'똘똘한 한 채' 찾더니...한강 이남 중소형 '18억' 돌파 2026-02-02 07:32:38

84.98㎡의 경우 지난달 20일 11억9천500만원(12층)에 계약되어 이 면적 역대 최고가를 경신했다. 지난해 11월에 계약된 종전 최고가인 11억6천만원(15층)보다 3천500만원 올랐다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 중단과 보유세 인상 가능성 등으로 대형 면적을 중심으로 한 '똘똘한...

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서울 중소형 아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파 2026-02-02 06:01:00

최고가인 11억6천만원(15층)보다 3천500만원 높아진 금액이다. 서울 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡는 지난달 14일 12억9천300만원(2층)에 손바뀜했다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 작년 11월 22일 12억4천500만원(3층)에 팔린 것과 비교해 2개월 새 약 5천만원 올랐다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은...

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"공급 불안 누그러질 것" vs "재건축 규제 빠져 아쉬워" [1·29 공급 대책] 2026-01-29 11:25:40

층의 움직임은 당분간 숨 고르기 양상을 보일 것”이라고 전망했다. 그러면서 “향후 분양과 임대 물량의 황금 비율을 찾는 것이 중요해 보인다”며 “청년 주거 안정을 위한 임대 물량도 중요하지만, 20~30대의 가장 큰 갈증인 ‘내 집 마련’ 수요를 맞출 수 있도록 분양 물량을 적절히 배분해야 한다”고 말했다. 신보연...

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• #공급 불안 #공급 #서울 #유휴부지 #물량 #핵심지

신축 대단지 아파트 선호 경향에 '평택 화양 서희스타힐스 1차' 주목 2026-01-28 16:18:04

중·소형 평면 위주로 구성되어 실수요층의 니즈를 충족시키고 있다. 또한 확장형 주차 공간을 법정 기준 대비 30% 이상 확보해 주차 편의성도 높였다는 평가다. 교육 여건 측면에서는 단지 인근에 초등학교 개교가 예정되어 있으며, 향후 중·고등학교 4개소가 조성될 계획이다. 교통 면에서는 서해선 및...

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오남역 역세권 대단지 ‘왕숙 진접 월드메르디앙 더 퍼스트’ 사업계획 승인 2026-01-23 14:12:07

일대는 실수요 중심의 주거 수요가 형성된 지역으로, 서울 접근성과 정주 여건을 함께 고려하는 수요층의 관심이 이어지고 있다. 분양 관계자는 “최근 주택시장 환경 속에서 왕숙 진접 월드메르디앙 더 퍼스트는 오남역 인근 역세권 입지와 사업계획 승인에 따른 안정성을 바탕으로, 장기 거주를 고려하는 수요층의 관심을...

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• #오남역 역세권 #오남역 #대단지 #사업계획 #승인 #지역 #수요 #서울

HS화성, 대구 수성구 일원 ‘만촌 파크드림 에디움’ 분양 나서 2026-01-22 16:08:09

1층~지상 최고 19층, 1개 동 총 54세대로 조성된다. 이 중 전용면적 84㎡ 단일 타입 13세대가 일반분양으로 공급된다. 특히 담티역 일대 학교 밀집 지역과 만촌역 학원가 접근성이 뛰어나, 실거주 중심의 교육 수요자들로부터 관심이 이어지고 있다. 이번 단지는 분양 전문 대행사 ㈜더스파르타가 분양 대행을 맡아, 실수요...

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• #HS화성 대구 #단지 #공간 #분양 #수성구 #설계 #화성 #주거 #교육

일자리, 교통, 미래가치 고루 갖춘 '시티오씨엘 8단지' 분양 중 2026-01-20 09:20:34

있어 실수요층의 관심이 꾸준히 이어지는 것으로 분석된다. 업계에서는 향후 시장이 회복 국면으로 전환될수록 입지 격차에 따른 가격 차별화가 더욱 커질 것으로 보고 있다. 주택 구입을 고려하는 실수요자 입장에서는 ‘브랜드’나 ‘분양가’보다도 교통, 일자리, 개발 호재 등 거주 가치와 자산 가치를 동시에 담보할...

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부촌의 상징 ‘3.3㎡당 1억’, ‘마래푸’도 가능할까[2026 재테크-부동산] 2026-01-06 08:44:49

규제에도 ‘탄탄한 실수요’ 여전 마용성은 흔히 ‘대기업 맞벌이’로 상징되는 고소득의 젊은 실수요층이 선호하는 주거지로 알려져 있었다. 한강변에 위치해 서울 어디든 접근성이 높아 강남, 강북 도심, 여의도 등 3대 업무지구로의 이동에 편리하기 때문이다. 이 같은 위상은 점차 동작구, 광진구...

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• #부촌의 상징 #마포 #아파트 #3.3 #1억 #기록 #진입 #지역 #타입 #규제 #가격

올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산] 2026-01-03 13:47:53

집을 가지고 있는 실수요자들의 '옆그레이드(수평이동)' 수요와 분양가 상한제 지역처럼 큰 시세 차익이 기대되는 곳이 관심이 높아질 것"이라면서 "비규제지역에선 거점 도시의 상급지, 예컨대 대구의 수성구, 부산의 해운대구 등 핵심 지역을 제외하고는 어려운 환경이 이어질 것"이라고 부연했다. 정부가 공급할...

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• #올해 분양시장도 #청약 #지역 #부동산 #지난해 #경쟁률 #분양 #실수요자 #올해