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저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
월세는 전세보다 임대료가 비싸 세입자가 그다지 선호하지 않기 때문에 집주인은 시장에서 형성되는 임대료를 대체로 받아들인다. 임대수익률을 올리는 방법으로 매입가를 낮추는 전략을 쓰는 게 현명하다. 부동산시장에서 진정한 가치투자는 무조건 싸게 매입해 리스크를 최소화하는 것이다. 이는 ‘오마하의 현인’ 워런...
[시론] 주택거래 숨통 터줘야 내수가 산다 2013-01-17 16:58:10
드는 전세제도는 대출은 집주인이 받고, 세입자는 그 이자를 부담하도록 하겠다는 발상이다. 하지만, 이런 공약들은 고육지책의 성격이 강해 근본적인 해결책이 될 수 없으며, 실제 효과를 거두기까지는 갈 길이 멀다.주택 문제를 포함한 부동산 정책은 건설산업 종사자들뿐만 아니라, 국가경제 전반에 걸쳐 상당한 파급효...
100%분양완료, 임대완료, 여의도 도보7분. 8세대만. 2013-01-17 12:21:04
대기 세입자들이 확보되어 있다는 점이 투자자들에게 좋은 호응을 얻고 있다.여의도 리버뷰는 여의도를 도보로 이용할 수 있는 거리임에도 불구하고 분양가격이 저렴하여 전용면적 약 6평의 경우 여의도의 절반 가격수준인 1억 2천~3천만 원 대로 높은 임대수익이 예상된다. 여의도 리버뷰는 취/등록세 면제, 재산세 면제...
법무부, 임대보증금 상한제 도입 검토 2013-01-16 08:48:22
법무부가 전·월세 세입자에 대한 보호를 강화하기 위해 주택임대차보호법 개정안을 논의 중인 것으로 나타났습니다. 핵심 내용은 `전·월세 상한제`와 소액의 보증금을 금융기관에 맡겨 만약의 경우 임차인이 법정다툼 없이도 돌려받을 수 있도록 하는 `소액임차보증금 예탁제도` 등 입니다. 충북대학교 법학연구소는...
"하우스푸어 대책 2단계로 추진" 2013-01-15 16:41:33
이자를 세입자가 내는 형태로 범위를 좁히기로 한 겁니다. 전문가들은 하우스푸어와 렌트푸어 대책이 제대로만 시행된다면 부동산 시장 안정에 긍정적인 영향을 줄 것으로 내다봤습니다. <인터뷰> 박원갑 국민은행 수석부동산팀장 "장기 침체로 거래가 부진한 부동산 시장에서 하우스푸어가 보유한 악성매물을 소화할...
"월세 따박따박" 여의도 도시형생활주택 투자자 눈독 2013-01-15 12:31:05
대기 세입자들이 확보되어 있다는 점이 투자자들에게 좋은 호응을 얻고 있다.여의도 리버뷰는 여의도를 도보로 이용할 수 있는 거리임에도 불구하고 분양가격이 저렴하여 전용면적 약 6평의 경우 여의도의 절반 가격수준인 1억 2천~3천만 원 대로 높은 임대수익이 예상된다. 여의도 리버뷰는 취/등록세 면제, 재산세 면제...
수도권 아파트 전세총액, 4년만에 248조 불어나 2013-01-15 06:11:05
세입자들이 집을 사지 않는현상이 지속되면서 집값은 더 하락하고 전셋값이 비싸지고 있다"며 "깡통주택이 발생하면 집주인뿐만 아니라 세입자들도 보증금을 전액 돌려받지 못하게 된다"고 지적했다. ◇"매매 활성화 대책 빨리 나와야" = 대통령직 인수위원회는 최근 업무보고에나선 관련 정부부처에 주택 문제와...
지지부진 뉴타운 사업…영등포만 속도낸다 2013-01-14 17:20:55
권리관계, 일반분양, 예정사업비, 세입자 손실보상 등이 결정된다. 14일 주택업계에 따르면 영등포구청이 최근 영등포뉴타운에 포함된 1-4구역의 관리처분계획을 인가했다. 영등포뉴타운은 26개 구역으로 이뤄졌고, 2003년 2차 뉴타운으로 지정된 지 10년 만에 처음으로 최종 단계의 사업인가를 받았다. 1-4구역은 지하철...
[朴 당선인의 재원 고민] 비과세·감면 축소? 감세 약속 벌써 13개…근로장려세제·농어촌특별세·택시부가세 면제… 2013-01-14 17:07:37
갚기 어려운 세입자(렌트푸어) 대책으로는 세입자 대신 전세금을 빌려준 집주인에게 전세보증금의 이자(4%) 면세 혜택을 주고, 전세보증금 대출이자 납입에 대해서도 소득공제해 주는 공약을 제시했다. 국토해양부는 이 대책의 실효성을 높이기 위해 집주인에게 양도세 및 재산세 면제 혜택을 주자는 의견을 대통령직...
저금리 전환대출 확대ㆍ보완해 채무자 구제 2013-01-13 08:01:13
본인의 주택담보대출로 조달하고 대출금 이자는 세입자가 내는 방식이다. 이 제도가 실현되려면 대출에 대한 거부감을 없애는 것 등이 관건이다. 금융위는 기획재정부 등과 협의해 집주인에게 소득공제나 세금 감면 등 세제 혜택을 주는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 이외에도 업무보고에서는...
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