흑석동·옥수동도 평당 1억…역대급 규제 부른 서울 집값[부동산 서킷브레이커①] 2025-10-17 08:15:24

11월 입주한 올림픽파크 포레온은 무려 1만2032가구 규모로 유명한 곳이다. 그러나 청약 당시 분양가상한제가 적용된 아파트로서 수분양자에게 실거주 2년 의무가 있어 거래할 만한 매물이 제한적이다. 게다가 새 아파트의 미등기 상태가 지속되면서 통상적인 소유권 이전과 주택담보대출에 제약이 있었음에도 일부 조합원...

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갭 투자 차단에…2000가구 대단지 전세 자취 감췄다 2025-09-24 17:42:21

최근 입주를 마친 동대문구 휘경동 ‘휘경자이 디센시아’도 순식간에 전세가 동났다. 지난 6월 초 254개였던 전세 물건은 최근 9개만 남았다. 단지 인근 B공인중개소 관계자는 “대출 규제를 적용받지 않아 나온 전세가 금방 다 빠졌다”며 “요즘 전세가 워낙 귀하다 보니 입주(예정) 아파트에 사람이 몰리고 있다”고...

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옆동네 아파트의 '반값'…"여기도 금방 오른다" 소문에 우르르 2025-09-12 13:00:01

지정된 용산구를 포함하면 '강남3구'(강남·서초·송파구)에 이어 '마용성'(마포·용산·성동구)까지 전역이 규제 대상이 될 것이라는 관측이다. 투기과열지구나 조정대상지역 같은 규제지역에 묶일 가능성도 제기된다. 정부는 주택공급 확대 방안을 발표하며 규제지역에 주택담보비율(LTV)을 40%로...

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'마포 아파트' 21억 신고가에 팔리더니…대반전 상황 2025-09-11 14:00:04

키웠다. 대표적인 한강 벨트로 꼽히는 성동구(0.27%)와 마포구(0.17%), 용산구(0.14%)도 높은 상승률을 기록했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 금호동 '신금호파크자이' 전용면적 59㎡는 지난 6일 18억1000만원(14층)에 팔려 신고가를 경신했다. 인근 '금호대우' 전용 114㎡도 지난 ...

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주담대 막힌 실수요자…공공분양·수도권 신축 노려볼까 2025-07-27 17:57:54

성남 수정구 ‘산성역 자이푸르지오’(59㎡·10억1000만원), 김포 ‘한강메트로자이 2단지’(117㎡·9억9000만원), 하남 ‘감일 파크 센트레빌’(74㎡·12억원), 광명 ‘광명 푸르지오 센트베르’(59㎡·9억원) 등도 신고가를 썼다. 내년 입주하는 광명 ‘철산 자이 브리에르’ 입주권(59㎡·10억3000만원)과 구리 ‘구리역...

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[서미숙의 집수다] "법 개정 없이도 보유세 올린다?"…공시가 현실화율 향배는 2025-07-18 06:01:00

강북 '마용성'(마포·용산·성동구)도 상승률이 4∼5%대여서 보유세 인상 가능성이 크다. ◇ 현실화율·공정시장가액율 일부 상향에도 고가주택 보유세 한도까지 급증 전망…집값이 변수 실제 연합뉴스가 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원(세무사)에 의뢰해 분석한 결과 내년도 공시가격 현실화율과...

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