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부동산 재테크 화두는 節稅… 다주택보다 '똘똘한 한 채'가 낫다 2018-07-18 17:44:53
있다. 임대사업자로 등록하면 종합부동산세 합산배제 혜택을 받는다. 아파트 두 채를 보유한 다주택자의 경우 합산가액 6억원을 초과하는 부분에 대해 종부세를 내야 하지만 한 채를 임대주택으로 등록할 경우 1주택자로 간주된다. 나머지 한 채가 9억원을 넘지 않으면 종부세가 면제된다.임대사업 등록을 통해 재산세도 감...
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상반기 임대주택 등록 작년比 3배 ↑ 2018-07-15 18:18:01
양도소득세 중과와 종합부동산세 합산 배제 혜택이 종료되기 때문에 3월까지 임대주택으로 등록하려는 물량이 몰린 것으로 풀이된다.4월 이후에는 8년 이상 장기임대주택의 등록 비중이 4년 단기임대주택보다 높아졌다. 월별 장기임대주택 등록 비중은 1~3월엔 20~40% 수준에 불과했으나 4~6월 60~80%대로 역전됐다. 김홍목...
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"부동산 절세효과 누리려면 임대사업 등록을" 2018-07-15 15:11:16
수 합산에서 배제된다. 양도세의 경우엔 시세차액의 최대 100%를 감면받고 농어촌특별세만 내면 된다. 임대사업자 등록을 하지 않는다면 이 모든 혜택을 누릴 수 없다.임대사업자로 등록한 다주택자는 임대라는 공익적 목적을 대리수행한 대가로 국가에서 세금 혜택을 받는 것이다. 국가와 개인 모두에게 유리하다. 다만...
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올 상반기 신규 임대사업자 7만4천명…1년 전 비해 2.8배↑ 2018-07-15 11:00:04
1만851채, 단기임대는 6천717채다. 국토부 관계자는 "작년 말 발표한 임대주택 등록 활성화 방안의 효과가 가시화되면서 올 상반기 임대사업자 등록이 급증했다"며 "종합부동산세 개편안이 확정됨에 따라 다주택자가 종부세 합산 배제를 받기 위해 임대사업자 등록을 할 유인이 더 커졌다"고 말했다. banana@yna.co.kr (끝)...
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상반기 등록임대 전년비 3배 급증…75%가 수도권 2018-07-15 11:00:00
29.5%는 강남 4구에서 등록했고, 강서구와 광진구, 양천구의 등록도 크게 늘었습니다. 국토교통부 관계자는 "임대주택 등록 활성화 방안 발표로 올해 상반기 중 임대사업자 등록이 급증했다"며 "정부의 종부세 개편안 확정으로 다주택자가 종합부동산세 합산배제를 받기 위해 임대사업자 등록을 할 유인이 높아졌다"고...
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주택 청약시장의 '고수' 위장이혼 부부 꼼수 막는다 2018-07-10 05:01:00
등 불법 청약이 의심될 경우 청약시장에서 배제할 필요가 있어 검토 중"이라며 "그러나 아직 구체적으로 결정된 내용은 없다"고 말했다. 국토부는 특히 위장 이혼·재혼 부부가 최근 상세한 공급 계획을 발표한 신혼희망타운의 분양도 노릴 수 있다는 판단에 따라 대책을 강구하고 있다. 신혼희망타운은 결혼 후 7년 이내인...
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고민깊은 다주택자, '매도·증여·임대등록' 뭐가 유리할까 2018-07-08 10:23:34
합산 과세 배제나 양도세 중과 배제 등 혜택을 받기 위해선 강동구의 아파트를 반드시 임대 기간 8년 이상의 준공공임대로 등록해야 한다. 4년 단기임대에는 이런 혜택이 없다. ◇ 선택2 : 매도 = 청약조정지역 내 주택 양도차익의 절반이 세금 김씨가 종부세 중과를 피할 목적으로 강동구의 아파트를 매도한다면 세금은...
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文정부 보유세 인상 시동…종부세 위상 10년만에 되찾나(종합) 2018-07-06 11:54:25
등 종합합산토지에 대한 세율은 재정특위가 제시한 0.25∼1.0%포인트 인상안을 그대로 수용했다. 반면 공장용지 등이 많은 별도합산토지는 생산 활동에 부담되지 않도록 재정특위가 제시한 인상안을 받아들이지 않고 현행 세율을 유지하기로 했다. 공시지가의 과표 반영률인 공정시장가액비율은 연 5%포인트씩 향후 2년간...
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전문가 "다주택자 보유세 급증…집 팔 수 있게 퇴로 열어줘야" 2018-07-06 11:54:02
지적도 많다. 임대사업 등록에 따른 종부세 합산 배제와 양도세 중과 배제 혜택은 수도권 기준 공시가격 6억원 이하 주택에만 주어지는데 공시가격 인상으로 6억원 초과 주택이 늘어난 때문이다. 원종훈 세무사는 "세금 정책상으로도 보유세 부담이 커지면 거래세를 낮추는 것이 맞다"며 "다주택자들이 임대사업등록을 할 ...
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文정부 보유세 인상 시동…종부세 위상 10년만에 되찾나 2018-07-06 11:00:16
등 종합합산토지에 대한 세율은 재정특위가 제시한 0.25∼1.0%포인트 인상안을 그대로 수용했다. 반면 공장용지 등이 많은 별도합산토지는 생산 활동에 부담되지 않도록 재정특위가 제시한 인상안을 받아들이지 않고 현행 세율을 유지하기로 했다. 공시지가의 과표 반영률인 공정시장가액비율은 연 5%포인트씩 향후 2년간...
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