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대법원 "정비사업 매몰비용, 조합원에 청구 못한다" 2019-08-27 18:12:06
이기택 대법관)는 경기 부천 원미7B구역 재개발조합이 토지 등 소유자들을 상대로 낸 잔여채무분담청구소송 상고심에서 조합 측 주장을 기각한 원심을 지난 14일 확정 판결했다. 재판부는 “조합 정관은 청산 후 채무나 잔여 재산이 있을 때 조합원들에게 공정하게 배분되도록 규정하고 있지만 조합 설립이 취소된...
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"조합장이 책임져라"…내분 휩싸인 재건축 2019-08-20 17:31:50
뒤 분양을 준비하고 있던 거의 대부분 사업장에서 공통으로 나타나고 있다. 동작구 흑석3구역 재개발 조합원들은 지난 11일 총회에서 기존 조합장을 해임했다. 지지부진했던 사업 속도에 대한 책임을 묻고 분양가 상한제 시행 전 일반 분양을 끝낼 수 있는 추진력 있는 조합장을 선출해야 한다는 데 의견이 모였다. 서초구...
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상아2차·개포4 "10월 前에 분양" 총력…반포주공1, 설계변경 고려 2019-08-13 17:35:38
사업장은 설계 변경 등의 궤도 수정이 불가피할 것으로 건설업계는 예상하고 있다. 조경, 외벽, 커뮤니티 시설 등의 수준을 낮춰 공사비를 절감하기 위해서다. 한남뉴타운과 흑석뉴타운, 성수전략정비구역 등 알짜 재개발 사업장에서도 마이너스 옵션 도입 움직임이 나타나고 있다. 이는 건설사가 아파트 골조공사와 외부...
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[취재수첩] 경제 불확실성 키우는 분양가 상한제 2019-08-13 17:35:25
신청’으로 변경되면서 사업 막바지에 도달한 재개발·재건축 사업장까지 사정권에 들게 됐다. 이번 규제가 서울지역, 특히 재개발·재건축 사업을 겨냥한 것이라는 평가가 나오는 배경이다.일본과의 경제전쟁, 경기침체 등 대내외 경제 악재가 산재한 가운데 국토부가 초강력 규제 발표를 강행한 것을 ...
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"HUG 기준보다 분양가 낮춘다"…시세의 절반 '로또분양' 가능성 2019-08-12 17:03:37
66개 재건축·재개발 단지가 관리처분인가를 받고 이주나 철거 등을 추진하고 있다. 한 대형 시공사 관계자는 “10월 안에 분양할 수 있는 단지들은 밀어내기 분양에 나설 것으로 보인다”며 “조합이나 시공사 여건상 상한제를 통한 헐값 분양이 불가피한 곳도 많다”고 말했다.박원갑 국민은행...
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직방 "분양가 상한제, 주택가격 큰 폭 하락 없을 것" 2019-08-12 13:39:40
재건축·재개발 사업의 분양가상한제 적용시점은 `관리처분계획인가` 시점에서 `최초 입주자모집승인 신청` 시점으로 바뀌었다. 직방은 정부의 이같은 조치에 대해 "민간택지 분양가 상한제를 전국에 동시 적용했던 2007년과 달리, 일부 규제지역에 한정하는 방안을 선택했다"며 "위축된 지방주택시장을 배려하고 가격불안...
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"로또 아파트·과열 청약 우려…정비사업 숨고르기 예상" 2019-08-12 11:42:47
변경하는 방안이 적용됐다. 재건축·재개발 사업의 경우 분양가상한제 적용시점을 관리처분계획인가 시점에서 ‘최초 입주자모집승인 신청한 단지’로 규제수위를 높였다.함영진 직방 빅데이터랩장 "정부는 2007년 9월 민간택지 분양가상한제를 전국에 동시 적용했던 과거와 달리, 투기과열지구 등...
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서울·과천·분당, 분양가 상한제 전격 추진…집값, 정말 안정될까?[Q&A] 2019-08-12 11:02:01
적용을 추진하겠다고 밝혔다.또 재건축 '재개발 사업 등도 '최초 입주자모집공고 신청분'부터 분양가 상한제를 적용하고, 수도권 투기과열지구 내에서 민간택지 분양가상한제가 적용된 주택은 전매제한 기간을 5~10년으로 확대한다고 발표했다.정부는 과거에도 민간택지에 대해 분양가 상한제를 시행한 바 있다....
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주택업계 "분양가 상한제 부작용이 더 크다" 2019-08-09 17:15:52
위해서는 재건축·재개발 규제 완화를 통해 신규 아파트 공급을 확대해야 한다”고 지적했다.전셋값도 내년부터 급등할 가능성이 높다고 주택업계는 전망했다. 로또 청약에 당첨되기 위해 무주택자들이 대거 전세로 눌러앉을 가능성이 높아서다. 전셋값 불안은 벌써부터 나타나고 있다. 한국감정원에 따르면...
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8월 주택산업경기전망 '올 들어 최악' 2019-08-07 17:06:13
전월 대비 하락했다. 자금조달의 하락폭(13.0포인트)이 가장 컸다. 재개발·재건축 수주 전망도 83.5, 86.2를 각각 기록하며 모두 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “서울은 일몰제와 민간택지 분양가 상한제 도입 논란이 이어지면서 정비사업 추진에 대한 혼란이 커졌다”며 “각 사업장은 수익성...
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