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미분양, 리츠가 매입…정부·LH, 토지매입으로 3조 유동성 공급 2024-03-28 15:03:43
등 주택 PF 보증 요건도 완화한다. 국토부와 LH는 건설업계 유동성 지원책도 발표했다. PF 등 부동산 금융시장 지원을 위해 다음달 5일부터 3조원 규모의 부채상환용 토지 매입 등에 나선다. LH의 토지 매입은 매도를 원하는 기업으로부터 매각 희망가를 제출받아 가격이 낮은 순서대로 토지를 매입하는 '역경매'...
"정부, 3조원 유동성 공급은 건설업 '4월 위기설' 대응 의지" 2024-03-28 15:03:01
또 한국토지주택공사(LH)의 건설사 토지 매입의 경우 "토지 자금보다 부채가 커 브릿지론 이후 본PF를 받기 어려운 사업지나 자금 마련이 시급한 건설사가 토지 매각 대금으로 부채 상환을 하는 등 유동성 확보에 도움이 될 전망"이라고 밝혔다. 다만 전체 건설업계의 규모를 볼 때 3조원이라는 액수가 제한적이라는 지적도...
지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
공급 건설업 침체에 IMF위기·글로벌금융위기 당시 대책까지 재등장 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 10년 만에 재도입된다. 한국토지주택공사(LH)는 건설사 보유 토지를 매입해 3조원 규모의 유동성 공급에 나선다. 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축,...
정부, 다음달부터 건설현장 불법행위 집중 단속(종합) 2024-03-28 12:05:31
이어 2차 특별단속을 할 계획이다. 한국토지주택공사(LH)는 분기별로 한 차례씩 관할 건설현장의 불법행위를 일제 조사하기로 했다. 이날 박 장관은 건설현장 불법행위 근절을 위한 건설업계의 자정 노력을 촉구했다. 박 장관은 "현장 관리 책임이 있는 원도급사가 불법·부당행위에 대해 어떤 역할을 하고 있는지 성찰...
[속보] 尹 "부동산 PF 리스크 철저 관리…보증 25조→30조 확대" 2024-03-27 14:24:07
대통령실에서 주재한 비상경제민생회의에서 "이를 위해 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 현행 25조원에서 30조원으로 5조원 더 확대하겠다"며 이같이 말했다. 최근 건설업계에서는 경기 침체로 부동산 PF 발 위기가 발생할 수 있다는 '4월 위기설'이 제기된 바 있다. 윤 대통령은 "PF 정상화 펀드 지...
[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
동력을 잃을 수 있다고 우려한다. 건설업계의 한 관계자는 "정부가 안전진단과 용적률, 층수 등 재건축 규제완화 방안을 쏟아내고 있지만, 현재 용적률이 높고 공사비가 올라 조합의 수익성을 담보할 수 없는 상황"이라며 "여기에 추가로 초과이익 부담금까지 현실화하면 사업 추진이 어려울 수밖에 없다"고 말했다. 이...
"공사비 치솟는데 발주금액 요지부동"…KT-건설사 파열음 2024-03-25 17:56:18
공공 부문에서 공사비 현실화에 따라 증액을 하는 만큼 정부가 민간 공사 중재에도 적극 나서야 공사 중단이나 지연 등 파국을 막을 수 있다고 입을 모으고 있다. 건설업계 관계자는 “물가 변동에 따른 공사비 증액을 계약 단계에서부터 거부하는 게 갈등 원인”이라며 “불가항력적인 상황에서 한쪽이 일방적으로 피해를...
[고침] 경제("추가 경기 하락시 건설사 PF·미분양 손실…) 2024-03-25 15:52:09
나왔다. 한국신용평가(한신평)는 25일 여의도에서 건설업 신용 이슈에 관한 세미나를 열고 신용등급 AA급을 제외한 건설사 17개사(A∼BBB급)를 상대로 스트레스 테스트를 실시한 결과를 공개했다. 한신평은 부동산 경기가 현 수준에서 점진적으로 저하되거나(케이스1) 급격히 악화되는(케이스2) 상황을 가정하고, 작년 말 ...
"추가 경기 하락시 건설사 PF·미분양 손실 최대 8.7조원" 2024-03-25 15:00:01
여의도에서 건설업 신용 이슈에 관한 세미나를 열고 신용등급 AA급 건설사 17개사를 상대로 스트레스 테스트를 실시한 결과를 공개했다. 한신평은 부동산 경기가 현 수준에서 점진적으로 저하되거나(케이스1) 급격히 악화되는(케이스2) 상황을 가정하고, 작년 말 기준 PF보증과 엑시트(투자금 회수) 분양률을 달성하지 못한...
[데스크 칼럼] 공사비·금리 상승 덫에 걸린 분양가 2024-03-25 00:17:39
수익 등으로 구성된다. 땅값은 내리지 않는다. 건설업계의 가장 큰 불만이다. 공사비는 최근 3년 새 50% 가까이 뛰었다. 원자재와 인건비가 급등한 영향이다. 금융비는 사업 초기 단계의 브리지론과 그 이후 본프로젝트파이낸싱(PF)으로 이뤄진다. 글로벌 인플레이션에 따른 기준금리 인상으로 PF 금리는 연 10% 안팎으로,...