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민간임대아파트 '화성시그니처H' 공급 예정 2023-12-27 16:28:04
10년간 안정적으로 장기 거주가 가능한 것이 가장 큰 장점이다. 민간임대주택은 확정분양가가 책정된 경우라면 10년 거주 후 사업승인 이후 확정된 최초 분양가로 분양전환 우선권을 획득할 수 있다. 전매(청약권 유상 매도)가 허용돼 합리적인 가격에 내 집 마련을 이룰 수 있는 것은 물론 향후 시세차익까지 노릴 수 있...
"주변보다 1억 넘게 싸다"…대방동 아파트 '관심 폭발' 2023-12-27 14:07:49
지역과 유형을 선택하는 전략이 필요하다. 나눔형은 분양가가 일반형 대비 저렴하며 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 주택담보대출을 받을 수 있다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 되팔 수 있으며 매매 손익의 70%를 수분양자가 가져갈 수 있다. 일반형은 기존 공공분양과 동일하다. 선택형은 6년 우선 임대 ...
'뉴홈' 올해 마지막 사전청약…대방·마곡 등 4천734가구 2023-12-27 11:00:06
1천642가구는 선택형이다. 나눔형은 일반형보다 분양가가 저렴하고 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 주택담보대출이 지원된다. 의무 거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매할 수 있고 이 경우 처분 손익의 70%가 수분양자에게 귀속된다. 선택형은 6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있는 유형으로, 분양 전환...
[2024전망] 고금리 부담에 부동산 하락 전망…PF발 위기감도 고조 2023-12-26 07:11:11
하락 전환 관측 우세…전세가격은 상승 전망 분양침체로 커지는 PF발 유동성 위기…"부실 폭탄 현실화시 시장 충격" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 올해 말부터 본격적인 조정 국면에 들어간 부동산 시장은 내년에 하락세를 보일 것이라는 전망이 이어지고 있다. 고물가와 맞물린 고금리 기조로 대출 금리 부담이 계속될...
"이대로면 내후년 아파트값 또 폭등"…경고 나온 이유 2023-12-22 10:59:01
대비 5만가구 가까이 부족하다는 의미다. 공급은 내년 인허가 30만가구, 착공 25만가구, 분양 25만가구 등으로 예상된다. 준공은 30만가구에 달할 것이라는 관측이다. 올해와 비교하면 인허가(33만4000가구)는 줄고 착공(16만4000가구)과 분양(18만1000가구)은 늘어난다. 연구원은 내년 하반기부터 주택거래가 회복되고...
이문2구역 1265가구로…뉴타운 '완성 모드' 2023-12-21 18:13:26
3000여 가구에 달했다. 올해 들어 공급할 때마다 단지별로 분양가가 상승한 게 특징이다. 지난 3월 가장 먼저 분양한 휘경3구역은 3.3㎡당 분양가가 평균 2930만원이었다. 8월 이문1구역(3.3㎡당 3285만원), 10월 이문3구역(3.3㎡당 3546만원) 순으로 분양가가 뛰었다. 북쪽의 이문e편한세상(전용면적 84㎡)이 지난 10월...
'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00
심리가 하락 전환하면서 분양경기 침체가 당분간 이어질 것으로 전망된다는 점에서 이들 기업의 재무 부담이 커질 것이라는 관측이 이어지고 있다. 건설 중인 아파트 현장에서 붕괴 사고가 발생한 건설사들은 행정처분 수준에 대한 리스크를 안고 있다. 한국신용평가는 지난 15일 '건설:점증하는 PF·유동성 리스크,...
고삐 풀린 분양가…9개월째↑ 2023-12-15 14:52:40
동월 대비로는 11.63% 상승한 가격이다. 이로써 전국 민간아파트 분양가는 지난 3월 이후 9개월간 상승세를 유지했다. 서울의 분양 가격은 1㎡당 1천34만7천원으로 전월보다 6.18% 올라 상대적으로 상승 폭이 컸다. 이에 따라 수도권 분양가격도 전월보다 5.40% 뛴 729만9천원을 기록했다. 부산, 대구, 광주, 대전, 울...
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 오름세…1㎡당 518만3천원 2023-12-15 14:31:13
분양가는 지난 3월 이후 9개월간 상승세를 유지했다. 서울의 분양 가격은 1㎡당 1천34만7천원으로 전월보다 6.18% 올라 상대적으로 상승 폭이 컸다. 이에 따라 수도권 분양가격도 전월보다 5.40% 뛴 729만9천원을 기록했다. HUG는 "서울의 경우 지난달까지 가격 산정에 포함돼 있던 중랑구 사업장이 제외되고 마포구와 성동...
오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11
부가가치세와 양도소득세 금액이다. 오피스텔은 세법 항목에 따라 적용을 달리하므로 취득, 보유, 처분까지 전 과정에서 유의 깊게 검토해야 한다. 오피스텔을 분양받거나 사업자로부터 매수한 경우에는 부가가치세를 환급받을 수 있다. 매수 시점에 사무용으로 사용하기로 하고 부가세를 환급받은 경우엔 계속 사무용으로...