'양도세' 80% 물린다는데, 법은 뭐라고 하나요? [김용우의 각개전투] 2026-03-10 07:00:01

5월 9일까지 거래량이 유의미하게 늘어날 가능성은 높지 않아 보입니다. 변수는 그 이후입니다. 일몰 이후에도 다주택자의 버티기가 다시 작동할지, 아니면 세 부담이 실제 매도 압력으로 전환될지 아직은 단정하기 어렵습니다. 부동산 불패 신화가 이번에는 꺾일지 여부 역시 결국 시간과 거래량이 답을 내릴 것입니다....

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• #양도세 80 #중과 #주택 #다주택 #경우 #정부 #소득세법 #조합원입주권 #조정대상지 #예외 #양도

아파트 대출 막히자…중·대형 오피스텔로 몰리는 수요 2026-03-09 11:21:15

오피스텔은 비주택으로 분류돼 토지거래허가구역 내에서도 상대적으로 대출 규제가 강하지 않아 일부 매수 수요가 오피스텔로 이동했다는 것이다. 실제로 전국 오피스텔 거래량은 지난해 8월 이후 증가 흐름을 이어오고 있다. 다만 오피스텔은 아파트와 비교해 현금화하는 기간이 길고 장기적인 가격 상승 여력이 제한적인...

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• #아파트 대출 #오피스텔 #거래 #아파트 #수요

1월 전국 오피스텔 거래량 65.6%↑…아파트 대출규제 영향 2026-03-09 10:12:29

지역구 중 최다 거래량을 기록했고 서울에서는 영등포구(106건)가 가장 많았다. 지방에서는 작년 하반기부터 주택시장 회복 움직임을 보이는 부산(244건)이 가장 많은 거래량을 보였고 이어 경남(135건), 대구(80건), 대전(76건), 충남(71건) 순이었다. 직방은 "정부가 작년 10월 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역 및...

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• #1월 전국 #오피스텔 #대출규제 #거래량 #아파트 #수도권 #거래 #대비

반도체 호재 업은 경부축…'수지자이 에디시온' 분양 2026-02-28 08:00:02

일대에 들어서는 일반산단은 토지 및 지장물 보상을 마무리하고, 공정도 70%를 넘긴 상태로 알려졌다. 전문가들은 이 같은 첨단 산업의 확장이 부동산 가치 상승과 직결된다고 분석한다. 부동산인포 관계자는 “양질의 일자리를 찾아 유입된 고소득 근로자들이 탄탄한 배후 수요층을 형성하면서, 경기 침체기에도 집값을...

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• #반도체 호재 #공급 #경부축 #아파트 #용인 #분양 #반도체 #일대 #성남 #부동산 #경기도

'악성 미분양' 3만가구…인허가·착공은 감소 2026-02-27 16:55:33

25만3410건 중 월세(보증부월세, 반전세 포함) 비중은 66.8%로 역대 최고를 기록했다. 2022년 1월(45.6%)과 비교하면 4년 만에 20%포인트 넘게 뛴 것이다. 서울 아파트 매매(5945건)는 지난해 12월보다 22.0% 늘며 5년 평균 1월 거래량의 두 배를 넘겼다. 중저가 아파트 매수세 등으로 강북권 거래가 활발했다. 이유정 기자...

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• #악성 미분양 #미분양 #지난해 #감소 #준공 #지방 #서울 #수도권 #지난달

정부 고강도 규제 예고에도…주택매수 기대감 반등 2026-02-20 11:16:14

조정대상지역·투기과열지구로 지정하고 토지거래허가구역으로 묶으면서 매매 심리가 크게 꺾였지만 계속된 집값 오름세 속에 매매 기대감이 다시 회복된 것으로 풀이된다. 실제 지난달 주택 거래량도 늘어났다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 주택거래량은 9343건으로 지난해 11월(7241건) 이후 계속 늘...

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• #정부 고강도 #상승 #서울 #정부 #소비심리지수

서울 아파트 원정 투자 3년2개월 만에 최저로 '뚝' 2026-02-15 17:16:00

'10·15 부동산 대책'으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 지방 등 타지인의 서울 아파트 원정 매입 비중이 두 달 연속 감소했다. 15일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래량을 분석한 결과 지난해 12월 타지역 거주자가 서울 아파트를 매입한 사례는 전체 거래량의 19.98%로 2022년...

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• #서울 아파트 #서울 #아파트 #매입 #지난해 #타지역

'토허제' 묶었더니…서울 아파트 원정 투자 '급감' 2026-02-15 09:49:35

지난해 10·15대책으로 서울 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 지정된 이후 타지인의 서울 아파트 '원정 투자' 비중이 두 달 연속 감소했다. 15일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래량을 분석한 결과 지난해 12월 타지인의 서울 아파트 매입 비중은 19.98%로 집계됐다. 이는 2022년 10월(18.67%)...

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• #39토허제39 묶었더니서울 #서울 #아파트 #매입 #지난해 #비중