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SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천 2024-05-31 17:23:28
동일하나, SH공사는 재조달원가 등 원가추정액과 비교해 주택매입 가격의 합리성을 검토한다. 매입 심의 시 회계사 등을 통해 사업성을 검토해 공정성을 강화하며, 유형별로 호당 4억~5억 5000만 원의 매입 상한가를 두어 고가 매입을 사전에 차단하고 있다. SH공사는 올해 반지하 주택 및 신축약정매입 유형뿐 아니라...
"유럽 부동산 바닥쳤다…재건축빌딩에 주목해야"[ASK 2024] 2024-05-22 10:39:21
투자자들이 자금을 조달하거나 리파이낸싱(자금 재조달)하는 데 어려움을 겪고 있다"며 "여기에 일부 투자자가 금융 규제에 대응해 유럽 부동산에서 철수하면서 부동산 시장의 '자금 공백'이 커졌다"고 설명했다. 그러면서 "이 공백을 메우는 부동산 사모대출이 1000억유로에 달하는 만큼 대체 투자처로서 급부상할...
알리안츠글로벌인베스터스 "사모대출 세컨더리 시장 본격적인 개화기" [ASK 2024] 2024-05-21 11:20:50
이상 자금 재조달(리파이낸싱)이 어려워지자 사모대출 세컨더리 시장에 대한 수요가 늘어난 것으로 진단됐다. 사모 주식투자의 세컨더리 시장에서는 발행시장의 5% 정도가 소화된다. 사모대출 세컨더리 시장은 이보다 비중이 작겠지만, 향후 발행시장이 커지면서 세컨더리 시장 역시 확대될 것으로 전망됐다. 슈로프 총괄은...
10위권 M캐피탈 유동성 위기…PEF 반대에 자금조달 막혀 2024-05-13 17:56:04
그동안 여전채를 차환(자금 재조달)하거나 보유 자산을 유동화하는 형태로 근근이 차입금을 갚았다. 하지만 최근 차환 작업은 순탄치 않다. 올 들어 신용평가사들이 M캐피탈의 신용등급 전망을 ‘A-(긍정적)’에서 ‘A-(안정적)’로 하향 조정한 결과다. 발행금리도 연 6% 이상으로 치솟았다. 이 회사 여전채를 사들이려는...
빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적' 2024-04-17 17:40:24
기존주택 매입의 경우 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가(내용년수에 따른 감가 반영)의 90%로 매입가를 책정한다. 신축매입약정은 수도권 100가구 이상 지구에 한해 공사비 연동형 방식을 도입해 토지가액은 감정가액, 건축가액은 LH에서 민간업체의 투입비용을 검증해 산정한 가격을 적용하고, 준공 시 물가 연동분 등...
LH, 올해 매입임대용 주택 3만7천가구 매입…17일 설명회 2024-04-11 09:33:17
주택을 매입하는 기존주택 매입 사업의 경우 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가(내용년수 따른 감가 반영)의 90%로 매입가격을 책정한다. 이번 설명회에서는 현장에 마련된 지역별 상담 부스를 통해 맞춤형 상담도 받을 수 있다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
"전세계서 가장 안정적"…ISA에 담으면 좋을 리츠는 2024-03-15 16:37:18
재조달을 마무리함에 따라 이자 비용이 줄고, 리츠 배당금이 늘어날 전망이다. 국내 리츠의 기초자산이 되는 상업용 부동산에 대한 안정성도 높게 평가됐다. 장승우 대신증권 연구원은 "미국과 유럽 오피스는 여전히 공실률이 높아 대출 부실이 발생하고, 일본도 공급과잉 우려가 나오고 있다"면서 "반면 한국 오피스는...
美 금리인하 기대·배당규제 완화…'리츠의 봄' 다시 온다 2024-03-03 18:13:42
자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어들고 있다. 김선미 신한투자증권 연구원은 “리츠의 리파이낸싱 후 이자 비용이 증가할 것이라는 우려가 리츠 주가 하락 원인이었다”며 “올해 들어 주요 리츠의 자금조달 금리가 예상보다 낮게 형성되고 있어 긍정적”이라고 설명했다. 리파이낸싱이 원활하게...
수익률 '쏠쏠'…금리 인하 기대감에 "이젠 리츠의 시간" 2024-03-02 16:06:01
자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어들고 있다. 김선미 신한투자증권 연구원은 “리츠의 리파이낸싱 후 이자 비용이 증가할 것이라는 우려가 리츠 주가 하락 원인이었다”며 “올해 들어 주요 리츠의 자금조달 금리가 예상보다 낮게 형성되고 있어 긍정적”이라고 설명했다. 리파이낸싱이 원활하게...
LH, 매입임대 2.7만 가구 공급 2024-02-22 17:25:50
토지는 감정가액, 건물은 재조달원가의 90%로 계산해 매입가를 책정한다. 매입가격을 결정하는 감정평가액은 감정평가사협회와 협업해 공신력을 높인다. 커뮤니티 시설과 물가 상승분을 반영해 매입가격의 신뢰도도 높일 예정이다. LH는 “시장에서 수용할 수 있는 가격 기준을 마련했다”며 “이달 말부터 새로운 가격...