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도쿄 부동산의 불편한 진실…日 투기세력이 98% [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-28 06:30:10
의무화까지 검토 중입니다. 일본부동산협회도 단일 구매자의 물량 제한, 인도 전 재판매 금지, 위반 시 계약 취소 및 계약금 몰수 등의 자율 규제를 발표했습니다. 시장을 실수요 중심으로 되돌리려는 업계의 자구책입니다. 이번 조사는 도쿄 부동산 시장의 진짜 문제가 무엇인지 명확히 보여줍니다. 해외 투자자는 눈에 잘...
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40년 된 도쿄 아파트 10억 넘었다… 일본인들 '분노 폭발' [최만수의 일본뉴스 오마카세] 2025-08-21 15:26:21
구축 아파트 수요가 높아지면서 가격이 올랐다. 일본부동산경제연구소에 따르면 지난해 도쿄 23구의 신축 아파트 공급은 8275세대로 전년 대비 30.5% 감소했다. 도쿄에선 구축 아파트가 1억엔을 넘는 것이 더 이상 드문 일이 아니다. 한국의 강남에 해당하는 미나토구에선 올해 1~6월 중 매물로 나온 구축 아파트의 54.5%가...
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한·일 프롭테크 업계, 도쿄서 비즈니스 협업 모색 2025-05-19 14:13:20
산업 간 첫 공식 교류 행사로, 일본부동산테크협회와 함께 개최한다. 상호 시장에 대한 이해를 높이고 비즈니스 협업 기회를 모색하기 위해 기획됐다. 행사에는 △큐픽스 △홈즈컴퍼니 △모두싸인 △바운스 △솔닥 △스파크플러스 △아주 △아토스터디 △애니팬 △우미건설 △위펀딩 △직방 등 국내 프롭테크 12개 사가...
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“여보, 우리도 도쿄에 주택 사볼까?” 일본 부동산 관심 증가 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-25 11:17:01
주택을 매입하려는 수요가 많았으며 관심분야는 일본부동산 투자시 매입절차, 법인설립 방법, 매입후 관리방안, 취득/보유/양도시 세금 등이었다. 일본 부동산 투자에 관심을 갖는 이유는 크게 세가지로 나눌 수 있는데, 한국에 비해 낮은 대출금리와 엔저 효과, 주택 매입시 세제 등 내·외국인 비차별 등이다. ① 대출 금...
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美전문가 "트럼프 정부서 한미일 미사일 방어 강화 진전할 것" 2025-01-04 14:07:37
보수성향 싱크탱크 허드슨연구소의 일본부장인 와인스타인은 4일 도쿄신문에 보도된 인터뷰에서 트럼프 차기 대통령의 안보 전략 축으로 억지력 회복과 힘에 의한 평화를 들고 이란, 러시아, 중국에 대해 군사, 경제 양면의 압력이 강화될 것이라며 이처럼 말했다. 그는 트럼프 대통령이 북대서양조약기구(NATO·나토)에...
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美전문가 "아시아판 나토 진전 어려워…한국은 中보다 北 우려" 2024-10-19 11:22:20
전문가인 케네스 와인스타인 허드슨연구소 일본부장이 이시바 시게루 일본 총리가 주장해 온 '아시아판 나토(NATO·북대서양조약기구)' 구상에 대해 당장은 실현되기 어려울 것이라고 밝혔다. 와인스타인 부장은 19일 니혼게이자이신문(닛케이)에 보도된 인터뷰에서 아시아판 나토와 관련해 "장기적인 구상으로...
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금리 인하에 연말 다가오자…뭉칫돈 몰리는 배당형 ETF 2024-10-18 17:56:43
준다. ‘KODEX 일본부동산리츠(H)’의 연간 배당률은 8.68%다. 개인투자자는 지난 한 달간 이 ETF를 12억원가량 순매수했다. 일부 자산운용사는 분배금 지급일을 매달 중순으로 변경해 차별화를 시도하고 있다. 한국투자신탁운용의 ‘ACE 미국배당다우존스’와 ‘TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스’가 대표적이다. 월말...
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日이시바 '아시아판 나토·핵공유' 논란…"비현실적·美와 마찰" 2024-09-30 11:47:02
제프리 호넝 국가안보연구부 일본부장도 아시아판 나토와 관련해 "비현실적"이라며 "나토가 역사적으로 기능한 것은 가맹국이 (러시아라는) 위협에 공통 인식을 갖고 있었기 때문이며, 현재 인도·태평양에는 그것이 없다"고 말했다. 호넝 부장은 미일지위협정 개정 주장에 대해서도 미국이 동의할 가능성이 없다고...
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리츠 ETF의 배신…금리인하 수혜주라더니 韓만 마이너스 2024-09-03 17:45:57
같은 기간 4.36% 올랐다. 일본 리츠 ETF인 ‘KODEX 일본부동산리츠(H)’도 이 기간 2.82% 상승했다. 리츠는 은행 대출과 투자자 자금 등을 바탕으로 부동산 자산을 매입해 투자자에게 배당금을 주는 상품이다. 금리가 낮아지면 이자 부담이 줄어 배당금이 늘어날 것이란 기대로 주가가 상승한다. 국내 리츠 ETF들이 금리 인...
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금리 인하 수혜주인데…美 리츠 ETF 5% 오를 때 한국은 -2% 2024-09-03 16:15:36
ETF인 'KODEX 일본부동산리츠(H)'도 이 기간 2.82% 올랐다. 해외 증시에 상장된 리츠 ETF들도 최근 기준금리 인하 기대감으로 상승세다. '뱅가드 리얼이스테이트 ETF'(VNQ)는 지난달 1일부터 30일까지 4.17%, '슈왑 US 리츠 ETF'(SCHH)는 같은 기간 4.15% 상승했다. 리츠는 은행 대출과 투자자...
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