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도쿄 부동산의 불편한 진실…日 투기세력이 98% [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-28 06:30:10
동산업계와 협력해 대책을 마련하겠다고 밝혔습니다. 정부는 부동산 등기 신청 시 국적 공개 의무화까지 검토 중입니다. 일본부동산협회도 단일 구매자의 물량 제한, 인도 전 재판매 금지, 위반 시 계약 취소 및 계약금 몰수 등의 자율 규제를 발표했습니다. 시장을 실수요 중심으로 되돌리려는 업계의 자구책입니다. 이번...
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40년 된 도쿄 아파트 10억 넘었다… 일본인들 '분노 폭발' [최만수의 일본뉴스 오마카세] 2025-08-21 15:26:21
부동산을 노리는 외국 자금이 늘어난데다, 신축 아파트 공급이 줄어든 것이 원인이다. 중국인의 공격적인 부동산 매입에 대한 반발심도 강해지는 분위기다. 21일 부동산 조사회사 도쿄칸테이에 따르면 도쿄 23구의 구축 아파트(맨션) 70㎡(약 21평)의 7월 평균 희망 매도가는 1억477만엔(약 9억9400만원)으로 15개월 연속...
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한·일 프롭테크 업계, 도쿄서 비즈니스 협업 모색 2025-05-19 14:13:20
한국과 유사한 부동산 시장 과제를 안고 있다. 이번 서밋은 배석훈 한국프롭테크포럼 의장과 마키구치 시게노리 일본부동산테크협회 대표이사의 기조 강연으로 시작된다. 1일 차에는 양국 참가 기업들의 서비스 소개와 비즈니스 교류 행사가 진행되고 2일 차에는 특별 강연과 함께 일본 최대 부동산 정보 플랫폼을 운영하는...
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“여보, 우리도 도쿄에 주택 사볼까?” 일본 부동산 관심 증가 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-25 11:17:01
동산 투자자문서비스’를 런칭한 이후 일본 부동산에 대한 상담이 꾸준히 증가하고 있는데 관심지역을 분석해보니 주로 도쿄지역내 10~30억대 주택을 매입하려는 수요가 많았으며 관심분야는 일본부동산 투자시 매입절차, 법인설립 방법, 매입후 관리방안, 취득/보유/양도시 세금 등이었다. 일본 부동산 투자에 관심을 갖는...
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금리 인하에 연말 다가오자…뭉칫돈 몰리는 배당형 ETF 2024-10-18 17:56:43
있다. 리츠(부동산투자회사)로 구성된 ETF도 분배금을 준다. ‘KODEX 일본부동산리츠(H)’의 연간 배당률은 8.68%다. 개인투자자는 지난 한 달간 이 ETF를 12억원가량 순매수했다. 일부 자산운용사는 분배금 지급일을 매달 중순으로 변경해 차별화를 시도하고 있다. 한국투자신탁운용의 ‘ACE 미국배당다우존스’와 ‘TIGER...
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리츠 ETF의 배신…금리인하 수혜주라더니 韓만 마이너스 2024-09-03 17:45:57
하락했다. 비슷한 상품인 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라’는 같은 기간 2.56%, ‘PLUS K리츠’는 2.52% 하락했다. 미국 기준금리 인하 기대가 커지면서 해외 리츠 ETF가 상승세를 보인 것과 대조된다. 미국 리츠들을 담은 ‘TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)’는 지난달 1일부터 이날까지 5.71% 상승했고, 싱가포르 리츠들을...
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금리 인하 수혜주인데…美 리츠 ETF 5% 오를 때 한국은 -2% 2024-09-03 16:15:36
한국부동산리츠인프라'는 같은 기간 2.56%, 'PLUS K리츠'는 2.52% 각각 하락했다. 미국 기준금리 인하 기대감이 커지면서 해외 리츠 ETF들이 상승세를 보인 것과 대조된다. 미국 리츠들을 담은 'TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)'는 지난달 1일부터 이날까지 5.71% 상승했고, 싱가포르 리츠들을 담은...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
대표 리츠를 가지고 있다. 미쓰이부동산은 최대 규모 리츠인 일본빌딩펀드, 미쓰비시지쇼는 2위인 일본부동산투자신탁, 모리빌딩은 모리힐스리츠 등을 보유했다. 모리힐스리츠의 대표 자산은 도쿄의 ‘트로피 애셋’(상징성 있는 자산)으로 불리는 롯폰기힐스 모리타워다. 리츠 자산 대부분이 도쿄 도심인 미나토구에 있어...
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'美배당부터 리츠까지'…월배당 ETF의 모든 것 [투자의 재발견] 2024-08-02 18:57:12
미국지수, 고배당, 채권, SCHD, 그리고 부동산 리츠까지 있죠. 그렇다면 각 종류별로 연분배율이 높은 주요 ETF들 살펴보겠습니다. 커버드콜 월배당 ETF의 경우 변동성이 큰 장에서 안정적인 배당이 가능한데요. 대표적인 ETF, 'TIGER미국나스닥100커버드콜합성'이 11.7%의 연분배율로 1위를 달리고 있습니다....
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삼성운용 '한·미·일 부동산리츠 ETF 3종' 순자산 1천억원 돌파 2024-07-11 15:19:58
경우 각기 다른 배당수익률을 보이고 있는데, KODEX한국부동산리츠인프라와KODEX 일본부동산리츠(H)는 연간 약 8% 수준, KODEX미국부동산리츠(H)는 약 연 4%를 목표로 하고 있다. KODEX 일본부동산리츠(H)의 배당수익률은 투자자산에서 발생하는 수익 외에도 환헷지에 따른 프리미엄이 더해졌다. KODEX 부동산리츠 ETF...
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