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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14
12개 지역을 ‘조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역’으로 지정했다. 규제지역 등으로 지정되면 부동산 세금에 적잖은 변화가 생길 수 있다. 조정대상지역은 고시된 16일부터, 토지거래허가구역은 20일부터 효력이 발생했다. 먼저 취득세를 살펴본다. 다주택자가 매매로 사들이는 주택은 보유 주택 수에 따라...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
이 부분은 1주택자의 수도권·규제지역 내 전세대출한도가 이미 2억원으로 묶여있어서, 영향은 미미할 것이란 전망이 나옵니다. 지금까지 뉴스브리핑이었습니다. <기자> 또 다주택자의 경우 취득세 세율이 조정대상지역 2주택자는 8%(비조정대상지역 3%), 3주택자는 12%(비조정대상지역 4%)로 각각...
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[서미숙의 집수다] 집값 급등에 규제지역 재등판 예고…'3중 규제지역'은 어디 2025-06-19 09:41:55
규제지역은 시장 과열 종류와 정도에 따라 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 3가지로 나누고 있다. 원조 규제지역은 투기과열지구, 투기지역이다. 2002년 주택법에 근거한 투기과열지구를 기본으로 운영하면서 2003년 소득세법에 근거한 대출·세제 중심의 투기지역을 추가 도입하면서 규제의 강도를 높여 운영했...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
부동산시장이 침체한 만큼 주택 과열 현상이 확산하거나 장기 추세로 바뀌지는 못할 것이란 분석도 나온다. ‘압·여·목·성’(압구정 여의도 목동 성수동)이나 강남권 재건축 단지 등에 대해선 확실히 선을 그은 만큼 불확실성이 해소돼 시장이 진정될 수 있다는 기대도 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은...
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조정대상지역 해제 후 주택 취득하면 '2년 거주요건' 적용 받지 않아 2022-08-24 15:42:27
대구·대전·경남지역 6개 시·군·구에 대한 투기과열지구 지정을 해제하고, 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산, 전남 여수 등 11개 시·군·구에 대한 조정대상지역 지정도 해제했다. 또 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 규제지역 추가 해제를 추진해 나갈 예정이라고 밝혔다. 조정대상지역이 해제되면 달라지는...
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[일문일답] 내일부터 3기 신도시 사전청약…자격요건은? 2021-07-15 12:52:11
심사하지 않는다." ▶해당지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한지 "기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하다. 의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정된다. 다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지...
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집 팔면 양도세 폭탄·빌려주면 신고의무…무주택자 LTV는 완화[식후땡 부동산] 2021-06-01 12:50:04
60%로, 2년 이상은 기본세율을 적용합니다. 투기지역, 투기과열지구 조정대상지역 등 규제지역 내 다주택자에 대해서는 양도세 기본세율에 중과세율을 더해 더 큰 세금을 매기는데 이 중과세율도 인상됩니다. 2주택자는 기본 세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 추가됩니다. 이에 3주택 이상의 경우 기본세율 45%에...
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2·4 대책 뜯어보니…집값 상승세 쭈우욱 간다? [집코노미TV] 2021-02-05 07:00:04
공공은 추첨제가 도입됐지만 민간에선 없습니다. 투기과열지구 같은 경우엔. 그 부분을 혼동하시면 안 돼요. ▷윤아영 기자 민간엔 없고 공공분양에선 전용 85㎡ 이하는 추첨제가 30%, 초과는 50%죠. 그리고 마지막으로 시장 관리방안이 나왔는데요. 이번 대책이 굉장히 제도 개선과 시장 관리방안이 동시에 나온 대책이에...
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[더 머니이스트-박지민의 청약뽀개기] 올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄' 2021-01-29 10:31:06
말씀드리면 그럴 일은 없습니다. 규제지역 내 중도금대출을 받으면 입주가능일로부터 6개월 이내 전입요건을 2020년 7월부터 적용해오고 있기 때문입니다. 그리고 9억 이상 고가주택도 8년 간 보유와 거주를 동시에 해야 장기보유특별공제도 적용해주기 때문에 수 많은 청약대기자들은 그 사실을 알고 청약을 준비하고...
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부산 ‘해·수·동·연·남’ 막히니 비규제지역 ‘사하’ 콧노래 2020-11-25 07:45:01
수영구, 동래구, 연제구, 남구 등을 규제 지역으로 지정하고자 주거정책심의위원회를 열고 조정대상지역으로 신규 지정했다고 19일 밝혔다. 지정 효과는 11월 20일부터 발생한다. 조정대상지역으로 지정되면 투기과열지구에서 적용 받지않던 세제 규제가 추가된다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억...
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