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수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06
영업한 부동산 중개업소를 통해 조합원 권리가액(종전자산가치)과 프리미엄 형성 수준, 나아가 인근 상업용 부동산의 실거래가와 임대수익률을 정확히 파악해야 합니다. 인근의 유사한 대지 지분이나 전용면적을 가진 매물과의 비교 분석 등 철저한 현장 조사가 선행되지 않으면, 입찰가 산정 단계에서부터 실패할 확률이...
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신축 선호 현상 강세… 'e편한세상 동탄역 어반원' 눈길 2026-01-20 10:21:02
부동산 시장에서 신축 선호 현상이 뚜렷해지면서, 입지가 우수한 분양 단지가 주목받고 있다. 이 같은 현상의 배경에는 주거를 바라보는 트렌드 변화가 자리한다. 과거에는 집을 투자로 접근했다면, 최근에는 '투자 겸 실거주 만족도'를 동시에 추구하는 경향이 커졌다. 실제로 한국부동산원의 '매입자연령대별...
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가중치 합으로 놀이기구 최단 경로 파악하죠 [재미있는 수학] 2026-01-19 10:00:12
수학동산의 전설적 오관왕이 되는 방법은 눈앞의 이득에 휘둘리지 않고 전체 가중치의 합이 최소가 되는 지점을 찾아내는 것입니다. 여러분이 찾아낸 52분이라는 숫자는 단순한 계산 결과가 아니라 복잡한 세상에서 가장 소중한 자산인 시간을 지켜내는 수학적 방패입니다. 우리가 놀이동산에서 경험한 사소한 고민은 사실...
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“토허제 시장 왜곡 잡겠다”…서울시, 매월 신청현황·실거래가 공개 2026-01-18 11:03:01
한국부동산원 ‘부동산통계정보’에 통계표와 함께 게시되고 있다. 부동산원이 표본가격 조사로 산출한 ‘전국주택가격 동향 조사’와 비교해 집계 속도는 느리지만 호가가 제외되는 등 실거래가 수준을 보다 정확하게 파악할 수 있다. 이달 공개된 작년 11월 서울 아파트 매매 실거래가격은 10월에 비해 1.28% 상승했다....
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한국부동산분석학회, 2026년 신년 하례식 및 임시 이사회 개최 2026-01-17 18:16:07
사단법인 한국부동산분석학회(회장 이재순)가 지난 16일 '2026년 신년하례식 및 임시이사회'를 개최하고, 학회의 새로운 비전 선포와 함께 본격적인 활동에 돌입했다. 이날 행사에는 이재순 회장(호서대)을 비롯해 김진유 명예회장(경기대), 노승환 학술부회장(건국대), 원재웅 재정부회장(경희대), 박병태...
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싸게 낙찰받았는데 왜 돈이 안 남을까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-17 15:57:01
부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 2026년 부동산 시장은 금리와 정책의 변동성이 교차하며 ‘옥석 가리기’가 그 어느 때보다 중요해진 시점입니다. 시세보다 저렴하게 자산을 취득할 수 있는 법원경매 시장으로 많은 투자자가 몰리고 있지만, 철저한 준비 없는 입찰은 오히려 독이 될 수 있습니다. 19년간 수많은...
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[게시판] 한국부동산분석학회, 신년하례식·임시이사회 개최 2026-01-17 11:56:05
글로벌 역량 강화를 위해 2027년 아시아부동산학회(AsRES) 서울 대회 준비, 인공지능(AI) 기반 부동산 데이터 분석 프로그램을 중심으로 한 교육과정 개편, 연탄 나눔 봉사활동을 비롯한 사회적 책임 강화 활동 사업계획이 보고됐다. 아울러 학회는 산업계 및 공공기관과 협력을 강화하고 대외 홍보와 성과를 체계화해 외연...
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특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23
부동산의 정당한 가치에 대한 객관성과 신뢰성이 쉽게 흔들리는 특징이 있다. 이처럼 거래사례가 희소한 대상일수록 거래사례비교법 단독만으로는 현실을 반영하기 어려운 문제가 있다. 또한 규모와 이해관계의 특성상 소송으로 이어지는 경우가 많고 대법원 상고까지 불사하는 장기 분쟁으로 비화하는 일도 드물지 않다....
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
동산 세제 개편안과 그에 따른 핵심 대응 전략을 정리해 드리겠습니다. 2026년 부동산 시장의 운명, '세금의 조합과 타이밍'에 달렸다. 1. 2026년 5월 9일, 다주택자 '양도세 중과 유예' 종료가 불러올 시장의 파동 현재 다주택자들에게 가장 시급하고도 위중한 현안은 단연 ‘양도소득세 중과 유예 종료’...
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서울랜드, 겨울방학 맞이 '겨울 도파민 코스' 마련...눈썰매부터 빙어낚시, 매직쇼까지 2026-01-15 10:59:44
펼치며 방문객을 기다리고 있다. 한편, 삼천리동산 일대에서 병오년 새해 이벤트 ‘새해엔 다~말해볼지니’도 진행 중이다. 서울랜드 인기 캐릭터 머털이가 AI 점술사로 변신해 ‘AI 인공지능 머털도사 운세’ 체험을 선보인다. 방문객이 신년운세에 대해 궁금한 점을 말로 질문하면, 음성 인식을 통해 AI 머털이가 재미있...
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