가 어려운 점과 금융 질서 혼란 우려를 들어 난색을 표한 것으로 알려졌다....

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• #4번째 사망자 #피해자 #전세사기 #여야 #특별법 #원내대표 #민주당 #정부

김동연 경기도지사, '전세피해 지원방안 및 예방대책' 기자단 브리핑...전세피해 지원 최선 약속 2023-05-11 16:49:17

타개를 위해 세입자에 대한 우선변제보증금 상한규정을 현실에 맞도록 조정해야 한다는 점도 촉구했다. 김 지사는 아울러 전세보증금 가입을 100% 의무화해야 한다는 점도 강조하고 나섰다. 현재 전세계약의 약 24%만 보증보험에 가입돼 전세피해가 커졌고, 무엇보다 전세피해 재발 방지를 위해 반드시 필요하다는 것이다....

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• #김동연 경기도지사 #전세피해 #지원 #피해자 #국회 #촉구 #대한 #지사

"세금 체납 땐 전세계약 해지" 특약 꼭 넣어야 2023-05-09 18:15:38

대항력과 우선변제권을 유지하지 못하면 보증금을 보호받을 수 없다. 주택도시보증공사(HUG) 관계자는 “보증금을 반환받을 때까지 다른 곳으로 이사하거나 전입신고를 하지 않도록 유의해야 한다”고 강조했다. 임차 기간의 절반이 지나면 가입 자체가 안 되는 것도 주의해야 한다. 만일의 사태에 대비해 계약을 무효화할...

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• #세금 체납 #가입 #보증금 #계약 #특약 #보증보험

전·월세 계약 때 선순위 임차인, 납세 정보 등 집주인이 알려줘야 2023-05-03 16:12:11

밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정하고 있다. 전입, 전입신고 그리고 확정일자(우선변제권)를 갖추면 해당 주택의 경매나 공매에서 후순위권리자보다 우선해 보증금을 변제받을 수 있다. 하지만 선순위 권리자가 있는 경우 임차인은 해당 주택의 경매 또는 공매 시 그 매각 대금에서 보증금을...

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• #전월세 계약 #해당 #임차인 #주택 #임대인

정부, 전세피해 특별법 지원요건 6개→4개 축소안 제시 2023-05-01 18:37:15

최우선 변제가 가능한 소액임대차보증금에 해당하는 경우 임차인이 주택임대차보호법에 따라 대항력 또는 우선변제권 행사를 통해 보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우도 해당한다. 국토부의 수정안에 대해 야당과 피해자단체에선 조건이 여전히 협소하며, 명백한 사기로 대항력을 상실한 피해자들은...

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• #정부 전세피해 #보증금 #요건 #경우 #특별법 #우려

번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43

실제 보증금을 반환받을 때까지 우선변제권을 유지해야 한다”며 “보험금을 받기 전 다른 곳으로 이사하거나 전입신고를 하지 않도록 유의해야 한다”고 강조했다. 임차 기간의 절반이 지나면 가입 자체가 안 되는 것도 주의해야 한다. 특약도 유용하다. 계약서를 쓸 때는 ‘집주인의 국세 체납 등이 확인되면 계약을...

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