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[취재수첩] "갭 투자가 뭔지 몰랐다"는 여당 원내대표 2025-10-17 17:18:38
당혹스럽다는 지적이 많다. 갭 투자는 전세 세입자를 끼고 주택을 사는 행위다. 실제 거주하지 않더라도 매매가격과 전세 가격 차이만큼의 자금만으로 향후 주택 가격 상승분의 시세 차익을 챙길 수 있기 때문에 상당수 주택 구매자가 이 방식을 이용한다. 특히 집값이 비싼 서울은 2022년 기준 갭 투자 비율이 53.4%로,...
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오피스텔·상가는 LTV 70%까지…빌라는 전세 끼고 살 수 있어 2025-10-17 17:04:06
비주택은 담보인정비율(LTV)이 70%까지 허용된다. 연립·다세대주택은 국토교통부가 별도 공고한 16개 단지를 제외하면 전세 낀 매매(갭투자)를 할 수 있다. 국토부는 17일 이 같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정화 대책 관련 FAQ(자주 묻는 질문)’를 배포했다. 우선 주택이 아니라면 LTV는 종전대로 70%까지 적용받을 수...
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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
때 담보인정비율 0%가 적용돼 주택담보대출을 받을 수 없으며 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 즉 집주인이 새로 갭투자를 하려는 사람이면 임차인이 전세대출을 받아 입주하지 못하도록 한다. 즉 세입자가 전세대출을 받아 장만한 보증금으로 아파트를 살 때 잔금을 치르지 말라는 뜻이다. 투기과열지구에 3억원...
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IMF "한국 정부 부채 5년 뒤 GDP 64% 넘을 것" 2025-10-16 17:11:06
비율이 전년(49.8%)보다 3.6%포인트(p) 상승한 53.4%로 늘어날 것으로 전망했다. 이는 IMF가 선진국으로 분류한 11개 비(非)기축통화국 중 싱가포르(175.6%), 이스라엘(69.2%)에 이어 세 번째로 높은 수준이다. 정부는 IMF 전망에 대해 "현재의 엄중한 경제 상황 속에서 경기회복을 위한 적극적인 재정 운용이 불가피하며,...
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IMF "韓 정부 부채 2030년 64.3%까지 상승" 2025-10-16 17:07:57
정부 채무다. 국제사회에서 정부 간 비교를 할 때 널리 통용되는 개념이다. IMF는 한국의 GDP 대비 일반정부채무 비율을 2025년 53.4%, 2026년 56.7%, 2027년 58.9%, 2028년 60.9%, 2029년 62.7%, 2030년 64.3%로 전망했다. 이번 IMF의 발표는 정부의 '2025~2029 국가재정운용계획'상 국가채무(D1) 수준을...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21
잔금대출에서는 주택담보대출비율(LTV) 40%, 15억원 초과 주택 대출 감소(2억∼4억원) 등 강화된 규제를 적용받는다. 이 때문에 도심 집값 안정을 위해 정비사업의 속도를 높이겠다는 정부 의지와 달리 사업 추진이 지연될 것이라는 우려가 나오고 있다. 한 재건축 단지의 추진위원장은 "갑자기 매도가 막히거나 현금청산...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
잔금대출에서는 주택담보대출비율(LTV) 40%, 15억원 초과 주택 대출 감소(2억∼4억원) 등 강화된 규제를 적용받는다. 이 때문에 도심 집값 안정을 위해 정비사업의 속도를 높이겠다는 정부 의지와 달리 사업 추진이 지연될 것이라는 우려가 나오고 있다. 한 재건축 단지의 추진위원장은 "갑자기 매도가 막히거나 현금청산...
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"강남 뛸 때 가만있더니"…'노도강' 집주인 뿔났다 2025-10-16 12:50:15
투기과열지구에서는 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)은 종전 70%에서 40%로 낮아지고, 유주택자는 아예 대출이 금지된다. 또 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과되는 등 대출·세제를 비롯한 모든 부동산 규제가 대폭 강화된다. 오는 20일부터 이들 지역이 투과·조정지역과 함께...
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서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산 2025-10-16 12:25:54
올라왔다. 조정대상지역과 투기과열지구에서는 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)은 종전 70%에서 40%로 낮아지고, 유주택자는 아예 대출이 금지된다. 또 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과되는 등 대출·세제를 비롯한 모든 부동산 규제가 대폭 강화된다. 오는 20일부터 이들 지역이...
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1년 내 육아휴직·출산 시 어린이보험료 할인 등 3종 지원(종합) 2025-10-16 11:31:22
아니라 자본의 질을 관리할 수 있도록 기본자본 비율 규제도 연내 마련하겠다"며 "경영실태평가에 듀레이션 갭 지표를 신설해 금리 변동에 취약한 보험사 체질 개선을 유도하겠다"고 강조했다. 금융위는 이밖에 손해율 등 계리가정 구체화, 해약환급금준비금 적립의 합리화 등도 추진하겠다고 밝혔다. sj9974@yna.co.kr...
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