경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01

매각 불허가 결정’에 대해 살펴보겠습니다. 1. 낙찰 후 단 7일, ‘골든타임’의 의미 경매절차에서 집행법원은 매각기일 이후 약 7일 이내에 매각을 허가할지, 불허가할지 판단합니다. 이 짧은 기간이 바로 낙찰자가 구제를 받을 수 있는 사실상 유일한 시간입니다. 낙찰자가 활용할 수 있는 제도는 민사집행법 제121조의...

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손해봐서 피해자?…"계좌 맡기면 모두 처벌 대상" 2023-05-04 18:59:52

줄 가능성은 낮다는 분석이 나오는데요. 면책 불허가 사유에 따르면, '채무자가 과다한 낭비·도박 그 밖의 사행행위로 현저히 재산을 감소시키거나 과대한 채무를 부담한 사실이 있는 때'인데요. CFD 반대매매로 인한 피해금액이 방대하기 때문입니다. <앵커> 통정매매나 시세 조종 등 주가조작 행위가 실제...

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"앗, '0'을 더 붙였네"…1억6000만원 아파트, 16억에 팔렸다 2021-10-24 08:50:09

붙였고, 낙찰받지 않겠다며 법원에 매각불허가를 신청했지만 기각됐다. 결국 응찰자는 입찰보증금 3620만원(최저입찰가의 10%)을 물고 잔금을 미납하는 방식으로 경매를 포기했다. 과거엔 응찰자가 실수로 '오기'할 경우 법원이 이를 받아들여 매각불허가를 인정하는 방식으로 구제가 가능했다. 매각불허가를 통해...

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치솟은 김포 집값에…남모르게 웃음 짓는 곳이? [집코노미] 2020-11-23 10:08:03

말했다. 경매에서 낙찰을 포기하려면 매각불허가를 신청해야 한다. 그러나 매각불허가는 법원이 중대한 사유가 있는지 여부를 따진 뒤 결정하는 것이어서 낙찰자의 요구가 받아들여질 확률이 높지 않다. 이 때문에 통상 낙찰자가 입찰 당시 냈던 보증금을 포기하는 방식으로 경매를 물린다. 하지만 낙찰자가 낙찰을 포기...

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서초구, 그린벨트 해제에 반기…"우면동 부지 토지거래 불허" 2020-07-30 15:33:14

대해 토지이용 목적이 관련 법에 적합하지 않아 불허가했다고 30일 밝혔다. 그린벨트를 보전해야 하고, 임대주택 일변도의 서울시 주택공급이 바람직하지 않다는 의견을 제시한 것으로 알려졌다. 이 부지는 범정부 주택공급 확대 태스크포스(TF)에서 서울 내 추가 유휴 부지로 꼽은 땅이다. 해당 부지는 도시계획상 약 78%...

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부동산 성공 경매, 단계별 전략이 필요하다 2020-07-16 15:10:21

대응책을 준비한 사람은 당황하지 않고 매각불허가신청, 매각허가결정에 대한 항고, 매각허가결정 취소신청, 부당이득금반환청구 등을 통해 빠져나올 수 있을 것이다. ‘백문이 불여일견이요, 백견이 불여일각이며, 백각이 불여일행’이란 말이 있다. 경매에서 전략이 필요한 것은 관리와 대응을 바탕으로 확률값을 높이는 ...

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• #부동산 성공 #전략 #준비 #경매 #부동산 #보유 #단계 #사전 #투자 #관리 #발생

9억 땅값이 99억으로…'0' 하나 더 쓴 경매사고 잇따라 2020-01-08 18:16:53

일이 벌어지면 법원이 응찰자의 실수를 받아들여 매각불허가를 인정하는 방식으로 구제했다. 매각불허가란 경매를 무효로 돌리는 절차다. 2009년엔 울산에서 한 응찰자가 최저입찰가 6300만원짜리 아파트에 7330억원을 적어냈다가 매각불허가로 구제됐다. 하지만 2010년 대법원이 입찰표 오기입을 매각불허가 사유로 인정하...

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• #9억 땅값이 #경매 #응찰자 #포기 #매각불허가 #실수 #법원

실수로 '0' 하나 더 써내서…9억 땅, 90억에 낙찰 2020-01-08 09:11:43

벌어질 경우 법원이 응찰자의 실수를 받아들여 매각불허가를 인정하는 방식으로 구제했다. 매각불허가란 경매를 무효로 돌리는 절차다. 2009년엔 울산에서 한 응찰자가 최저입찰가 6300만원짜리 아파트에 7330억원을 적어냈다가 매각불허가로 구제됐다. 하지만 2010년 대법원이 입찰표 오기입을 매각불허가 사유로 인정하지...

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