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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
등기부상에 명시되지 않은 미등기 임차인 또는 실거주자의 대항력 여부는 현장 점유조사 및 전입세대열람 등을 통해 별도로 확인되어야 할 사항입니다. 공간 분석 본 프로젝트는 낙찰 이후의 활용 방향에 따라 두 가지 전략적 선택지를 고려할 수 있습니다. 각 전략은 투자자의 자금력, 시간, 수익 목표에 따라 적합성이...
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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01
(평당 8,106만원) 3단계: 기존 건물을 멸실하고 두 필지를 합필등기 후 신축 진행. 기존 건물은 철거 후 두 필지를 합필하여 지하 1층부터 지상 4층 규모의 신축 상업용 건물을 기획하고 개발했습니다. 전체 설계는 수익형 상가 모델로 최적화되었으며, 공간 효율성, 가시성, 테넌트 적합성을 모두 고려한 구성입니다. ?...
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재개발 입주권도 토지거래허가제 대상된다 2025-04-21 17:55:10
완납, 등기까지 보통 4개월 정도 걸리는 점을 감안한 조치다. 토지거래허가구역 주택에 입주하지 못하는 부득이한 사유가 있으면 이를 소명해야 한다. 구청이 인정하면 필요한 범위 내에서 취득 및 입주 시기를 유예할 수 있다. 노후 주택 등이 철거돼 실거주가 불가능한 재개발·재건축 사업지는 실거주 의무를 유연하게...
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입주권도 토허제 대상…기존주택 6개월내 매매·임대해야(종합) 2025-04-21 13:39:18
아파트를 취득한다면 원칙적으로는 취득(등기) 시점부터 바로 2년 실거주 의무가 발생한다. 관할 구청은 토지거래허가일로부터 4개월을 기준으로 신청자가 제출한 실거주 입주 계획을 받아들일지, 말지를 판단할 수 있다. 통상 토지거래허가 신청부터 허가, 매매계약 체결, 잔금 완납, 등기까지 4개월이 걸리기 때문이다....
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재개발 입주권도 토허제 대상…실거주의무, 준공 이후로 유예 가능 2025-04-21 11:25:11
아파트를 취득한다면 원칙적으로는 취득(등기) 시점부터 바로 2년 실거주 의무가 발생한다. 관할 구청은 토지거래허가일로부터 4개월을 기준으로 신청자가 제출한 실거주 입주 계획을 받아들일지, 말지를 판단할 수 있다. 통상 토지거래허가 신청부터 허가, 매매계약 체결, 잔금 완납, 등기까지 4개월이 걸리기 때문이다....
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입주권도 토허제 대상…기존 주택처분은 6개월 이내 2025-04-21 10:53:59
체결, 잔금 완납, 등기까지 보통 4개월 정도 소요되는 점을 감안한 기한이다. 토지거래허가구역 주택에 입주하지 못하는 부득이한 사유가 있으면 이를 소명해야 한다. 구청이 인정하면 필요한 범위 내에서 취득 및 입주시기를 유예할 수 있다. 구청마다 제각각으로 운영되던 유주택자의 허가 기준도 통일된다. 유주택자는...
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[서미숙의 집수다] 단독주택 양도세 기준 시점 변경…거래 숨통 트이나 2025-04-03 06:03:01
위해 멸실도 포함하는 것을 검토할 만하다"고 말했다. 이에 대해 기획재정부 관계자는 "용도변경에 대한 예외 요청이 많아 일단 그것만 예외 대상에 포함했다"며 "멸실 부분은 추후 유권해석 등 질의가 들어오면 예외의 필요성이나 부작용 등을 검토해보겠다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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멸실된 무허가 주택으로 조합원 지위 인정받은 K씨…법원에 적극 소송·권리주장 2025-02-12 16:22:40
하기 위해 광명시장에게서 설립 인가를 받아 등기를 마친 주택재개발정비사업 조합이다. K씨는 A재개발 조합의 사업구역 안에 있는 무허가 주택을 매수한 뒤 거주했다. K씨는 A재개발 조합이 설립 인가를 신청하기 전인 1988년 2월 촬영한 무허가 주택의 항공사진을 조합설립추진위원회에 제출하며 조합원으로 인정해 달라...
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SH공사, 반지하 2900호 멸실…"매입 확대·주거 상향 노력" 2024-07-12 10:30:01
2900여호의 반지하를 멸실시켰다고 12일 밝혔다. SH공사는 2022년 8월 반지하 침수 사건 이후 반지하 주택을 적극적으 매입했다. 침수우려지역에서 반지하주택 매입 사업 설명회를 개최하고, 주택 매입을 상시 접수하는 등 올해 상반기까지 매입 2718호, 주거상향 228호 등 2946호의 반지하를 멸실했다. 매입한 2718호...
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"철거 예정 주택은 종부세 대상 아냐" 2024-01-29 18:29:31
내 부동산 소유권이전등기를 마쳤고, 용인시장은 같은 해 11월 A사를 사업대행자로 지정했다. 세무당국은 A사가 2020년 귀속 종부세 과세기준일인 2020년 6월 1일에 신탁재산인 사업지 내 주택 등을 보유하고 있다고 보고 이 주택들의 공시가격을 모두 합산해 산정한 종부세 6억2000여만원과 농어촌특별세 1억2000여만원을...
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