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1억짜리 그림 팔면 소득세 220만원 내야 2022-09-25 17:57:59
과세된다. 6000만원 미만이면 소득세가 없다. 아울러 양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 작품은 과세 대상이 아니다. 과세 대상 미술품의 세율은 기타소득 금액의 22%다. 기타소득 금액은 판매가에서 경비를 제외한 금액을 말한다. 이때 경비는 판매가격 1억원까지는 90%, 1억원 초과 금액에 대해서는 80%(보유기간 1...
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세제개편안서 주목해야 할 '증여 후 이월과세 변경'[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-31 15:16:36
특례란 거주자가 양도일로부터 소급하여 5년 이내에 그 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 부동산 및 부동산에 관한 권리, 특정시설물이용권의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 취득가액은 증여자의 취득 당시 가액으로 하는 특례를 말합니다. 즉 양도소득을 계산할 때 취득가액을 증여당시의 가액이 아닌...
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멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
양도일까지 보유 및 거주기간을 충족하면 되지만, 입주권은 관리처분계획인가일 후에 양도하였더라도 관리처분계획인가일을 기준으로 보유기간 및 거주기간을 충족해야 합니다. 따라서 관리처분계획인가일 현재 2년 보유 및 거주하지 않은 주택이라면 관리처분인가일 후 양도일에 2년 보유기간을 충족하였더라도 비과세를...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
양도일까지 보유 및 거주기간을 충족하면 되지만, 입주권은 관리처분계획인가일 후에 양도하였더라도 관리처분계획인가일을 기준으로 보유기간 및 거주기간을 충족해야 합니다. 따라서 관리처분계획인가일 현재 2년 보유 및 거주하지 않은 주택이라면 관리처분인가일 후 양도일에 2년 보유기간을 충족하였더라도 비과세를...
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주거용 오피스텔, 1세대 1주택 비과세 못받아 '주의' 2022-06-26 16:58:14
오피스텔의 양도소득세는 양도일의 실제 사용 현황에 따라 주택 여부를 판단한다. 양도세에서 주택은 사실상 상시 주거용으로 사용하는 건물을 의미하므로, 실제 사용 용도를 확인해 주택 여부를 가리게 된다. 오피스텔 임차인이 세무서에 사업자등록을 하고 부가가치세나 소득세를 내면서 사업을 하고 있다면 업무용으로...
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해외부동산 세금, 현지서 냈다면 공제 신청해야 2022-06-06 17:04:22
납세의무자는 양도일부터 소급해 5년 이상 계속 국내에 주소 또는 거소를 둔 거주자다. 해외부동산을 처분했다면 양도일부터 2개월 후 말일까지 양도차익에 대해 예정신고해야 한다. 양도가액이 2억원 이상이면 다음해 6월까지 해외부동산 처분명세서를 제출해야 한다. 양도세 계산은 장기보유특별공제는 적용하지 않고...
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자산가의 미술품 절세 방법...생존 국내작가 작품 양도세 면제 2022-05-27 18:34:22
경우에는 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 현재 생존한 국내작가의 작품인 경우에는 양도소득세가 면제된다. 따라서 5000만원에 구입한 작품을 2억원에 양도하더라도 그 작가가 생존한 국내작가라면 양도세를 전혀 내지 않아도 된다(소득세법 시행령 제14조). 둘째, 양도가액이 6000만원을 넘는 외국작가 또는...
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일시적 2주택자 비과세 혜택기간, 1년→2년 연장 2022-05-15 16:50:45
채워야 비과세가 적용됐다. 이번 개정에서 최종 1주택 규정을 삭제해 실제 보유하고 거주한 기간을 기준으로 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있게 됐다. 따라서 취득 당시 조정대상지역인 주택은 취득일부터 양도일까지 2년 이상 보유와 2년 이상 거주를 하면 되고, 취득 당시 비조정대상지역인 주택은 2년 이상 보유만...
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가정의 달 5월, 꼭 챙겨야 할 세금은? [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-05-13 06:17:32
합니다. 보통의 경우 양도소득세 신고는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 하여 과세문제가 종료가 됩니다. 하지만, 다음에 해당한다면 5월에 신고 납부를 해야 합니다. ① 여러 건의 양도가 발생한 경우 한 해에 두 건 이상의 양도가 발생한 경우라면 각각 양도소득세를 예정신고 및...
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농지 팔 때 8년 이상 직접 경작했다면 양도세 감면 2022-05-01 17:00:24
취득일부터 양도일까지 기간 중 8년간(통산) 본인이 직접 경작해야 한다. 사업소득(부동산임대 제외)과 총급여의 합이 3700만원 이상이거나 복식부기의무자로 일정 금액(부동산임대 7500만원, 제조업 1억5000만원, 도소매 3억원) 이상 매출이 있는 연도는 자경하지 않은 것으로 간주한다. 넷째, 자경 감면에 대한 양도세는...
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