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“상법 개정은 밸류업 첫걸음…추가 상승은 수출 주목” 2025-07-01 10:54:15
점진적인 금리 인하가 예상되고, 건설 경기 둔화에 따른 건축비 하락 가능성 등을 고려할 때, 중장기적으로는 저평가된 자산을 중심으로 투자 수요가 점차 유입될 것으로 전망한다.” 염 상무 “대선 이후 주택 시장을 움직일 핵심 변수는 크게 세 가지로 요약된다. 기준금리 기조 변화, 공급 절벽 우려, 대출 ...
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
1만8016가구, 2027년에는 8217가구로 감소한다. 그동안 건축비, 인건비, 토지비 등의 상승으로 아파트 분양가격도 크게 올랐다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격’에 따르면 서울 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 4568만원으로 나타났다. 일부 분양가상한제 적용 지역을 제외하면 더...
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한국철강협회, 모듈러주택 활성화를 위한 주택법 개정 추진 2025-06-20 14:33:18
통한 건축비 절감이 가능한 장점이 있어 모듈러주택의 건설을 촉진할 필요성이 제기되고 있다”며 이번 개정안 발의 취지를 설명했다. 업계에서 건의해온 규제 완화 방안도 개정안에 포함됐다. 모듈러 공법은 현행 규제 아래에서는 동일 면적 확보 때 구조적 제약이 발생한다는 지적이 나왔다. 모듈러 공법은 상·하부 모듈...
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"아파트 분양가, 더 뛴다고?"…복병 등장에 서민들 '한숨' 2025-06-19 06:30:08
결과 3.3㎡당 5만1000원의 건축비가 더 소요되는 것으로 추산된 데 따른 것이다. 이는 절감하는 에너지 사용량을 고려할 때 5년 7개월 이내에 회수가 가능한 수준이라는 게 국토부의 설명이다. 반면 건설업계에선 원자재 가격 급등과 맞물리면서 실제 추가 공사비는 정부 예상보다 큰 폭으로 상승, 가구당 300만원 이상이...
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[단독] 조정석, '대치동 빌딩' 팔았다…7년 만에 71억 '잭팟' 2025-06-17 10:13:17
지불한 건축비를 감안해도 양도순차익은 50억원에서 60억원으로 관측된다. 대치동 학원가와 인접한 조정석의 건물은 은마아파트 사거리 이면에 있다. 지하철 3호선 대치역과 신분당선 한티역 사이에 위치해 도보 9분 정도 거리다. 대지면적 224.6㎡(67.94평), 연면적 710.71㎡(214.98평)에 지하1층부터 지상6층까지 규모로...
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지방 호텔 텅텅 비었는데…서울 객실료는 '역대 최고' 2025-06-13 17:23:32
5성급 호텔 평균 건축비는 3.3㎡당 1500만원을 웃돈다. 1000만원 안팎에 불과하던 2019년 대비 50%가량 뛰었다. 최근 서울 장충동에 럭셔리 호텔을 짓겠다고 밝힌 파라다이스호텔은 건축비로만 3899억원을 책정했다. 3.3㎡당 1800만원을 넘는다. 어렵게 호텔을 짓는다고 해도 인력 수급이 쉽지 않다. 코로나19 사태 때 중소...
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"1박 50만원인데 방 없어요"…서울 호캉스 알아보다가 '화들짝' 2025-06-11 06:00:03
꼽는다. 공사비가 대표적인 사업성 악화 요인이다. 5성급 호텔 평균 건축비는 최근 3.3㎡(1평)당 1500만원 웃돈다. 1000만원 안팎에 불과했던 2019년 대비 50% 가량 뛰었다. 최근 서울 장충동에 럭셔리 호텔을 짓겠다고 밝힌 파라다이스호텔의 경우 건축비로만 3899억원을 책정했다. 3.3㎡당 1800만원을 넘었다. 한 부동산...
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"주택 인허가 한 달만 빨라져도 3천억 절감" 2025-06-10 15:23:56
최근 건축비와 인건비 상승 등으로 사업 여건이 어려워진 상황에서 지방자치단체의 인허가 불확실성이 금융비용 증가와 분양가 상승으로 이어진다는 지적에서다. 국토부가 인허가 지연 사례를 수집한 결과 현장에서는 지자체 간 해석 차이, 유사 사례 부재, 법령 자의 해석 등으로 인한 심의 지연이 빈번했다. 실제로 한...
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[이재명 정부] 주택업계 "과도한 규제 없애 주택공급 확대해야" 2025-06-04 18:37:15
내 주상복합 건축물 상업 비율 개선, 표준건축비 인상 정례화, 민간 건설임대 주택 조기 분양전환 허용, 과도한 학교시설 기부채납 금지 등이 시급하다고 강조했다. 미분양 주택 매입시 양도세 한시적 면제를 포함한 세제 지원 확대와 아파트 매입임대등록 재시행, 대출 규제 완화도 요구했다. 이와 함께 주택시장이 장기간...
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아파트도 탈탄소 시동…제로에너지 설계 의무화 2025-06-03 06:01:39
적용으로 건축비 상승은 불가피하다. 국토교통부는 지난해 전용면적 84m2 기준 아파트에 ZEB 5등급을 적용할 경우 가구당 건설비가 약 130만 원 증가할 것으로 추산했다. 그러나 건설업계는 실제 공사비가 최소 293만 원 이상 증가할 수 있다고 보고 있다. 이는 고성능 자재와 설비 도입, 시공 기술의 복잡성 증가, 인건비...
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