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"이번엔 진짜 개발되나요?"…용산 부동산 전화통에 불났다 2020-05-10 08:03:52
분담금, 규제 강화, 시장 불확실성 등의 원인이 크다"며 "공공개입을 통해 재건축과 재개발 사업활성화가 되기 위해서는 인센티브가 커야 하는데 사실상 이번 대책에서는 그런 메리트를 주지 못하고 있다"고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원도 “한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 관리처분 시...
SH공사, 연금형 정비사업 국내 최초 시범사업 공모 2020-05-07 17:17:49
자산 지분이 작거나 비례율이 낮아 추가분담금을 낼 여력이 없는 고령자들이 경제적 손실없이 정비사업에 참여할 수 있을 것이란 전망이다. 서울시 저층주거지는 주택의 노후화와 집주인의 고령화가 동시에 진행 중이다. 2015년 인구총조사에 따르면 단독·다세대·연립주택의 52%는 경과년수 20년 이상이며, 저층주택 자가...
집주인에 확정수익 보장하는 '공공 재개발' 나온다 2020-05-06 16:00:01
보장되지 않아 추후 추가분담금이 올라가고 갈등 요소로 작용해왔는데 이를 막는 취지다. 예를 들어 현재 사업여건상 추가분담금이 1억3천만원(비례율 95%)인데 조합이 요구하는 추가분담금이 7천만원(115%)이라면 공공기관이 양 조건의 중간 수준인 1억원 정도(105%)로 절충해 확정 수익을 제시한다. 정부는 시공사 선정...
서울시, 성수동 '한강변 50층' 사실상 제동 2020-04-10 17:09:01
주택을 매입한 조합원은 추가분담금을 내야 할 수도 있기 때문에 받아들일 수 없다”고 강조했다. 일부 조합원은 서울시가 내건 조건을 듣고 판단해야 한다는 의견이다. 서울시는 50층 안 대신 35층 주상복합 등을 제시할 것이라는 얘기가 나온다. 김옥금 성수 3지구 조합장은 “서울시에서 아직 구체적인 계획을...
[집코노미] 저금리에도 못 웃는 둔촌주공…금감원 찾아간 사연은 2020-04-10 13:33:13
◆이주기간만 7년…분담금 폭탄 은행이 가산금리를 낮춰줄 의무는 없다. 조합과 이미 약정한 내용이기 때문이다. 그러나 조합이 계란으로 바위치기식 협상에 나서려는 건 앞으로 사업비 손실이 더 커질 우려가 있어서다. 이주비대출에 대한 이자는 우선 조합이 부담하지만 재건축이 끝나면 조합원들의 추가분담금으로...
[현장+]"한 집당 커뮤니티가 2평 이상"…과천시 대장아파트 '과천 푸르지오 써밋' 2020-04-05 09:30:18
"과천 푸르지오 써밋은 후분양으로 조합원들은 추가분담금 없이 프리미엄을 실현했고, 집을 보러 오는 분들도 만족도가 높다"고 강조했다. ◆커뮤니티, 세대당 2평 이상…후분양으로 세대간 편차 적어 전세나 매매로 아파트를 찾는 수요자들이 만족하는 이유는 크게 두 가지라고 한다. 강남 못지 않는 커...
지제영신 4블럭 지역주택조합 현대건설 시공사 선정 착공 임박 2020-03-18 15:27:23
및 실내디자인까지 고려하며, 추가분담금이 발생하지 않도록 전문가를 동원하여 도급단가까지 밀고 당기며 비교우위 경쟁과 치열한 내부토론까지 거쳐 결국 현대건설과 힐스테이트 브랜드로 아파트를 건설하는 것으로 결론을 내기에 이르렀다. 특히 현대건설과 맺은 도급 건설단가는 업계에서도 믿기 어려울 정도의 낮은...
[집코노미] 5억에 팔리기도…'기생충' 반지하의 대반전 2020-02-14 09:09:19
차액만큼의 추가분담금을 내야 하지만 통상 그 전에 웃돈을 받고 되판다. 지난달엔 거여·마천뉴타운의 전용면적 16㎡짜리 한 반지하주택이 5억2000만원에 매매되기도 했다. 3.3㎡당 1억원을 웃도는 가격이다. 마천동 B공인 관계자는 “투자금이 적기 때문에 인기가 높지만 세입자를 구하기 힘들어 열에 아홉은...
개포주공4단지 조합장 '해임'…"추가 분담금·사업 지연 책임" 2020-02-12 17:09:37
끝내 조합장 해임을 결정했다. 조합원들의 추가분담금이 늘어난 데다 사업 지연 등으로 수년간 쌓였던 조합 내 갈등이 터진 결과다. 12일 정비업계에 따르면 개포주공4단지 재건축조합은 전날 조합원 임시총회를 열고 조합장 해임안을 의결했다. 이날 총회에는 전체 조합원 2909명 중 2254명(서면결의 포함)이 참석했으며,...
HUG, 고분양가 심의 기준 변경 검토…둔촌 주공 등 분양 힘 받나 2020-02-09 11:21:00
못하면 조합원 추가분담금이 바뀌어 분양승인 신청 전까지 관리처분계획변경인가를 다시 받아야 하는데 HUG 금액과의 격차가 클수록 조합원들의 반발도 거세 상한제 시행 전 분양 승인을 낙관하기 어려워진다. 시공사 관계자는 "HUG의 심의 기준이 변경돼 분양가가 합리적으로 책정되면 조합 입장에서 숨통이 트이면서 분양...