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"15억 마포는 놔두고 왜 11억 우리집만"…용산 집주인 '분통' [돈앤톡] 2025-03-27 06:30:04
수 있다"고 설명했다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "'정부가 찍어준 투자처'라는 인식 때문에 규제로 묶여 있는 아파트 대신 재개발지역에 있는 연립·다세대나 상가 등에 투자하는 풍선효과가 나타날 수 있을 것"이라고 전망했다. 집주인과 세입자 간 격차가 더 벌어질 것이란 지적도 있다. 윤지해...
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"강남3구·용산구 거래 규제…인접한 기존 아파트 주목하라" 2025-03-26 16:40:01
내 집 마련을 위한 좋은 전략으로 꼽힌다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “경기 광명과 서울 이문, 천호뉴타운, 잠실 등지에 입주 예정 단지가 있다”며 “이들 아파트 분양권을 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다. 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’(2025년 11월 입주) 전용 59㎡는 지난 20일 10억원(10층)에 분양권이...
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"다리 하나만 건너면 강남"…집값 순식간에 2억 뛴 동네 [돈앤톡] 2025-03-26 06:30:01
우려했다. 심형석 우대빵연구소 소장도 "실거주를 유도하는 정책이 언뜻 바람직한 것으로 보일 수 있지만, 주택 수요가 실거주 위주로 재편되면 전세 등 임차 수요가 들어오기 어려워진다"고 지적했다. 이어 "전세와 월세가 연쇄적으로 오르면 궁극적으로는 주택 가격이 상승하게 된다"고 꼬집었다. 오세성 한경닷컴 기자...
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서울 외곽 아파트는 왜 오르지 못할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-25 06:30:04
최대를 기록 중입니다. 정부의 규제로 시장은 계속 왜곡되고 양극화는 심해지고 있습니다. 내가 책임지고 있을 때만 괜찮으면 문제없다는 정치권으로 인해 토지거래허가제 확대 지정 6개월 후가 더 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"일단 매물 거둬들이자"…토허제 비껴간 마·성·광 분위기 보니 [현장+] 2025-03-23 08:59:55
지켜봐야 할 것"이라고 부연했다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)도 "토지거래허가구역 확대 지정으로 시장 왜곡은 더 커질 것"이라면서 "서울시가 한시적으로 적용하겠다고 했지만 이후 연장이 반복되면서 결국 마포구, 성동구, 강동구 등 전용 84㎡ 가격이 20억원을 넘어선 곳부터 풍선효과가 나타날 수 있을...
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토지거래허가제 확대 지정, 풍선효과의 시작점 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-21 06:29:02
지정되지 않을까 걱정입니다. 토지거래허가제가 거래량을 줄일 수 있을지언정 가격에는 영향이 없다고 판명 난 상황에서 추가적인 규제 조치는 자칫 서울 주거선호지역의 가격을 더 올리는 결과만 낳을 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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백숙 끓였는데 연락두절...사장님 80% "당했다" 2025-03-19 06:46:52
전에 문자, 카카오톡, AI 챗봇 등을 통해 예약을 상기해주는 시스템만으로 노쇼율이 크게 감소한 사례가 있다"면서 "예약 약속을 성실히 지킨 고객에게는 다음 방문 시 사용할 수 있는 할인 쿠폰을 제공하는 등 '예약 이행률'이 높은 고객에게 우대 혜택을 제공하면 예약 준수율이 높아질 것"이라고 조언했다....
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우대빵부동산, 강동구아파트협의회와 MOU…가치 상승 협력 2025-03-18 13:36:24
실질적인 협력이 가능해질 것으로 기대된다. 우대빵부동산중개법인은 2020년 5월 서비스를 시작한 부동산 중개 플랫폼으로, 40개월 만에 누적 거래액 2조원을 돌파했다. 현재도 7만5000개 넘는 아파트 매물을 보유하고 있으며, ‘한 달 빠른 실거래가’ 공개 및 허위 매물 0% 정책을 통해 부동산 시장의 투명성을 높이고...
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'전세 10년' 보장한다고?…전셋값 또 치솟을라 '불안' [이슈+] 2025-03-17 06:30:07
주택난이 심화할 것이라 우려했다. 심형석 우대빵연구소장은 "제도 시행을 앞두고 집주인들이 10년치 인상분을 한꺼번에 받으려 하면서 전셋값이 치솟을 것"이라고 지적했다. 이어 "임대차 2법을 강화해 임차인 주거가 안정되면 주택 수요가 사라지면서 신규 주택 공급도 줄어들게 된다"며 "새 아파트를 짓지 않으니 수도...
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베이비부머는 자산을 빨리 물려줄 생각이 없습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-17 06:30:01
수밖에 없습니다. 경제적으로 가장 어려운 20~30대, 그리고 양육비가 가장 많이 드는 4~50대에 일정 규모의 부의 이전이 이뤄지는 게 바람직합니다. 물려주는 세대와 물려받는 세대 모두 관심과 대화가 필요해 보입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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