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자산재평가, 기업 재무구조를 바꾸는 가장 간단한 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-12-06 08:40:29
중요한 권리 보호 수단이 되는데 이혼소송의 재산분할, 상속재산분할, 유류분반환청구, 재건축·가로주택정비사업의 매도청구소송 등 각종 분쟁에서도 재감정을 통해 부동산 가치의 변동 등을 유용하게 주장할 수 있다. 한편 기업 보유 부동산에 대한 자산재평가나 일반인 소유의 부동산에 대한 재감정(재평가)는...
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권리산정기준일 후 상속등기한 지분 매수해도 분양 받을까 2025-07-09 16:12:41
때 권리산정기준일 전에 공유지분으로 소유한 토지 지분 면적이 90㎡ 이상인 사람이 분양 대상자가 될 수 있다. 사건 내용은 이렇다. 원고 1은 A로부터 지분을 매수했고 원고 2는 B 지분을 사들였다. 원고 3은 C와 D 지분을, 원고 4는 E와 F 지분을 매수했다. 따라서 표면적으로는 원고 1, 2, 3, 4 모두 90㎡ 이상 지분을...
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'경·우·현' 통합 재건축…변수로 등장한 상가 2025-07-06 17:12:41
주민 동의서로 토지 분할을 청구할 수 있다. 이 결과를 강남구에 제출하면 건축위원회에서 심의해 상가를 제외하고 조합 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “권리 이상을 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가 수다. 상가 수가 전체 조합원의 10%를 넘으면...
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"재건축하면 대박날 줄 알았는데"…'변수' 등장에 난리난 동네 2025-07-05 20:11:50
동의서로 토지 분할을 청구할 수 있다. 이 결과를 강남구에 제출하면 건축위원회에서 심의해서 상가를 제외하고, 조합 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “소수의 이익을 보호해야 하지만 그 이상의 권리를 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가의 숫자다....
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대법 "정비구역 상속토지…사망일 기준으로 소유권 인정" 2025-06-29 09:55:01
서울 은평구 갈현동 주택재개발 정비구역 내 토지를 상속받은 A씨 등 4명이 정비사업조합을 상대로 제기한 조합원 지위 확인 소송 상고심에서 원고 일부승소 판단한 원심 판결을 유지하고 상고를 기각했다고 29일 밝혔다. 사건은 1980년 해당 정비구역 내 770㎡의 토지를 소유하고 있던 피상속인이 사망하면서 시작됐다....
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재감정신청, 어떻게 해야 할까[감정평가] 2025-05-09 14:17:40
[감정평가] 공익사업에 편입되는 내 토지의 보상금이 감정평가로 결정되고, 이혼소송을 하며 재산분할을 하려 하니 법원 감정인의 감정평가액으로 분할재산가액이 결정된다. 내 토지를 사용하는 임료(부당이득반환금) 역시 감정평가액이다. 재건축이나 가로주택정비사업, 모아주택 등 매도 청구소송 피고의 부동산 매매가액...
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부산진해경자청, "웅동1지구 경남개발공사 단독 시행자로 지정해 정상화" 2025-03-17 14:16:19
소송, 공동 사업시행자 간 의사결정 혼선, 민간사업자(진해오션리조트) 특혜 의혹, 소멸어업인 생계대책부지 민원 발생 등을 야기한 웅동1지구의 정상화 추진계획을 발표했다. 경자청은 먼저 개발사업시행자와 관련해 ‘경제자유구역 지정 및 운영에 관한 특별법’ 제8조의3에 따라 경남개발공사를 단독 사업시행자로 직권...
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"'미운 오리새끼'로 전락…" 요즘 아파트 '애물단지' 뭐길래 [돈앤톡] 2025-01-28 14:05:01
조합 설립에 난항을 겪었습니다. 결국 법원에 토지 분할 소송을 내면서 고덕주공6단지는 상가를 제외하고 재건축을 진행, 2021년 고덕자이로 거듭났습니다. 아파트 재건축에서 배제된 상가는 지금까지도 흉물로 남아있습니다. 결국 경매 매물로 나왔지만, 유찰을 거듭하다 지난해 당초 감정가 126억원에서 50억원 이상 깎인...
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감정평가, 현장 조사에 참석하는 것이 좋을까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-01-25 14:34:47
이혼소송 중에 재산분할을 위해 부동산 감정평가가 진행되거나 공익사업 시행으로 인한 보상금 산정을 위한 감정평가, 재건축이나 재개발사업에서 진행되는 감정평가 또는 부동산담보대출, 경매나 공매, 상속세·증여세 절세를 위한 평가 등 모든 감정평가에 현장 조사가 수반된다. 한편 부동산이라는 재산 규모와...
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200억 기업 키운 형제의 눈물…유류분제도의 맹점 [조웅규의 상속 인사이트] 2025-01-03 08:45:10
동생 B씨가 "유류분 50억원을 반환하라"며 소송을 건 것이다. A씨가 생전에 증여받은 주식이 200억원에 달하므로 50억원 상당의 유류분 부족액을 반환하라는 내용이다. 과연 A씨는 동생 B씨에게 50억원을 반환해야 할까? 법원의 고민...노력의 가치를 어떻게 평가할까 유류분은 피상속인의 의사와 무관하게 법정상속인...
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