리얼하우스 "11월 전국 민간아파트 ㎡당 분양가 800만원 넘어" 2025-12-04 09:02:58

분양분석팀장은 "서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 11월 분양은 상대적으로 규제가 덜한 경기도에 집중됐고, 특히 경기도 비규제 지역 분양 비중이 80%를 넘었다"며 "공사비와 택지비 상승이 이어지는 가운데 규제지역 분양은 공급 자체가 줄어 희소성이 더 커질 것"이라고 말했다. pulse@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #리얼하우스 11월 #전국 #평균 #분양가 #리얼하우스 #민간아파트 #서울

분양가 치솟더니…11월 전국 민간 분양가 ㎡당 800만원 돌파 2025-12-04 07:56:49

쏠림 현상이 지속됐다. 리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 "서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 11월 분양은 상대적으로 규제가 덜한 경기도에서 집중됐다. 특히 경기도 비규제 지역의 분양 비중이 80%를 넘었다"며 "공사비와 택지비 상승이 이어지는 가운데 규제지역에서의 분양은 공급 자체가 줄어들어 더욱 희소성이...

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• #분양가 치솟더니11월 #전국 #평균 #공급 #분양 #분양가격

[천자칼럼] 현금 부자만 신난 '로또 청약' 2025-11-06 17:35:11

정부 때다. 2005년 택지비에 기본형 건축비와 가산비를 더해 분양가를 산정하는 분양가상한제가 도입됐다. 처음에는 공공택지 내 전용 85㎡ 이하 아파트만 대상으로 했다. 민간택지까지 규제하면 재건축·재개발이 위축될 것이라는 우려 때문이었다. 하지만 집값 상승세가 꺾이지 않자 2007년 ‘고분양가가 인근 시세를...

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• #천자칼럼 현금

서울 분양가 5000만원…과천·광명·수원도 '상승곡선' 2025-09-18 16:55:18

3.2% 상승했다. 분양가는 기본형 건축비와 택지비 등을 종합적으로 검토해 지방자치단체 분양가 심사위원회에서 결정한다. 최근 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높은 성동구도 분양가가 높은 지역으로 꼽힌다. 7월 성동구 성수동에서 8년 만에 공급된 ‘오티에르 포레’ 분양가는 전용 59㎡가 19억9960만원, 전용 84㎡는...

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• #서울 분양가 #분양가 #서울 #전용 #과천 #공급 #상한제 #3.3 #적용

분양가 상한제 기본형 건축비 1.59% 인상…강남 분양가 오를 듯 2025-09-15 10:39:31

적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나로, 6개월마다 정기적(매년 3월 1일, 9월 15일)으로 고시하고 있다. 국토부는 이번 고시를 위해 기본형 건축비 산출의 표본이 되는 모델을 5년 만에 현재 시점에 맞게 적용했다. 기본형 건축비는 공사비 변화 등이...

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• #분양가 상한제 #분양가 #건축비 #기본형

분양가상한제 기본형건축비 1.59%↑…㎡당 217만4천원 2025-09-15 06:00:02

단지부터 적용된다. 기본형 건축비는 택지비, 택지·건축 가산비와 함께 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 가운데 하나다. 16∼25층, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 지상층을 기준으로 하며 매년 3월 1일과 9월 15일에 정기적으로 고시한다. 최종 분양가는 기본형 건축비와 택지비, 그 외...

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• #분양가상한제 기본형건축비 #분양가상한제 #건축비 #기본형 #1.59

LH 직접시행 전환, 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란(종합) 2025-09-09 18:57:26

건설사들의 택지비 기간 이자나 연체료 등의 가산비도 분양가에 추가됐다. 자재도 LH는 저렴한 관급자재를 사용하지만 민간은 사급자재를 사용해 분양가 인상 요인이 된다. 심지어 LH는 공공성 때문에 공공주택의 분양가를 상한제 금액의 80∼90% 수준으로 낮게 책정해왔다. 같은 공공택지에서도 공공주택과 민영주택의...

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• #LH 직접시행 #민간 #공공주택 #분양가 #물량 #분양 #건설사 #청약 #공공택지 #전환 #민참사업

LH 직접시행 전환 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란 2025-09-09 09:35:56

건설사들의 택지비 기간 이자나 연체료 등의 가산비도 분양가에 추가됐다. 자재도 LH는 저렴한 관급자재를 사용하지만 민간은 사급자재를 사용해 분양가 인상 요인이 된다. 심지어 LH는 공공성 때문에 공공주택의 분양가를 상한제 금액의 80∼90% 수준으로 낮게 책정해왔다. 같은 공공택지에서도 공공주택과 민영주택의...

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• #LH 직접시행 #민간 #분양가 #공공주택 #분양 #물량 #건설사 #공공택지 #전환 #신도시 #민참사업

KCC건설, 분양가 상한제 아파트 ‘오퍼스 한강 스위첸’ 7일 특별공급 진행 2025-07-07 11:24:00

분상제아파트는 정부가 정한 기본형 건축비에 택지비를 더해 분양가가 책정되는 만큼, 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급돼 수요자들의 내 집 마련 문턱을 낮춘 단지로 각광받고 있다. 부동산 R114 자료에 따르면, 올 상반기 분양에 나선 전국 아파트 가운데 청약 경쟁률 상위 5곳이 모두 분상제아파트로 나타났다....

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• #KCC건설 분양가 #분양가 #청약 #대비 #아파트 #전용