임대사업자 등록 지속 증가… '매물 잠김' 우려 2018-08-13 18:38:04

높았지만 4월부터는 양도소득세 중과 배제, 장기보유 특별공제, 종합부동산세 합산 배제 자격이 8년 임대주택에만 적용되면서 8년 이상 임대주택 비중이 매월 60%를 웃돌고 있다.◆임대주택 등록 더 늘어날 듯임대주택 등록 증가세는 하반기에 더 빨라질 것이란 전망이 나온다. 김홍목 국토부 주거복지정책과장은 “...

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• #임대사업자 등록

2천만원 이하 분리과세 대상, 임대소득 같아도 세금 달라 '주의' 2018-08-07 10:45:32

이후 4년 단기임대로 등록한 경우에는 양도세 중과와 종부세 합산 배제 혜택도 없기 때문에 신규로 임대등록을 고려하는 사람은 8년 임대 쪽으로 눈을 돌리는 게 좋다. ◇ 전용 85㎡ 초과 '또는' 공시가격 6억원 초과 주택 임대 시 전용 85㎡ 초과 중대형이거나 공시가격이 6억원 초과 주택은 임대사업 등록에 따...

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• #2천만원 이하

공시가 6억원 초과 주택소유자도 임대사업자 등록하는 까닭은 2018-08-01 10:27:51

6억원 초과 주택 보유자다. 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 혜택이 주어지는 임대사업자 주택의 요건이 전용 85㎡ 이하, 공시가격 6억원 이하(지방은 3억원 이하)로 제한되기 때문이다. 그런데 공시가격 6억원 초과 주택이라도 전용 85㎡ 이하 중소형이라면 2주택자도 양도세 감면 혜택을 받을 길이 있다....

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• #공시가 6억원

[2018세법개정] 전문가 "다주택자 절세하려면 임대사업자 등록해야" 2018-07-30 14:01:14

받을 수 있지만 양도소득세 중과·종부세 합산 배제 등의 혜택은 없기 때문에 고가주택 보유자들은 고민이 많을 전망이다. 또 임대사업자로 등록할 경우 건강보험료 등 다른 세금 부담이 커지기 때문에 자영업자나 그간 자녀 등 직장인의 피부양자로 등록했던 주택 임대소득자의 불만이 확대될 수 있다. 이 때문에 공시가...

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• #2018세법개정 전문가

[세법개정 요약] ④ 소득·법인세·관세 등 기타 2018-07-30 14:01:13

적용. ▲ 양도소득 산출세액 비교과세 시 합산하는 자산 의미 명확화 = 소득세법 1항·4항·7항에 따른 세율 중 둘 이상의 세율이 적용되는 자산이 둘 이상이면 해당하는 자산별로 과세표준을 합산해 각 세율을 적용한 산출세액 중 큰 것의 합계액을 '자산'으로 규정. ▲ 담보신탁이 설정된 재산평가 합리화 =...

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• #세법개정 요약

[세법개정 요약] ③ 조세체계 합리화 2018-07-30 14:01:12

관할 세무서장. 명의신탁 증여의제는 증여세 합산 과세 대상에서 제외. 합산배제 증여재산의 과세표준 계산 때 공제 적용 배제하는 대상에 명의신탁 증여의제 추가. ▲ 조세 불복제도 개편 = 국선대리인이 제공하는 국선대리 용역을 부가가치세 면제 대상에 추가. 세무서장이 조세심판원에 심판 청구에 대한 답변서를 10일 ...

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• #세법개정 요약

주택임대소득 기본공제 최대 절반 줄 듯…세법개정 막판 조율(종합) 2018-07-24 20:19:48

둬 고소득자 호화 산후조리원 이용은 배제할 방침이다. 부부합산 연 소득이 4천만원 이하인 저소득가구에 지급되는 자녀장려금은 1인당 최대 50만원에서 70만원으로 인상될 전망이다. 생계급여를 받는 기초생활보장대상자도 자녀장려금을 중복해서 받을 수 있도록 하는 안도 검토 중이다. 김병규 기재부 세제실장은 지난...

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• #주택임대소득 기본공제

주택임대소득 기본공제 최대 절반 줄 듯…세법개정 막판 조율 2018-07-24 16:12:57

둬 고소득자 호화 산후조리원 이용은 배제할 방침이다. 부부합산 연 소득이 4천만원 이하인 저소득가구에 지급되는 자녀장려금은 1인당 최대 50만원에서 70만원으로 인상될 전망이다. 생계급여를 받는 기초생활보장대상자도 자녀장려금을 중복해서 받을 수 있도록 하는 안도 검토 중이다. 김병규 기재부 세제실장은 지난...

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• #주택임대소득 기본공제